Acquisto casa con sottotetto "ABITABILE"

[ab.qualcosa]

Aggiungo che io personalmente non comprerei una porzione di villino diviso in orizzontale, ma è ovvio che è una questione individuale.

 

[Bastimento]

Aggiungo che io personalmente non comprerei una porzione di villino diviso in orizzontale, ma è ovvio che è una questione individuale.

Certamente in questo caso bisogna definire analiticamente le competenze e RdC: giardino, e tetto in particolare

 

[Utente Cancellato 77486]

l'unica criticità è il fatto che i contatori si trovano attualmente nella parte di giardino del venditore. Quello sarebbe un costo in più e dovrei farlo spostare dalla mia parte, ma solo per questioni di praticità (non passare per la casa sottostante etc...)
Siamo già daccordo sul fatto che ci sono delle parti comuni che verranno murate (a cura del venditore) per rendere la soluzione totalmente indipendente.
L'unica parte comune che ci sarà sarà il tetto.
Il giardino è già diviso sia catastalmente che di fatto.
Ci sono due ingressi separati e gli attuali venditori non avranno modo di entrare nella mia porzione di casa.
Tutto il resto è già catastalmente a posto.

 

[Bagudi]

'unica criticità è il fatto che i contatori si trovano attualmente nella parte di giardino del venditore. Quello sarebbe un costo in più e dovrei farlo spostare dalla mia parte

E' onere del venditore rendere l'immobile autonomo.

Catastalmente è a posto, ma urbanisticamente ?
Nella proposta metti la clausola che l'immobile al rogito deve essere conforme catastalmente ed urbanisticamente.

 

[Bastimento]

l'unica criticità è il fatto che i contatori si trovano attualmente nella parte di giardino del venditore. Quello sarebbe un costo in più e dovrei farlo spostare dalla mia parte, ma solo per questioni di praticità (non passare per la casa sottostante etc...)
Siamo già daccordo sul fatto che ci sono delle parti comuni che verranno murate (a cura del venditore) per rendere la soluzione totalmente indipendente.
L'unica parte comune che ci sarà sarà il tetto.
Il giardino è già diviso sia catastalmente che di fatto.
Ci sono due ingressi separati e gli attuali venditori non avranno modo di entrare nella mia porzione di casa.
Tutto il resto è già catastalmente a posto.

Il frazionamento non basta sia stato comunicato a catasto: occorre verificare sia stato chiesto il Frazionamento in Comune.

A parte il posizionamento dei contatori, gli impianti sono fisicamente separati o c'è un unico contatore/contratto di fornitura?

Oltre al tetto non dimenticare che avrete pure il suolo dell'edificio in comune: cosa che determina la esistenza indissolubile del condominio.

ps: mi sono sovrapposto in contemporanea a Bagudi

 

[Utente Cancellato 77486]

Nella proposta metti la clausola che l'immobile al rogito deve essere conforme catastalmente ed urbanisticamente.

Sarà fatto

A parte il posizionamento dei contatori, gli impianti sono fisicamente separati o c'è un unico contatore/contratto di fornitura?

Si già tutto separato

 

[specialist]

Aggiungo che io personalmente non comprerei una porzione di villino diviso in orizzontale, ma è ovvio che è una questione individuale.

Infatti non è una villa, ma un condominio con due appartamenti uno sopra l'altro. Alla faccia dell'autonomia, è meglio stare in un supercondominio con 50 u.i., paradossalmente c'è più privacy.

 

[Utente Cancellato 77486]

Infatti non è una villa, ma un condominio con due appartamenti uno sopra l'altro. Alla faccia dell'autonomia, è meglio stare in un supercondominio con 50 u.i., paradossalmente c'è più privacy.

Guarda sinceramente a me interessa poco
Io giro pure nudo per casa, se mi vedi girare nudo non è un problema mio... sei tu che guardi dentro casa mia.
Sarò fatto male io...

Attualmente abito in una soluzione quadrifamiliare... ai lati, davanti e dietro ho altre villette quadrifamiliari... noi siamo gli unici dove sul balcone non abbiamo alcun tipo di copertura... quelli davanti possono tranquillamente guardarci in casa... a me non interessa personalmente interessa poco non ho niente da nascondere

 

[specialist]

Guarda sinceramente a me interessa poco
Io giro pure nudo per casa, se mi vedi girare nudo non è un problema mio... sei tu che guardi dentro casa mia.
Sarò fatto male io...

Attualmente abito in una soluzione quadrifamiliare... ai lati, davanti e dietro ho altre villette quadrifamiliari... noi siamo gli unici dove sul balcone non abbiamo alcun tipo di copertura... quelli davanti possono tranquillamente guardarci in casa... a me non interessa personalmente interessa poco non ho niente da nascondere

Quindi ti contraddici, in realtà non ti interessano autonomia e indipendenza.

 

[Bagudi]

Quindi ti contraddici, in realtà non ti interessano autonomia e indipendenza.

Beh, avere terrazzo e giardino privati oggi è importante