Acquisto casa conviventi

[Miciogatto]

Quando si deve specificare con quali quote?
Al rogito?

Si

Poi, se la banca concede il mutuo a noi ma in realtà scala le rate a lui perché è il suo conto, il nuovo conto cointestato non crea problemi?

Alla banca interessa soltanto che, qualcuno, paghi per intero e con puntualità.

 

[Utente Cancellato 83267]

Auguri! Le quote vanno inserite nell’atto di acquisto. Sarà premura del tuo compagno tutelarsi, circa il mutuo. Se tu non contribuirai al pagamento mutuo è una questione che dovete risolvere tra voi, potreste optare anche per una scrittura privata in cui stabilite con chiarezza cosa accade in caso vi lasciaste.

 

[Utente Cancellato 83626]

Si

Alla banca interessa soltanto che, qualcuno, paghi per intero e con puntualità.

Si, certo, forse non mi sono spiegata bene. Nel senso: la banca concede il mutuo a mio compagno. Il conto è il suo.
Poi compriamo a ci intestiamo la casa. Ok.
E' indifferente se paghiamo dal suo conto per es. la prima rata e poi creiamo un conto cointestato e continuiamo a pagare con quello,
oppure dobbiamo creare il conto cointestato per pagare sin dall'inizio?
poi,
è vero che a volte concedono il mutuo e si fa il rogito ma la prima rata non necessariamente si paga subito ma dopo qualche mese?

 

[Utente Cancellato 83267]

Si, certo, forse non mi sono spiegata bene. Nel senso: la banca concede il mutuo a mio compagno. Il conto è il suo.
Poi compriamo a ci intestiamo la casa. Ok.
E' indifferente se paghiamo dal suo conto per es. la prima rata e poi creiamo un conto cointestato e continuiamo a pagare con quello,
oppure dobbiamo creare il conto cointestato per pagare sin dall'inizio?
poi,
è vero che a volte concedono il mutuo e si fa il rogito ma la prima rata non necessariamente si paga subito ma dopo qualche mese?

Se dovete aprire un conto cointestato in cui entrambi versate per pagare il mutuo, fatelo prima. Se, invece, tu non contribuirai economicamente al pagamento dello stesso lascia pure che venga addebitato sul conto del tuo compagno. Quando potrai verserai ciò che puoi direttamente sul suo conto specificandolo in causale ( ad esempio: quota rata mutuo maggio 2022). Di solito il pagamento parte un paio di mesi dopo il rogito, la prima rata è comunque più alta , su di una rata di 400 euro mensile la prima potrebbe essere di 700 e rotti.

 

[eldic]

concordo.
lo potete fare anche dopo, ma, già che ci siete, fatelo prima.... tanto quel conto rimarrà in secula seculorum.

perché è chiaro che davanti a sua rogitosità il sommo notaio e sua avidità il gretto funzionario di banca avete contratto un impegno assai più vincolante che un effimero matrimonio, VERO!?!?!?!?

 

[Utente Cancellato 83626]

concordo.
lo potete fare anche dopo, ma, già che ci siete, fatelo prima.... tanto quel conto rimarrà in secula seculorum.

perché è chiaro che davanti a sua rogitosità il sommo notaio e sua avidità il gretto funzionario di banca avete contratto un impegno assai più vincolante che un effimero matrimonio, VERO!?!?!?!?

Se ci sposassimo fra qualche anno cambia qualcosa?

 

[francesca63]

Se ci sposassimo fra qualche anno cambia qualcosa?

Cambierà qualcosa in termini di successione futura ( erede sarebbe anche il coniuge, oltre al figlio), e in termini di separazione e assegnazione casa coniugale ( sperando che non serva mai pensarci concretamente ).
Ti suggerirei di fare una bella chiacchierata con il notaio, per spiegare la vostra situazione, le vostre esigenze e preferenze, e farvi consigliare al meglio su tutta la linea, per una scelta davvero consapevole.

Dimenticavo, auguri per il lieto evento !!

 

[Utente Cancellato 83626]

Cambierà qualcosa in termini di successione futura ( erede sarebbe anche il coniuge, oltre al figlio), e in termini di separazione e assegnazione casa coniugale ( sperando che non serva mai pensarci concretamente ).
Ti suggerirei di fare una bella chiacchierata con il notaio, per spiegare la vostra situazione, le vostre esigenze e preferenze, e farvi consigliare al meglio su tutta la linea, per una scelta davvero consapevole.

Dimenticavo, auguri per il lieto evento !!

Grazie per gli auguri!!! Siamo quasi a termine : D
Grazie a te e tutti per i consigli, ci sono tante cose che vanno messe a fuoco e a posto prima di comprare casa e io ne ignoravo una buona parte. E' davvero faticoso

 

[eldic]

Se ci sposassimo fra qualche anno cambia qualcosa?

la banca vi sconta una rata come regalo di nozze.
se siete nati entrambi il 29 di febbraio e vi sposate il 31 di aprile.

 

[Bagudi]

la banca vi sconta una rata come regalo di nozze.
se siete nati entrambi il 29 di febbraio e vi sposate il 31 di aprile.

Figuramoci !!! 😋