Acquisto casa dichiarata libera ma occupata da inquilini

[francesca63]

unito a quanto detto dalla postante ho un dubbio molto forte.

Anch’io credo di aver capito.

Comunque una raccomandata male non fa e se avessi ragione è d'obbligo

Una raccomandata in cui dice che è saltato fuori che c’è un inquilino, e che vuole vedere contratto e disdetta.
Oppure, dopo i 40 giorni, che non ha avuto il mutuo.
Assolutamente non deve scrivere che si ritira lui.

 

[MauroScherlin]

Una raccomandata in cui dice che è saltato fuori che c’è un inquilino, e che vuole vedere contratto e disdetta.
Oppure, dopo i 40 giorni, che non ha avuto il mutuo.
Assolutamente non deve scrivere che si ritira lui.

Ma certo, che non ha avuto il mutuo, non che si ritira perché non la vuole più. L'unica cosa su cui divergiamo è che io la scriverei prima dei 40 giorni.

 

[Aittam]

Mi sono confrontato anche con diversi avvocati, amici miei, è chiaro che la proposta non è stata scritta bene ed è piena di parole equivocabili e contraddittorie, quindi settimana prossima incontrerò l'agente immobiliare per chiarire i vari punti con una scrittura integrativa. Se si rifiutassero di integrare la proposta lascerò scadere i 40 giorni e se dovessero incassare l'assegno sarò costretto ad avviare un contenzioso davanti al giudice.
Spero siano ragionevoli e non creino problemi.

Allego la clausola finale, l'aggiunta finale l'ho fatta inserire io.

 

[MauroScherlin]

Allego la clausola finale, l'aggiunta finale l'ho fatta inserire io.Vedi l'allegato 19064

Prima della postilla era la clausola che perdeva efficacia, rendendo valida la proposta. Con l'aggiunta dovresti essere tutelato. L'unica cosa è se questa clausola può essere ritenuta vessatoria. Mamma mia che pastrocchio.

 

[Perizio]

Ma per me han fatto i furbi

 

[francesca63]

Allego la clausola finale, l'aggiunta finale l'ho fatta inserire io.

Secondo me sei in una botte di ferro: ma questo non esclude che possano fare storie a renderti l'assegno.
Ti auguro proprio di no, e che tu possa chiarire velocemente tutte le questioni dubbie, inquilino compreso.
Sarebbe interessante se ci tenessi aggiornati.

 

[n3m3six]

Se tutte queste paranoie ti sono venute a poche ore dalla firma, non arriverai lontano con tutti sti patemi. Pensa ad ottenere il mutuo, il venditore si è impegnato a lasciarti l'immobile libero per cui stai gridando al lupo quando di lupi non ne vedi. Tutto ciò premesso che i dubbi dovevano venirti prima della proposta e non dopo.

 

[francesca63]

il venditore si è impegnato a lasciarti l'immobile libero per cui stai gridando al lupo quando di lupi non ne vedi.

A guardar bene qualche lupacchiotto in giro lo si intravede 😉

 

[Bagudi]

Ok, ma dichiarando in proposta che l'immobile è libero, quando non è vero, essendo in corso un contratto di locazione, e che il fatto che sia occupato è stato anche riportato nella perizia della banca, dal perito che è andato la e ha trovato gli inquilini, equivale ad una dichiarazione falsa del venditore in concorso con l'agente
Vedi l'allegato 19062
Vedi l'allegato 19063

Ci sono secondo me delle contraddizioni tra queste clausole.

Ok, però tu hai controfirmato una balla e non hai fatto eliminare
"decorrono a carico dell'acquirente tutti i diritti e gli oneri, compresa la situazione locativa, ove esistente"

 

[n3m3six]

Scommetto che il dubbio è iniziato a proposta firmata appena uscito dall'agenzia, non un minuto prima quando aveva la penna in mano