Acquisto casa dichiarata libera ma occupata da inquilini

[specialist]

Il titolo accademico è cosa buona e giusta ma non garantisce la capacità. Al più la fa presupporre.

No. Il titolo accademico per le professioni, come il patentino per fare mediazione sono condizioni necessarie per operare nei limiti della legalità, ma non sufficienti per svolgere adeguatamente la propria attività.
Viceversa la mancanza dei requisiti predispone all'anarchia, tutti farebbero quello che vogliono indiscriminatamente.

 

[Maria40]

Non c'è scritto proprio così, ma c'è scritto "stato attuale dell'immobile: Libero"

poi c'è scritto che alla consegna

"decorrono a carico dell'acquirente tutti i diritti e gli oneri, compresa la situazione locativa, ove esistente"

E al contempo in altra clausola c'è scritto che al momento dell'atto

"l'immobile dovrà essere libero da oneri, pesi, trascrizioni pregiudizievoli, liti in corso"

Mi sembra che queste clausole siano tutte in contraddizione tra loro.

Lo sono (in contraddizione) e pure in maniera forte

 

[Aittam]

Ciao a tutti, ci sono aggiornamenti in merito alla mia proposta:

sono andato a parlare con l'agenzia dicendo che nella proposta non è specificato che la casa viene venduta libera al rogito e chiedendo di modificare questa cosa, l'agente mi ha detto che non ci sono problemi e che la modifica potevo proporla io liberamente. Quindi ho elaborato una scrittura integrativa, dove alcuni articoli della proposta venivano modificati, specificando che la casa deve essere venduta libera da persone e che eventuali contratti di locazione in corso avrebbero fatto venire meno con effetto retroattivo tutti gli accordi presi, e in altro articolo ho specificato che la casa deve essere oltre che libera da pesi, iscrizioni ecc. anche da persone.

La scrittura è stata sottoscritta da me, dal venditore e dall'agenzia.

Inoltre l'agente a riprova dell'accordo mi ha mandato una proposta di affitto che gli attuali inquilini hanno effettuato per un altro immobile dicendo che hanno già deciso di andare via a metà luglio.

Direi che su questa cosa ora posso stare tranquillo, ma secondo voi prima del rogito, come faccio ad essere sicuro che gli inquilini se ne siano andati? Devo andare in casa il giorno prima?

 

[francesca63]

Devo andare in casa il giorno prima?

Si