Acquisto casa direttamente dal proprietario pagando comunque una penale all'agenzia

[francesca63]

Cioè cosa significa per intero?

era solo una battuta ,sul commento precedente........per sdrammatizzare

 

[pinos]

Già.

Già.

E dove sarebbe stata L ignoranza alla legge?

 

[pinos]

Invece è qui che sbagli, prova proprio che ti ha messo in contatto con il venditore.
Tu non paghi per la buona uscita della vendita, tu paghi il nesso causale che ti ha portato all'acquisto.
E dato che tu sei andato da due Agenzie, dato che le hai gestite entrambe come prima visita, hai creato due nessi causali, e quindi ti toccherà pagare due volte.

Se tu volevi solo una consulenza sulla proposta, avreisti dovuto trovare un accordo prima diverso, magari facendo firmare all'Agenzia un pagamento per un servisio di consulenza e non mediazione immobiliare (sempre se sia possibile e non so con quali vincoli o modalità).


Che l'agenzia A abbia lavorato di più della B (valutazione comunque difficile da fare) è un valore aggiunto e di professionalità dell'Agenzia, non è quello per cui paghi.

Che poi io posso anche non essere d'accordo che il pagamento sia solo per il nesso causale, ma che secondo il mio pensiero sarebbe giusto pagare i servizi più del nesso causale, rimane il fatto che allo stato di fatto di oggi tu la mediazione immobiliare non la paghi per la qualità e per i servizi offerti.
Una cosa è il mio pensiero, il tuo pensiero, o anche il pensiero del 99% dei clienti, un'altra è quello che è regolamentato e per cui è tuo e mio dovere civico fare (parlo anche di mio in quanto anche io sono acquirente).

Ok ma diciamo sempre la stessa cosa , non si può pagare cifre incredibili per averti fatto vedere una casa... c è un limite a tutto. L agenzia A può a mio avviso pretenderele dovuti provvigioni dato che ho fatto regolare proposta per primo mentre agenzia B ripeto NON ha contribuito a nessun nesso causale

 

[pinos]

E' una contraddizione in termini.

Se dopo aver rogitato dichiarando di non avere usufruito di mediazione, si pagano penali all'agenzia (sia tu che il venditore) è ovvio che avete detto il falso.

Molto semplice.

Assolutamente in disaccordo, al momento dell atto vi erano agenzie ? No e quindi non si dichiara nessun falso ma la pura verità . SOlo dopo a causa di una rimostranza dell agenzia viene pagata una penale e non provvigione

 

[pinos]

E dove sarebbe stata L ignoranza alla legge?

 

[PyerSilvio]

Certo che arriverà , vedremo quale dimostranza porteranno per far valere il diritto alla provvigione senza aver fatto nulla

..Ma te l'ho gia' detto cento volte ormai.

Porteranno il rogito a far da dimostranza.

L'agenzia A non c'era.
Come celebra l'atto pubblico.

Che poi invece siete andati a mangiar la pizza, a fare funghi, piuttosto che fatture, importa poco.
Evidentemente in quegli ambiti non occorreva l'ufficialita' pubblica.

Fossi in te, andrei col cappello in mano, ad offrire all'agenzia B un millino in contanti.

Magari ti va bene e riesci a chiuderla cosi'.

Il contante ha sempre il suo fascino.

 

[pinos]

..Ma te l'ho gia' detto cento volte ormai.

Porteranno il rogito a far da dimostranza.

L'agenzia A non c'era.
Come celebra l'atto pubblico.

Che poi invece siete andati a mangiar la pizza, a fare funghi, piuttosto che fatture, importa poco.
Evidentemente in quegli ambiti non occorreva l'ufficialita' pubblica.

Fossi in te, andrei col cappello in mano, ad offrire all'agenzia B un millino in contanti.

Magari ti va bene e riesci a chiuderla cosi'.

Il contante ha sempre il suo fascino.

A dirla tutta guarda non ho neanche mai trovato nel web qualcuno che abbia detto ho pagato esempio tre provvigioni a tre agenzie diverse

 

[specialist]

E' una contraddizione in termini.

Se dopo aver rogitato dichiarando di non avere usufruito di mediazione, si pagano penali all'agenzia (sia tu che il venditore) è ovvio che avete detto il falso.

Molto semplice.

Quindi, visti i presupposti, tanto vale non pagare nessuna delle due.

 

[PyerSilvio]

A dirla tutta guarda non ho neanche mai trovato nel web qualcuno che abbia detto ho pagato esempio tre provvigioni a tre agenzie diverse

Se ne risultasse sull'atto una sola oppure anche 113 il problema non ci sarebbe.
La pluralita' dei mediatori e' consentita.

Mentre la mediazione in se non e' solidale.

Se mi hai scavalcato, i rapporti che hai o hai avuto, o ancora che avrai, con fruttivendoli, idraulici o altri mediatori, non mi riguardano.

 

[specialist]

Certo che se gli hanno fatto fare due proposte d'acquisto entrambe rifiutate e poi ha concluso privatamente piú o meno allo stesso prezzo, vuol dire proprio che sono dei dilettanti.
In fondo non ha neppure dichiarato il falso, dato che piú che mediazione mi sembra in questo caso che si tratti solo di due tentativi maldestri di effettuarla.