Acquisto con ipoteche sorte dopo il mancato rogito: devo pagarle io ?

[A23B16Dc1]

Buongiorno volevo una delucidazione riguardo la mia situazione attuale.
Ho stipulato un compromesso davanti a un avvocato in cui è dichiarato che la casa che sto per acquistare deve essere libera da ipoteche.Questo in data di giugno scorso. Dovevamo rogitare a settembre ma ho dovuto disdire per problemi personali.
Adesso stiamo per rogitare ma la proprietaria dice che da settembre ad oggi sono uscite tre ipoteche, che vuole farle pagare a me fuori dall importo stabilito per l acquisto della casa,attribuendomene la colpa siccome ho disdetto il rogito precedentemente.
Mi ha fatto firmare allora ( tra privati) un accordo in cui io,oltre i soldi della casa, saldo le ipoteche parlando però di liberazione ipotecaria e non di cancellazione.Chi mi aiuta a capire se mi vogliono truffare ( essendo la proprietaria un personaggio noto alle banche date altre proprietà... Ipotecate!).
Grazie

 

[Rosa1968]

Chiedi al notaio di fare le visure aggiornate e cercate di capire di cosa si tratta. Perché hai firmato? Ti ha parlato di importi?

 

[A23B16Dc1]

Ho accettato di pagare per lei le ipoteche perché in cambio mi ha svincolato dalla ditta che avrebbe dovuto ristrutturare l appartamento in quanto ho saputo che non è in regola ( ditta scelta da lei). Di queste ipoteche a giorni saprò a quanto ammonta la somma,però non ho capito perché dice che ne sono uscite altre tre e che se avessi rogitare prima non si sarebbero viste.
Intanto oggi ho saputo che la banca le ha dato il permesso di vendere e che il rogito è a fine mese.

 

[Rosa1968]

Le ipoteche vengono iscritte volontariamente oppure perché non si onorano dei debiti e quindi vengono iscritte ipoteche a garanzia. Se non paghi il debito il creditore non lascia liberatoria per cancellare l'iscrizione. Cosa è accaduto lo si può vedere dalla visura ipotecaria e ti consiglio di chiedete consulenza al notaio che ti seguirà il rogito. Farai il mutuo?

 

[A23B16Dc1]

Sì il mutuo per quanto mi riguarda la banca lo ha già deliberato l unica cosa che bloccava la vendita era la possibilità che la casa fosse di una società in fallimento e che i debiti della proprietaria fossero rimasti tali e non aumentati.sono saltate fuori tramite tutti i controlli anche queste ipoteche che la signora vuole accollarmi insieme all estinzione del suo mutuo.Tutto ciò fuori dal prezzo della casa.Non mi rimane altro da fare che chiedere tutte le documentazioni e accertarmi.Tra l altro se la ditta già di per se non è a norma con i permessi non avrebbe comunque titolo per fare la ristrutturazione di casa e quindi l accordo firmato in cui lei mi svincola, penso non sia più valido a prescindere.
Avrei già mollato tutto se non avessi già perso tanto di quel tempo e denaro!!!

 

[ingelman]

sono saltate fuori tramite tutti i controlli anche queste ipoteche che la signora vuole accollarmi insieme all estinzione del suo mutuo.Tutto ciò fuori dal prezzo della casa

Mahhh!!! mi sembra un film
Certo che questa signora è abbastanza paraculetta e forse tu un pò troppo ingenuo

ti consiglio di tenere a freno la tua mano in modo tale da non usare la penna per firmare.
Come già ti è stato consigliato fatti seguire dal Notaio
(spero almeno che anche il Notaio non te l'abbia imposto la signora) .....
fatti seguire dal Notaio da te incaricato

Ps. sotto la foto del tuo avatar c'è scritto che sei un Agente Immobiliare
è un errore o davvero lo sei?
è stata la signora a scriverlo? scusa l'ironia

 

[Rosa1968]

Perché l'avvocato non ti ha consigliato di trascrivere il preliminare data la situazione già critica?

 

[ingelman]

Perché l'avvocato non ti ha consigliato di trascrivere il preliminare data la situazione già critica?

Perchè è stata la signora a dire all'avvocato di non farlo trascrivere

 

[A23B16Dc1]

Sì hai ragione ingelman sono ingenua e non ho esperienza in questo campo siccome non sono un agente immobiliare ho agito in buona fede e perché il prezzo mi allettava ma penso che nulla sia irreparabile...

 

[A23B16Dc1]

Il preliminare c'è... che la casa deve essere libera da ipoteche al momento del rogito e aveva la scadenza il 30 di settembre per avere la delibera dalla banca( e l ha avuta) il fatto che ne siano sorte altre due non l ho capita....