Acquisto da costruttore.

[Shana89]

Buonasera ho fissato un appuntamento con un costruttore per informazioni sull’ acquisto di una prima casa. A telefono mi ha parlato di un credito d imposta e leggendo su internet diversamente se acquistassi da privato , c è da versare L IVA al 4 % al momento dell atto ? Esperienze?

 

[Architetto]

Salve, per l'ADE che sia acquisto da privato o da costruttore, sempre privato rimane, la cosa che si prende in considerazione è se rientra nella prima casa o meno, allora se rientra si avranno agevolazioni al 4%, in altri casi il 10%.
Spero essere stato d'aiuto.

 

[francesca63]

Buonasera ho fissato un appuntamento con un costruttore per informazioni sull’ acquisto di una prima casa. A telefono mi ha parlato di un credito d imposta e leggendo su internet diversamente se acquistassi da privato , c è da versare L IVA al 4 % al momento dell atto ? Esperienze?

Se acquisti da privato pagherai imposta di registro, se da costruttore pagherai IVA.
Non capisco quale sia il tuo dubbio.

 

[Tegolaz]

Buonasera ho fissato un appuntamento con un costruttore per informazioni sull’ acquisto di una prima casa. A telefono mi ha parlato di un credito d imposta e leggendo su internet diversamente se acquistassi da privato , c è da versare L IVA al 4 % al momento dell atto ? Esperienze?

L'IVA fa male solo la prima volta che la paghi, poi non la senti più

 

[Stefania Longo]

Buonasera,
L'IVA per acquisto da costruttore mentre l’imposta di registro in una transazione privata sarebbe del 9%. Se poi si trattasse della prima casa, l’IVA per acquisto dal costruttore sarebbe del 4% a fronte di un 2% di imposta di registro per una transazione privata. In più, comprando dal costruttore l’IVA si paga sul prezzo reale, mentre per una transazione tra privati l'imposta di registro si paga sul valore catastale, generalmente più basso rispetto al prezzo di vendita.
Si può optare al registro ma solo se sono passati 5 anni...
Quando si acquista da costruttore l'IVA bisogna metterla in conto 🙃

 

[Shana89]

Grazie ! Si poi leggendo vari post in internet è proprio così infatti L immobile lo pagherei 175.000 ma L IVA da versare è su 280000 quindi parliamo di 12000 euro 😱

 

[francesca63]

L immobile lo pagherei 175.000 ma L IVA da versare è su 280000

Se paghi 175, paghi l'IVA su 175. Cosa c'entrano i 280.000 ?

 

[Shana89]

Perché usufruiamo del credito d imposta ! Quindi in base a dei calcoli di qst credito

 

[Bagudi]

Cioè, spiegati bene.

Hai una casa da vendere ? Acquistata da privato o da costruttore ?

 

[francesca63]

Perché usufruiamo del credito d imposta ! Quindi in base a dei calcoli di qst credito

Non sei chiara, non si capisce cosa intendi