Acquisto immobile A/10 imposta di registro

[Utente Cancellato 72152]

ci possono essere dei problemi con l'AdE nei casi di acquisto a prezzi bassi.

Io ho ragionato così: visto che ci stanno problemi vendendo a prezzo inferiore al valore catastale, tanto vale fare la donazione senza corrispettivo. Poi casualmente parte un'altra donazione in senso opposto, di 50.000 euro.

Volendo si può allargare il giro. Il venditore dona l'immobile A/10 al Signor Alfa. Il Signor Alfa dona 50.000 Euro alla moglie del venditore (che è come darli al venditore).

 

[brina82]

Io ho ragionato così: visto che ci stanno problemi vendendo a prezzo inferiore al valore catastale, tanto vale fare la donazione senza corrispettivo. Poi casualmente parte un'altra donazione in senso opposto, di 50.000 euro.

Troppo complicato, tutto sommato mi piacciono le cose abbastanza normali.

 

[Utente Cancellato 72152]

Troppo complicato, tutto sommato mi piacciono le cose abbastanza normali.

E allora non resta che rischiare un accertamento. Che poi non capisco 'sto fatto che uno non può più essere libero di vendere al prezzo che vuole.

 

[francesca63]

Il prezzo è basso perchè è un acquisto a saldo e stralcio

Beh, questa mi pare un’ottima motivazione, anche per l’ade.
Chiedi al notaio se è possibile inserire nel rogito qualche frase che spieghi questo aspetto.

Certamente, altrimenti non avrei posto la domanda

Non volevo mettere in dubbio le tue competenze 😉

 

[Utente Cancellato 72152]

Troppo complicato, tutto sommato mi piacciono le cose abbastanza normali.

E allora non puoi stare su questo forum. Qui siamo tutti fondamentalmente pazzi. Sono così spiacente. Dovrò farti bannare. Ora faccio una sviolinata a una moderatrice di mia conoscenza e magicamente tra qualche ora @brina82 "Non è più un utente registrato".

 

[brina82]

Beh, questa mi pare un’ottima motivazione, anche per l’ade.
Chiedi al notaio se è possibile inserire nel rogito qualche frase che spieghi questo aspetto.

Non volevo mettere in dubbio le tue competenze 😉

Sì in realtà così mi ha riferito... ovvero nel caso si giustificherebbe con l'accordo transattivo ecc... però sai com'è, fidarsi è bene... volevo ulteriore conferma

Grazie anche a possessore.

 

[Utente Cancellato 72152]

Chiedi al notaio se è possibile inserire nel rogito qualche frase che spieghi questo aspetto.

L'acquirente ha preso per il collo il venditore, che suo malgrado, accetta e vende.

Va bene così?

 

[Utente Cancellato 72152]

Sì in realtà così mi ha riferito... ovvero nel caso si giustificherebbe con l'accordo transattivo ecc... però sai com'è, fidarsi è bene... volevo ulteriore conferma

Grazie anche a possessore.

Comunque guarda, a Roma hanno così tanti incartamenti, che prima che si leggono il tuo rogito, fanno in tempo a capire perché la bocca della verità non parla.

 

[francesca63]

L'acquirente ha preso per il collo il venditore, che suo malgrado, accetta e vende.

Va bene così?

Direi “il venditore ha accettato poco, per non ritrovarsi senza niente” 😆

 

[Utente Cancellato 72152]

Direi “il venditore ha accettato poco, per non ritrovarsi senza niente” 😆

Ottimooo.

Senti, mettiamoci direttamente:

"Il venditore si avvale della facoltà di pochi, maledetti e subito".

E' garbato. Sensato. Scorrevole. E fondamentalmente corretto.