Il solito esagerato …Una bettola insomma
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Il solito esagerato …Una bettola insomma
Ti puoi basare solamente sul prezzo di immobili analoghi.Si infatti, la difficoltà sta proprio nell'identificare quanto il prezzo non debba essere alto. Grazie
Quindi se la convenzione prevedeva 80 milioni di lire il prezzo sarebbe poco più di questo, poniamo 100 milioni, e quindi 50 mila euro???Poco più del prezzo massimo imposto dalla convenzione
Ci sono altri immobili simili, cioè dello stesso complesso, in vendita o venduti da poco? Dal confronto con questi altri riuscirai a capire quanto cerchi.La mia difficoltà sta nel quantificare quanto bisogna scontare dal prezzo di mercato per il diritto di superficie. E' vero che il prezzo lo fa il mercato dopo l'affrancazione ma è comunque un immobile che no ha il diritto di proprietà
Comunque ti dò questo elemento che potrà esserti utileLa mia difficoltà sta nel quantificare quanto bisogna scontare dal prezzo di mercato per il diritto di superficie. E' vero che il prezzo lo fa il mercato dopo l'affrancazione ma è comunque un immobile che no ha il diritto di proprietà
Grazie!Comunque ti dò questo elemento che potrà esserti utile
Fatti salvi i piani di zona ancora non definiti e dove non è possibile fare la trasformazione in piena proprietà in quanto ancora le procedure d'esproprio non sono definite causa contenziosi,
Per la trasformazione in piena proprietà grazie alla legge 108 del 2021 i cittadini devono pagare fino ad un massimo di 5.000 euro per appartamenti sotto ai 125 mq e fino a 10.000 euro per quelli sopra.
Ovviamente è bene sempre sentire prima l'Ufficio preposto
La legge 108 è stata abolita(nella parte dell'estinzione del diritto ) quindi i relativi compensi non sono validi . Si presume siano molto più altiComunque ti dò questo elemento che potrà esserti utile
Fatti salvi i piani di zona ancora non definiti e dove non è possibile fare la trasformazione in piena proprietà in quanto ancora le procedure d'esproprio non sono definite causa contenziosi,
Per la trasformazione in piena proprietà grazie alla legge 108 del 2021 i cittadini devono pagare fino ad un massimo di 5.000 euro per appartamenti sotto ai 125 mq e fino a 10.000 euro per quelli sopra.
Ovviamente è bene sempre sentire prima l'Ufficio preposto
Non ho riferimenti a riguardoLa legge 108 è stata abolita(nella parte dell'estinzione del diritto ) quindi i relativi compensi non sono validi . Si presume siano molto più alti
Dipende dalla data di costruzione.Stiamo parlando di edilizia convenzionata ,sicuramente di un appartamento ,per cui il prezzo anche se affrancato non può essere alto .
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