Acquisto prima casa: molti dubbi

[nv17]

Ottimo sistema per non comprare...

Vedete, per questo sto cercando più pareri😊

 

[nv17]

Salve ragazzi. Ho iniziato a visionare gli immobili e oggi ne ho trovato uno carino, anche se la mancanza di ascensore credo ci porterà a passare oltre purtroppo. Parlando con l'ai quest'ultimo mi ha detto una cosa che mi ha un po' stupito: quando è venuto fuori il discorso del mutuo mi ha proposto di parlare con un suo collaboratore che avrebbe nel "portafoglio" varie possibilità di mutui a tassi vantaggiosi. E, con ltv al 95%, mi ha detto che avrebbe, entro fine luglio, la possibilità di farci accedere ai tassi disponibili per l'80%! Come è possibile? E poi perché questa "offerta" avrebbe una scadenza a fine mese?

 

[francesca63]

poi perché questa "offerta" avrebbe una scadenza a fine mese?

Perche se no non ci caschi

 

[nv17]

Ah ecco! Quindi mi confermate l'impossibilità di avere un mutuo al 95% coi tassi di uno all'80% senza qualche "sotterfugio", giusto?

 

[francesca63]

Ah ecco! Quindi mi confermate l'impossibilità di avere un mutuo al 95% coi tassi di uno all'80% senza qualche "sotterfugio", giusto?

Se fosse possibile, lo farebbero tutti ...

 

[nv17]

Immaginavo. Credevo soltanto che magari riuscissero ad avere accordi più vantaggiosi con la banca rispetto ai privati per il giro d'affari che gestiscono.
Quindi per il mutuo è meglio occuparsene personalmente senza andare dietro ai broker/collaboratori?

 

[Bagudi]

Non sarei così netto.
Dipende.
A volte, effettivamente, alcuni broker hanno delle convenzioni speciali con una o più banche per ottenere qualche vantaggio in più per i clienti.

E, in casi difficili, a volte riescono dove le banche non si scomodano a valutare la possibilità...

 

[nv17]

Salve ragazzi! Stiamo continuando a vedere case e stamattina ne abbiamo visionata una interessante, con un "difetto" che richiede il vostro prezioso aiuto per essere valutato: i proprietari stanno cercando un altro immobile più piccolo e vicino ai figli, quindi l'agente ha prospettato un attesa di 6/8 mesi per concludere la vendita. Vale la pena inserirsi in un percorso di questo tipo, con proprietari che devono vendere prima di comprare? Ipotizzo - dato che non ho ancora approfondito la questione - che abbia bisogno dei soldi della vendita per comprare, altrimenti avrebbe prima comprato e poi messo in vendita l'immobile.

 

[francesca63]

l'agente ha prospettato un attesa di 6/8 mesi per concludere la vendita.

Questo in generale non sarebbe un problema, se a te la casa non serve subito.

Il problema più serio è che, se tu hai intenzione di fare proposta con condizione sospensiva per il mutuo, difficilmente questi venditori potrebbero essere interessati, perché fino all'ok al mutuo non avrebbero certezze di aver venduto, e non potrebbero a loro volta impegnarsi in un acquisto.

 

[Perizio]

A quanto è in vendita?