Acquisto prima casa,qualche consiglio

[Bagudi]

Come ?
Quando il potenziale acquirente fa una proposta "indecente" che giriamo alla proprietà (una volta non si faceva, ma adesso siamo in un altro mondo...) e, con nostro sommo stupore, la proprietà accetta o fa una controproposta ridicolmente bassa...

Ho due casi recenti: da 183 a 132.500 e da 180 a 130...

 

[leolaz]

Quando il potenziale acquirente fa una proposta "indecente"

Io stesso quando ho acquistato casa (all'epoca non ero ancora AI) su consiglio di un amico AI che mi ha seguito nella ricerca, avevo fatto una proposta super-indecente (che l'agenzia del venditore ha preso su quasi schifata).....controfferta del venditore: la cifra offerta da me + la provvigione che avrebbe dovuto pagare alla sua agenzia = AFFARISSIMO PER ME

 

[Bagudi]

Io stesso quando ho acquistato casa (all'epoca non ero ancora AI) su consiglio di un amico AI che mi ha seguito nella ricerca, avevo fatto una proposta super-indecente (che l'agenzia del venditore ha preso su quasi schifata).....controfferta del venditore: la cifra offerta da me + la provvigione che avrebbe dovuto pagare alla sua agenzia = AFFARISSIMO PER ME

Beato te !

 

[leolaz]

Beato te !

Ovviamente come ben sai sono molteplici le condizioni ed i fattori che permettono di poter formulare una proposta più o meno indecente: nel mio caso il venditore viveva in un'altra città da più di 20 anni e doveva vendere la "vecchia" casa dei genitori...per lui era diventata quasi un peso....ed è qui che, come direbbe Pyer, ho fiutato il cammello

 

[specialist]

Come ?
Quando il potenziale acquirente fa una proposta "indecente" che giriamo alla proprietà (una volta non si faceva, ma adesso siamo in un altro mondo...) e, con nostro sommo stupore, la proprietà accetta o fa una controproposta ridicolmente bassa...
Ho due casi recenti: da 183 a 132.500 e da 180 a 130...

Trapela quasi un qual certo imbarazzo, ma non dovrebbe essere così, manco le comprassi per te le case. So bene che c'è anche chi si offende, ma non è una reazione nè intelligente, nè razionale. Un'offerta è un'offerta, non è mai indecente, al max si rifiuta e si ringrazia. Nel tuo caso in fondo gli "sconti" sono inferiori al 30%.

 

[Tobia]

come si svolgono le trattative che conducono agli sconti del 30%

si inizia con indicare al mediatore un prezzo d'acquisto per ogni immobile visto con lui.
Ogni immobile visto !!

Poi passi nelle mani del mediatore e delle sue capacità.

Sto chiudendo trattative iniziate "per scherzo" mesi fa e concluse perché erano le uniche offerte immediatamente disponibili per il proprietario quando questi è stato pronto ad ascoltarle..

mai passare oltre e dimenticare una casa.

Non tutti capiscono che il mediatore è il lubrificante per gli incastri complessi.

 

[Tobia]

Non tutti capiscono che il mediatore è il lubrificante per gli incastri complessi.

questa mi è venuta decisamente male..

 

[specialist]

Non tutti capiscono che il mediatore è il lubrificante per gli incastri complessi.

Scoperta una nuova entità nosologica: delirium da mediazione!!!