Acquisto prima casa,qualche consiglio

[alessandro66]

come da indagine trimestrale bankitalia, lo sconto medio sul prezzo di vetrina è del 15%

E se il prezzo è già allineato? O magari sta fuori come un lastrico solare??

 

[alessandro66]

Salve,innanzitutto mi presento,mi chiamo Daniele sono di Roma e ho 37 anni.Ho cominciato da poco a cercare un appartamento da acquistare e leggo il vosro forum da diversi giorni,ho imparato diverse cose che non sapevo e mi saranno certamente utili quando troverò l'immobile giusto.
Finora mi sono limitato a fare delle ricerche su internet e a selezionare gli immobili che considerò più interessanti,ora però non so bene come è meglio muoversi.Secondo voi è consigliabile contattare tutte le diverse agenzie per visionare gli appartamenti o magari è preferibile semplicemente rivolgersi a un'agenzia della zona che mi interessa e vedere le loro proposte?
Leggevo inoltre in altre discussioni che a volte viene fatto firmare un foglio di presa visione quando l'agente ti mostra un immobile:da quel che ho capito non comporta nessun vincolo se non intendo acquistare,giusto?
Ho mille domande e dubbi che spero col tempo di sciogliere perché l'acquisto di una casa è un passo importante e non vorrei commettere sciocchezze,per il momento vi ringrazio molto per il vostro aiuto!

La presa visione serve per tutelare l'agenzia dal cliente in malafede qualora la volesse scavalcare, se non acquisti quella specifica casa, nulla è dovuto all'agenzia. Visto che sei di Roma potresti effettuare una ricerca su Frimm/Replat che ti indirizza all'agenzia più vicina all'immobile in vendita (ovviamente tra quelle che aderiscono all'MLS). L'immobile potrebbe essere gestito da un'altra agenzia che ha l'incarico conferito dal proprietario ma quella più vicina all'immobile è comunque autorizzata a trattarlo in collaborazione con essa e fare la ricerca direttamente su Replat ti evita di girarti tutti i portali di annunci e vedere più repliche degli stessi senza capire quali sono effettivamente in collaborazione e quali no (a meno che tu non abbia una buona memoria visiva)...chiaramente non trovi tutto ciò che è in vendita ma, visto che su Roma, Replat conta su oltre 350 agenzie e oltre 3.500 immobili...è già una bella ricerca.

 

[liquify]

Ieri ho visto il primo immobile ma non mi ha entusiasmato,la setttimana prossima l'agente me ne farà vedere un altro sempre in zona ma più spazioso.Il prezzo era 120 ma l'agente ha detto che forse a poco più di 100 si riusciva ad avere.

 

[gmp]

ragazzi siete omertosi...

 

[ingelman]

ragazzi siete omertosi...

cosa vorresti sentirti dire?

 

[gmp]

cosa vorresti sentirti dire?

come si svolgono le trattative che conducono agli sconti del 30%

 

[ingelman]

come si svolgono le trattative che conducono agli sconti del 30%

di solito l'acquirente convoca il venditore in ambiente chiuso lontano da occhi indiscreti e gli fà una proposta che non può rifiutare

 

[gmp]

di solito l'acquirente convoca il venditore in ambiente chiuso lontano da occhi indiscreti e gli fà una proposta che non può rifiutare

 

[Bagudi]

come si svolgono le trattative che conducono agli sconti del 30%

Quando il proprietario è alla frutta e ha bisogno di vendere.

 

[specialist]

Quando il proprietario è alla frutta e ha bisogno di vendere.

QUANDO lo sappiamo. Veramente la domanda era COME e non quando. Interessa anche a me.