Acquisto prima casa tra privati

[thealbert]

Salve a tutti,mi chiamo Alberto e vorrei qualche consiglio:sto per acquistare un appartamento con box e cantina a brugherio,il venditore è un privato e ci siamo messi daccordo sul prezzo di 145000!
Sabato dovremmo fare il compromesso(ho scaricato il modulo da internet) e mi ha chiesto il 20% di acconto,è una percentuale giusta?
Poi il compromesso è obbligatorio registrarlo all'Agenzia delle entrate?
Come dovrei muovermi per evitare fregature?
Grazie in anticipo delle risposte!

 

[od1n0]

Salve a tutti,mi chiamo Alberto e vorrei qualche consiglio:sto per acquistare un appartamento con box e cantina a brugherio,il venditore è un privato e ci siamo messi daccordo sul prezzo di 145000!
Sabato dovremmo fare il compromesso(ho scaricato il modulo da internet) e mi ha chiesto il 20% di acconto,è una percentuale giusta?

Premesso che essendo una contrattazione il concetto di giusto e' relativo e' a titolo di acconto o caparra confirmatoria?

Poi il compromesso è obbligatorio registrarlo all'Agenzia delle entrate?

Si

Come dovrei muovermi per evitare fregature?
Grazie in anticipo delle risposte!

Facendoti assistere da un professionista.

 

[thealbert]

Mi sono dimenticato di dire che volevo, se possibile,risparmiare qualche soldino,è per quello che mi sono iscritto qui!
Ma al compromesso si da un acconto o una caparra oppure tutte e due?

 

[od1n0]

Mi sono dimenticato di dire che volevo, se possibile,risparmiare qualche soldino,è per quello che mi sono iscritto qui!
Ma al compromesso si da un acconto o una caparra oppure tutte e due?

Tieni presente che per risparmiare qualche soldino rischi di perderne molti di piu' se il tutto non e' impostato correttamente e non sai come muoverti. Poi vedi tu.
Anche entrambi dipende da cosa le parti vogliono ottenere.

 

[thealbert]

Quindi è meglio affidarmi ad un notaio?

 

[elisabettam]

Quindi è meglio affidarmi ad un notaio?

certamente. Hai fatto tu le visure in conservatoria e i controlli del caso?

 

[thealbert]

No,non ho ancora fatto nessun controllo,non sono competente in materia!

 

[elisabettam]

No,non ho ancora fatto nessun controllo,non sono competente in materia!

appunto. rischi veramente tanto con il fai da te.

 

[Bagudi]

Puoi anche rivolgerti ad un agente immobiliare che ti assista nella compravendita e ti prenderà meno di una provvigione di vendita.

Per risparmiare qualche soldino, rischi di spenderne molti di più affrontando da incompetente una situazione regolata da molte leggi e problematiche.

 

[Rosa1968]

ci si preoccupa della provvigione e non invece di aspetti importantissimi dell'acquisto che sono la regolarità di ciò che si sta acquistando a che titolo si versano le somme se sull'immobile gravano ipoteche o altro del tipo di contratto che si va a sottoscrivere e delle incombenze fiscali. pensiamo veramente che é questo il vero risparmio? ho un'idea del risparmio diversa per me il risparmio é non perdere. un servizio non si risparmia. si risparmia sulla perdita che si potrebbe avere senza quel servizio semmai. ma sono sicura che un amico avvocato poi l'avrai.