Acquisto proprietà con particella in comune

[Michela_]

Intanto vi ringrazio tutti, e considerando che vantaggi e svantaggi mi sono abbastanza chiari, per consiglio spassionato, voi che fareste? (fermo restando che molto probabilmente proverò a fare una propostina al vicino )

Io lascerei strada in comune (per risparmiare qualche soldino) accordandosi con il vicino che non vi verrà mai in mente a nessuno dei due parcheggiare/sostare in auto ostruendo l'ingresso delle parti private. E basta.

 

[francesca63]

Io invece farei di tutto per avere la proprietà esclusiva del tratto A, in modo da poter integrare il giardino e non dover dividere oneri e onori con altri
Secondo me aumenterebbe anche il
valore della proprietà

 

[Jan80]

Se il vicino vende e si ritrova a fianco degli incivili meglio potersi difendere. Io al contrario propendo sempre per "a ognuno il suo", quindi acquisterei la porzione di passaggio oggi in Comune.

 

[Michela_]

Ok, io sono l'unica "povera" qui... 🤣🤣🤣

molto probabilmente proverò a fare una propostina al vicino

Tu cosa vorresti fare? Perché in fin dei conti, conta anche il € . Chi paga le spese per l'eventuale frazionamento del terreno/strada? Da considerare anche questo.

 

[Korsak]

Io sarei principalmente per mantenere la comproprietà così com'è. Però a questo punto tentar non nuoce, e chiederei suggerimento all'agente per quale potrebbe essere una cifra adeguata e se è ragionevole proverei ad offrirla al vicino. Per le spese, boh, considerando che l'accordo attuale è già quello di frazionamento più diritto di passo a carico loro, credo che non gli faccia differenza, ma ne potremo discutere.

 

[ingelman]

Quale scegliereste?

Io sceglierei la seconda ipotesi

Altrimenti se trovate un accordo l'altra soluzione, dopo aver provveduto alle relativa pratiche catastali e di divisione anche ai fini formali riferiti alla proprietà (strada più onerosa), sarebbe quella che ti posto sotto.

NB. non rivenderti il progetto che è tutelato dal Copyright

Però non sò quanto convenga passare per tutto il perimetro del terreno per arrivare all'abitazione (il terreno è a parco, giardino o ci faresti l'orto? ) sembra un dettaglio ma non lo è.

 

[Korsak]

Ciao, ti ringrazio per l'idea, in effetti sarebbe un'ottima suddivisione e un gran bel ingresso .
Purtroppo, non avevo specificato tutto il contesto circostante: a fianco dei terreni, prima della strada, c'è un'altra proprietà.
In pratica, l'accesso attuale è l'unico possibile sia per le due abitazioni che per i due terreni...