Acquisto tramite consulente immobiliare

[tommysack]

Salve, la provvigione per un acquisto tramite consulente immobiliare di solito viene maturata alla conclusione dell'affare (proposta d'acquisto) ed in percentuale sul prezzo dell'immobile?
Grazie in anticipo, buona giornata

 

[Silvio Luise]

.....corretto , la proposta pero' deve essere accettata e redata da preliminare ( se è previsto, nella stessa, un preliminare meglio se aspetti di controfirmarlo). La mediazione di solito va calcolata sul valore della transazione, prima e non dopo la conclusione dell'affare, in caso contrario valgono gli usi e consuetudini della zona e ne ha diritto il mediatore agente immobiliare regolarmente iscritto ( non so cosa intendi per "consulente immobiliare " . Ultime disposizione di legge e sentenze della cassazione hanno inasprito le pene per chi esercita abusivamente l'attività di mediatore immobiliare senza averne titolo ( l'iscrizione si può verificare in camera di commercio della tua zona ).

 

[Atzicchiru]

Sì, il diritto alla provvigione matura nel momento in cui la proposta realizza la sua efficacia (proposta accettata e condizioni sospensive avverate).

L'importo della provvigione non è detto che sia in percentuale. L'agenzia che mi segue ha una tabella con diversi importi per fascia di prezzo e per acquisti minori la provvigione incide maggiormente.

 

[n3m3six78]

Salve, la provvigione per un acquisto tramite consulente immobiliare di solito viene maturata alla conclusione dell'affare (proposta d'acquisto) ed in percentuale sul prezzo dell'immobile?
Grazie in anticipo, buona giornata

La provvigione andrebbe concordata per iscritto quando viene fatta la proposta onde evitare spiacevoli sorprese dopo.

 

[tommysack]

.....corretto , la proposta pero' deve essere accettata e redata da preliminare ( se è previsto, nella stessa, un preliminare meglio se aspetti di controfirmarlo). La mediazione di solito va calcolata sul valore della transazione, prima e non dopo la conclusione dell'affare, in caso contrario valgono gli usi e consuetudini della zona e ne ha diritto il mediatore agente immobiliare regolarmente iscritto ( non so cosa intendi per "consulente immobiliare " . Ultime disposizione di legge e sentenze della cassazione hanno inasprito le pene per chi esercita abusivamente l'attività di mediatore immobiliare senza averne titolo ( l'iscrizione si può verificare in camera di commercio della tua zona ).

Grazie Silvio, c'è un modo per verificare, a parte ovviamente chiedere direttamente, se un consulente sia o meno anche un agente immobiliare? Esiste un archivio su cui cercare? Camera di commercio o quant'altro

 

[Rosa1968]

Salve, la provvigione per un acquisto tramite consulente immobiliare di solito viene maturata alla conclusione dell'affare (proposta d'acquisto) ed in percentuale sul prezzo dell'immobile?
Grazie in anticipo, buona giornata

il consulente non matura nessuna provvigione! Bensì avrà pattuito un valore sul servizio reso.

 

[n3m3six78]

Consulente o agente , all'atto della proposta ti farà firmare la provvigione pattuita .

 

[francesca63]

Grazie Silvio, c'è un modo per verificare, a parte ovviamente chiedere direttamente, se un consulente sia o meno anche un agente immobiliare? Esiste un archivio su cui cercare? Camera di commercio o quant'altro

Consulente vuol dire tutto e niente.
Ci sono agenti che si fanno chiamare “consulenti immobiliari” perché qualcuno gli ha detto che fa più moderno, e ci sono abusivi che, sapendo di non potersi definire
agenti immobiliari , si fanno chiamare “consulenti”.
La cosa più semplice è chiedere, se un professionista non ha niente da nascondere ti risponderà senza problemi.

 

[Utente Cancellato 74863]

la mia proposta acquisto cita.....il diritto alla provvigione per la mediazione svolta da...sorgerà nel momento in cui la parte venditrice accetterà tale proposta.....perciò avendo firmato io tale proposta...sob sob...anche se ora siamo ai ferri corti e non credo si farà compromesso....devo pagare le provvigioni secondo voi?

 

[francesca63]

devo pagare le provvigioni secondo voi?

Temo di sì , a meno che ci sia una palese responsabilità del mediatore nel problema che vi impedisce di proseguire.
Però senza leggere quanto firmato e senza sapere qual’e il problema è una risposta di massima.