Acquisto una casa in edilizia convenzionata ma la pago molto di più di quanto dice il Comune

[Antonio Troise]

Jossy,
non devi chiedere nessun prestito, sicura che il comune è disponibile al "riscatto"?
Allora non devi far altro che mettere l'immobile in vendita libero da qualsiasi vincolo, nel momento in cui c'è l'acquirente, fai il compromesso, e per essere tranquilli, fai un preliminare vincolato al riscatto, riscuoti la caparra e paghi il comune.
Auguri per la vendita.

 

[Jossy]

Jossy,
non devi chiedere nessun prestito, sicura che il comune è disponibile al "riscatto"?
Allora non devi far altro che mettere l'immobile in vendita libero da qualsiasi vincolo, nel momento in cui c'è l'acquirente, fai il compromesso, e per essere tranquilli, fai un preliminare vincolato al riscatto, riscuoti la caparra e paghi il comune.
Auguri per la vendita.

certo che sono sicura, mi era arrivata la lettera, e me lo hanno confermato all'ufficio tecnico, infatti so che alcuni condòmini lo hanno fatto, e non posso fare un preliminare vincolato al riscatto, perchè da quello che so l'acquirente può pretendere di acquistare l'immobile al prezzo imposto dal comune poichè alla data del contratto preliminare l'immobile era in edilizia convenzionata, se poi per la mia solita sfortuna, il comune dovesse per qualsiasi strano motivo non darmi piu la possibilità di riscattare io sono doppiamente fregata, non posso rischiare di fare una cosa di questo tipo.
E non è corretto che io debba pagare circa 5 mila euro per poter vendere ad un prezzo che almeno mi permetta di ripagare il mutuo ( considerando l tempo di crisi ) e che gli altri se la cavino in questo modo, purtroppo con la scusa che tutti fanno cosi... tutti truffano

 

[Roby]

Jossy, ho riletto bene il primo post, a mio parere se senti un legale, puoi farti ridare l'eccedenza, in quanto anche se hanno scritto in atto l'importo convenzionato alla fine era quello che dovevi pagare, e ricordati che l'azione di rivalsa in questi casi non ha prescrizione.

SEntire in legale??

 

[Jossy]

Jossy, ho riletto bene il primo post, a mio parere se senti un legale, puoi farti ridare l'eccedenza, in quanto anche se hanno scritto in atto l'importo convenzionato alla fine era quello che dovevi pagare, e ricordati che l'azione di rivalsa in questi casi non ha prescrizione.

SEntire in legale??

già, credo anche io

 

[fpsoft]

Non voglio fare il pessimista, ma deve stare attenta, a mio parere si "autodenuncerebbe" per un pagamento non riportato nel rogito (falso in atto pubblico, evasione). Comunque deve fare il possibile per il riscatto. Onestamente, tra spendere soldi per il legale o per il riscatto, sceglierei la seconda.

 

[Antonio Troise]

Jossy, ho riletto bene il primo post, a mio parere se senti un legale, puoi farti ridare l'eccedenza, in quanto anche se hanno scritto in atto l'importo convenzionato alla fine era quello che dovevi pagare, e ricordati che l'azione di rivalsa in questi casi non ha prescrizione.

SEntire in legale??

roby,
bisognerebbe leggere l'atto.
Roby, secondo te :
-come hanno giustificato un mutuo più del doppio del valore?
- un atto può non essere letto?
- jossy ha ricevuto un somma di denaro non giustificato, potrebbe essere anche complice?

 

[rava]

troise perchè dai queste risposte senza ragionare,per poter vendere,prima bisogna chiedere i conteggi dell'ammontare del diritto di propietà al comune, poi devi pagare ,e dopo puoi vendere. nella situazione privata in cuiè yossy questo mi sembra non percorribile

 

[Antonio Troise]

troise perchè dai queste risposte senza ragionare,per poter vendere,prima bisogna chiedere i conteggi dell'ammontare del diritto di propietà al comune, poi devi pagare ,e dopo puoi vendere. nella situazione privata in cuiè yossy questo mi sembra non percorribile

rava ma sei un agente immobiliare?

i conteggi come già detto da jossy sono stati fatti è sono 5.000 €
mai fatto un compromesso vincolato ad una certa condizione?
la condizione può essere quella del riscatto?
Quando fai un preliminare il proprietario può incassare la caparra, anche se condizionato?
Con la caparra paga il riscatto , quindi la condizione si è avverata, e si procede per l'atto.
Il comune nega il riscatto, la sig.ra jossy restituisce la caparra senza interessi e penali.

 

[Roby]

Se no sbaglio ha fatto un mutuo di 182 mila su un acquisto di 185??no?

I problemi son della banca che gli ha dato il mutuo.

O ho letto male?

 

[Roby]

esatto ho riletto prezzo in atto 185 muto 182, dov'è in nero?

Secondo me potrebbe venire a galla un bel casino ( scusate il termine).

E poi concorco con Troise, bisognerebbe leggere tutto, convenzione, prelimiare, atto di vendita, per quello dico un bel legale che mastica bene di convenzionata potrebbe illuminarti.

Comunque secondo me hanno fatto una bella cavolata di dichiarare in atto l'importo commerciale e il prezzo convenzionato, a mio parere ci sarà qualche frase sibillina che giustifica il fatto.
Cosi come la vedo io han fatto un pastrocchio.