Affitto camera con cedolare secca del 10%

[alex1000]

Buongiorno a tutti, mio figlio vorrebbe affittare una stanza del suo appartamento a un lavoratore. Vorrebbero stipulare un contratto da 18 mesi con cedolare secca del 10% visto che la casa è situata in una grande città ad alta densità abitaiva. Chiedo qui perchè in due diversi CAF non mi hanno dato risposte precise. Grazie a tutti

 

[Luna_]

se è un comune ad alta densità abitativa puoi farlo. ma al 10% solo se l'affitto è a canone concordato

 

[alex1000]

Il comune è ad alta densità, per affito concordato non so cosa vuol dire, posso dire che si sono accordati per una stanza a 200 euro mensili + spese generali basta questo o bisogna ricorrerrere per concordare l'affito preso qualche caf? Grazie

 

[alex1000]

Trovato su internet ...importante: dal canone concordato sono escluse le locazioni brevi, con durata da 1 a 18 mesi.
Perciò non rientro.

 

[Luna_]

Ok. allora sconti al 21%

 

[alex1000]

Quidi bisognerà versare solamente il 21% dell'affitto e non bisognerà pagare null'altro tipo marche da bollo etc etc? Posso recarmi all'agenzia delle entrate per registrare il contratto di 3 copie portando solo documenti? non mi richiedono f23 o f24 pagati marche da bollo etc etc? grazie e scusa per lo stress

 

[ab.qualcosa]

Trovato su internet ...importante: dal canone concordato sono escluse le locazioni brevi, con durata da 1 a 18 mesi.

A meno che il tuo immobile non sia in uno dei comuni ad alta densità abitativa (o in un comune confinante, mi par di ricordare).
Ma aspettiamo ancora fare il bat-segnale

 

[alex1000]

A meno che il tuo immobile non sia in uno dei comuni ad alta densità abitativa (o in un comune confinante, mi par di ricordare).
Ma aspettiamo ancora fare il bat-segnale

Si certo, l'immobile si trova a Roma

 

[ab.qualcosa]

Allora mi sa che devi stare nei limiti del canone concordato.

 

[alex1000]

Ho letto di tutto e di piu su internet, consultato due caf anche loro piuttosto indecisi , quindi in conclusione visto che l'immobile è in un comune con forte densità abitaiva, dovrei pagare il 10% sul canone e nulla più. Il problema non è se pagare il 10 o il 15 o 20 ma sbagliare e beccarsi una sanzione da equitalia perchè ho pagato troppo o troppo poco