Affitto e provvigioni di agenzia

[francesca63]

Per me non e' di "buonsenso" dire a una persona "No non vendo, bensi' affitto" e qualche giorno dopo, ottenuta una firma su un pezzo di carta dire "Scusi ho cambiato idea, adesso vendo"

Non è sicuramente di buonsenso.
Converrai però che non è di buon senso nemmeno avere delle legittime esigenze personali ,particolari come le tue , e fidarsi solo delle parole senza pretendere qualche certezza in più .

 

[kipsing]

"Fidarsi e' un bene, non fidarsi e' meglio"... io sto con la prima parte di questo detto, sono fatto cosi'.
Si parla con la gente, ci si confronta, si fanno presente le proprie esigenze e si ascoltano quelle altrui... in generale ne risulta quasi sempre che non ci si puo' non fidare delle parole altrui. Dopotutto e' in qualche strano modo nella natura dell'uomo dare credito alle parole del proprio interlocutore.

Quindi cerco affidarmi al buonsenso per tentare di abbassare il piu' possibile le possibilita' che certe situazioni possano accadere. Conscio appunto del fatto che, come piu' di una persona mi ha fatto giustamente notare qui sul forum, non vi e' mai modo di tutelarsi al 100% nel caso di una locazione in relazione a situazioni che ho fatto presente essere per me "scomode" (visite, ecc.).

 

[Slartibartfast]

"Fidarsi e' un bene, non fidarsi e' meglio"... io sto con la prima parte di questo detto, sono fatto cosi'.
Si parla con la gente, ci si confronta, si fanno presente le proprie esigenze e si ascoltano quelle altrui... in generale ne risulta quasi sempre che non ci si puo' non fidare delle parole altrui. Dopotutto e' in qualche strano modo nella natura dell'uomo dare credito alle parole del proprio interlocutore.

Quindi cerco affidarmi al buonsenso per tentare di abbassare il piu' possibile le possibilita' che certe situazioni possano accadere. Conscio appunto del fatto che, come piu' di una persona mi ha fatto giustamente notare qui sul forum, non vi e' mai modo di tutelarsi al 100% nel caso di una locazione in relazione a situazioni che ho fatto presente essere per me "scomode" (visite, ecc.).

E' bello che parli di fidarsi e di rimangiarsi la parola come se il proprietario ti avesse fatto qualche torto.
Semplicemente ha cambiato idea (e, aggiungo, non è uno di quelli furbi per affittare prima di mettere in vendita). Questa cosa a te non toglie niente

 

[kipsing]

Slartibartfast... mi stai trollando?
Ma daiii!!!

 

[PyerSilvio]

quale il proprietario si obbliga a non far visitare la casa a terzi aspiranti acquirenti ,anche a fronte di un riconoscimento economico. (credo si possa inquadrare nella libertà contrattuale ).

..Ma non esiste.

Un proprietario, ha il diritto universale, di controllare e o verficare, che cosa avviene in una sua proprieta' esclusiva.
Potendoci accedere con chi gli pare e piace.

Anche solo per capriccio.

Risibili sono tutte le argomentazioni sollevate dal @kipsing.
Che con le sue apologie di rivalsa si identifica per quello che e'.

Ovvero uno che non capisce una mazza.

Se davvero volesse fare un vero dispetto al proprietario, dovrebbe fare il contrario, ovvero restare nell'alloggio.
Anche oltre il termine stabilito.

Detto cio', se non gli stanno bene le condotte del proprietario, che pur si muove secondo i dettami del codice civile, mandi la disdetta e la faccia finita.

 

[kipsing]

Piersilvio... la giornata di lavoro è terminata, forse anche la settimana, quindi ci si puo' anche rilassare e rivestire i panni non professionali.
Rileggi i miei post con calma e poi torna con argomentazioni che siano nel merito.

Tra l'altro, visto che ci sono, aggiungo:

(durante seconda visita, prima di firmare)
LUI: "Ecco, vede... questo è l'orto... "
IO: "Bello... ma sinceramente non credo di di avere il pollice verde per poterlo seguire"
LUI: "Beh se non le dispiace e non è un disturbo, quando sarà stagione potrei venire a farlo io...)
IO: "Sì certo, si figuri, nessun disturbo"
LUI: "Poi naturalmente le lascio pomodori e zucchine..."


Piersilvio, rileggi i miei post.

 

[francesca63]

Un proprietario, ha il diritto universale, di controllare e o verficare, che cosa avviene in una sua proprieta' esclusiva.
Potendoci accedere con chi gli pare e piace.

Anche solo per capriccio.

Queste sono affermazioni del tutto prive di fondamento,quando un immobile è dato in locazione.
Il proprietario che entrasse nella sua stessa abitazione con un contratto di locazione in corso, senza il consenso dell'inquilino,commetterebbe il reato di violazione di domicilio.
Anche le visite per controlli vari o manutenzioni previste dal contratto ( e a cui l'inquilino non può sottrarsi) vanno concordate.
Il capriccio non è contemplato tra le possibilità.

 

[PyerSilvio]

Il proprietario che entrasse nella sua stessa abitazione con un contratto di locazione in corso, senza il consenso dell'inquilino,commetterebbe il reato di violazione di domicilio.

..A France'..

Mi deludi profondamente.

Se davvero credi, che io abbia la necessita', di ricevere tali puntualizzazioni dell'ovvio.

 

[PyerSilvio]

.
Il capriccio non è contemplato tra le possibilità.

Fatto salvo l'ovvia precisazione, che occorre un preavviso, il locatore puo' decidere di visitare i luoghi di sua proprieta'.
Per vigilare e verficare di come il locatario li custodisca e o li utilizza.

Come nei casi di presenza di uno o piu soggetti, estranei al contratto, che risiedono all'interno dell'immobile.

A questo proposito, giova ricordarti, che la presenza all'interno dell'alloggio, di soggetti senza documenti o privi di permesso di soggiorno, espone il locatore a gravi responsabilita' penali.

Stesso discorso per le destinazioni d'uso.
Oppure per quanto riguarda un utilizzo improprio.

Se il locatore non potesse vigilare, per scrupolo o per capriccio, non si comprende come potrebbe contestare, una qualsiasi infrazione.

 

[Graf]

L' Italia è un paese debordante di fantasia.
Metti il caso di un proprietario che non riesca a vendere per un periodo di tre anni un immobile libero e allora, pensa che ti ripensa, escogita la geniale soluzione: la locazione!
Vuoi vedere che, adesso che è locata, venderà la casa in un batter d'occhio?