Agente immobiliare decide data rogito

[eldic]

chi pecora, intermediario se lo mangia.
avrei - forse - accettato le condizioni in parola solo se la casa che pago 90 ne vale il doppio.

 

[lacasetta]

Ti perdi in un bicchier d'acqua, non è difficile rintracciare un contatto. Non c'è scavalco, se pagherai la provvigione.

sento che dubiti che io voglia pagare la provvigione.
Ti prego, non è in dubbio questo.

Se l'agente mi dice "se vuoi mettere la data in quella settimana che non ci sono glielo dico io al venditore, non lo devi comunicare tu a lui, non mi scavalcare, non mi sembra corretto"

L'agente non è corretto affatto. Prima mi dice che la settimana che voglio io è troppo vicina per il venditore e non accetterà mai, poi mi dice di fare la settimana ancora prima (che lei invece non è in vacanza),...

Io non mi fido proprio e ho paura che faccia qualcosa che faccia saltare l'accordo.

 

[specialist]

sento che dubiti che io voglia pagare la provvigione.

Non dubito, ma hai già fatto uno sbaglio e inoltre ti fai troppe pippe mentali.
E' ovvio che l'affare non salta, ma è arrivato il momento di gestire in prima persona la situazione. Se non lo capisci e tentenni ancora, saranno gli altri a farlo al posto tuo.

 

[lacasetta]

Ok, mando telegramma al venditore e all'agenzia dove lavora e che è riportata nella proposta.

Poco fa le ho risollecitato l'iban per la provvigione, via sms e via email.
Continua a rimandare.

Se lo fa ancora chiamo l'agenzia.

Cmq, in tutto questo, quando l'agente è tenuto a farmi parlare direttamente con il venditore? Vorrei anche chiedere al venditore alcune cose riguardanti la casa, ad esempio un problema che il venditore si impegna a risolvere, citato nella proposta ma senza tempi di esecuzione dei lavori, di ethernit...

 

[specialist]

Cmq, in tutto questo, quando l'agente è tenuto a farmi parlare direttamente con il venditore? Vorrei anche chiedere al venditore alcune cose riguardanti la casa, ad esempio un problema che il venditore si impegna a risolvere, citato nella proposta ma senza tempi di esecuzione dei lavori, di ethernit...

Noto che continui a non voler capire che non dipende più dall'agente. Ma se a ogni puntata saltano fuori nuove magagne, lo vedi che forse devi ricercare anche in te la causa dei tuoi problemi?

 

[Utente Cancellato 83267]

Ok, mando telegramma al venditore e all'agenzia dove lavora e che è riportata nella proposta.

Poco fa le ho risollecitato l'iban per la provvigione, via sms e via email.
Continua a rimandare.

Se lo fa ancora chiamo l'agenzia.

Cmq, in tutto questo, quando l'agente è tenuto a farmi parlare direttamente con il venditore? Vorrei anche chiedere al venditore alcune cose riguardanti la casa, ad esempio un problema che il venditore si impegna a risolvere, citato nella proposta ma senza tempi di esecuzione dei lavori, di ethernit...

Per questo parla co

Il notaio è libero in entrambe le date, quella che va bene a me e quella successiva che va bene all'agente, che poi sarebbe anche l'ultima data utile per me e non vorrei arrivare all'ultimo giorno neppure!

Per la fattura delle provvigioni, posso anche riceverla via email, se pago con bonifico non devo andare all'agenzia (distante da me), giusto?

Si certo. Chiama in agenzia e fatti dare l’iban. In caso parla con il titolare. Chiama il notaio , riferiscigli pure questa problematica. Il suo studio potrebbe contattare il venditore e cercare una mediazione sulle date.

 

[lacasetta]

Per questo parla co

Si certo. Chiama in agenzia e fatti dare l’iban. In caso parla con il titolare. Chiama il notaio , riferiscigli pure questa problematica. Il suo studio potrebbe contattare il venditore e cercare una mediazione sulle date.

ho chiesto all'ufficio del notaio di mandare loro la comunicazione delal data, ma dicono che devo farlo io.

Ora mando telegramma al venditore e all'agenzia. Al venditore scrivo anche i miei recapiti, speriamo mi contatti prima del rogito.

 

[lacasetta]

chi pecora, intermediario se lo mangia.
avrei - forse - accettato le condizioni in parola solo se la casa che pago 90 ne vale il doppio.

Non avrei trovato nulla a meno. La casa l'ho pagata il prezzo che era pubblicata. Devo fare l'acquisto entro una certa data, per giunta, per riacquisto prima casa. Quindi per me i tempi sono fondamentali.

 

[francesca63]

vuole la sua provvigione in forma 'personale'

Cosa significa ?
Vuole che paghi in nero ?

vuole che la data dell'avvenuta conoscenza dell'accettazione sia non oltre 20 giorni dalla data del rogito

Evidentemente per non registrare il contratto (proposta accettata).
Ma se hai versato una caparra, non ha senso non registrarlo .

Il problema: l'agente immobiliare fa tutto questo perché va una settimana in vacanza e non vuole farmi fare il rogito in quella settimana, ma prima (quando non ci sono io per lavoro) oppure dopo la sua vacanza.

L’agente non decide: in proposta ci sarà scritto entro quando fare il rogito, e chi decide sei tu, con il venditore , in base alla disponibilità del notaio ( e della banca, se fai mutuo).
Invece di mandare telegrammi, fatti dare il telefono del venditore, e parlagli direttamente, se l’agente non si degna di trovare una data che vada bene a tutti.

2: l'agente è dovuto a darmi contatto del venditore se lo chiedo?

Certo che sì, ormai hai un contratto firmato con il venditore, quindi hai tutto il diritto di conoscere i suoi contatti.

Il notaio è libero in entrambe le date, quella che va bene a me e quella successiva che va bene all'agente,

Fai i conti senza l’oste: devi sentire il venditore.
Se in proposta, per esempio, c’ è scritto “rogito entro il 20 luglio”, e tu lo convochi per il 10, lui potrebbe non essere d’accordo, e pretendere, a ragione , di fare il rogito il 20.
Ma se vi parlate per telefono, sarà più semplice trovare un punto d’incontro.
I problemi dell’agente per le provvigioni del venditore non ti riguardano, e l’agente, se sarà in vacanza, si farà sostituire da un collega.
Prendi in mano la situazione, e fai da solo i tuoi interessi, sulla base di quanto firmato.

 

[eldic]

Non avrei trovato nulla a meno. La casa l'ho pagata il prezzo che era pubblicata. Devo fare l'acquisto entro una certa data, per giunta, per riacquisto prima casa. Quindi per me i tempi sono fondamentali.

capisco.
ma "niente a meno" e "pagata il prezzo richiesto", poco hanno a spartire con il valore effettivo della casa.
piuttosto che fare una cosa di fretta, avrei accettato di pagare qualche mese di affitto.