Agente Immobiliare insiste per la scelta del notaio

[Bagudi]

Hai riferimenti normativi?
Non che io mandi a calci la gente da un Notaio piuttosto che un altro (anzi il contrario) ma mi è capitato lavorando con dei costruttori che la scelta del Notaio, specialmente in fase di cantiere e anche per ragioni logistiche (arriva il fine lavori e ci sono 50+ persone che vogliono rogitare in un mese), fosse imposta come parte della trattativa.

Nel nuovo è assolutamente prassi rogitare dal notaio del costruttore, che ha in mano la pratica fin dall'inizio.
Tutte le volte che si è andati da un altro notaio siamo stati ore ed ore per fare una stipula, dal momento che il notaio è all'oscuro di tutta la storia e cerca di capirla man mano che legge il rogito.

Dovrebbero farlo prima ? Sì, ma non lo fanno.

Non solo, ma si spende anche di più di onorario, perchè ovviamente il notaio del costruttore ha già tutta la documentazione, mentre il notaio nuovo deve scaricarsela, fare tutte le visure, ecc. ecc.

 

[specialist]

Nel nuovo è assolutamente prassi rogitare dal notaio del costruttore, che ha in mano la pratica fin dall'inizio.

Va tutto bene, purché lo paghi il costruttore allora.

 

[AntonioSb]

Va tutto bene, purché lo paghi il costruttore allora.

Tanto ricaricherebbe il costo sull’acquirente… che io sappia appunto nel nuovo è prassi usare il notaio del costruttore e forse anche per dei buoni motivi. In teoria però anche in quel caso si potrebbe cambiare notaio e usarne un altro anche se probabilmente finirebbe a costare di più e a creare problemi pratici

 

[ab.qualcosa]

Si, ci manca il fondamento della teoria però!

L'acquirente cambia notaio ed il costruttore si impunta perché si erano accordati diversamente, se litigano chi vince?

@Avv Luigi Polidoro ?

 

[cristian casabella]

Non sono un avvocato...ma provo a vedere se ciò che penso è realtà...

Io, da acquirente, ho fissato appuntamento dal Notaio X, poi x miei motivi che manco sto a spiegare, convoco il venditore dal Notaio Y (tale Notaio è ovviamente pronto a stipulare l'atto avendogli consegnato quanto necessario).

Rimango in attesa...il venditore non si presenta? Problemi suoi non miei... è lui inadempiente

 

[ab.qualcosa]

Ed il venditore ti risponde convocandoti a sua volta il giorno prima dal Notaio stabilito come da accordi intercorsi tra le parti.

 

[specialist]

Infatti sarebbe meglio inserire la scelta generica del notaio a cura dell'acquirente per evitare discussioni.

 

[Bagudi]

Tanto ricaricherebbe il costo sull’acquirente… che io sappia appunto nel nuovo è prassi usare il notaio del costruttore e forse anche per dei buoni motivi. In teoria però anche in quel caso si potrebbe cambiare notaio e usarne un altro anche se probabilmente finirebbe a costare di più e a creare problemi pratici

Non probabilmente.
Certamente.

 

[Bagudi]

Non sono un avvocato...ma provo a vedere se ciò che penso è realtà...

Io, da acquirente, ho fissato appuntamento dal Notaio X, poi x miei motivi che manco sto a spiegare, convoco il venditore dal Notaio Y (tale Notaio è ovviamente pronto a stipulare l'atto avendogli consegnato quanto necessario).

Rimango in attesa...il venditore non si presenta? Problemi suoi non miei... è lui inadempiente

Molto sbagliato.
Giochino che non farei.
Se ti sei impegnato ad andare dal Notaio X per scritto, non puoi andartene da Y senza preavvertire bel tempo prima, se no l'inadempiente sei tu.

 

[specialist]

Se ti sei impegnato ad andare dal Notaio X per scritto, non puoi andartene da Y senza preavvertire bel tempo prima, se no l'inadempiente sei tu.

Non credo neppure che possa cambiarlo se il venditore rifiuta.