Agente immobiliare iscritto al ruolo, ma agenzia no... può chiedere il compenso?

[Umberto Granducato]

Sono d'accordo!

su cosa?

 

[mosca]

Io uso una Modulistica dove in fondo viene riportato uno spazio dove l' AI che conclude l'affare ( nel mio Ufficio siamo in 3)inserisce i suoi estremi con l'iscrizione dell'ormai ex Ruolo e la sua firma

 

[Limpida]

su cosa?

Ma come su cosa? Non é apparso quelloche ha detto Passuti?

 

[Umberto Granducato]

L'Incarico di mediazione all' acquisto vorrei sapere in quanti lo fanno?

 

[geofin.service]

L'Incarico di mediazione all' acquisto vorrei sapere in quanti lo fanno?

Si fa contestualmente alla sottoscrizione della proposta

 

[Limpida]

L'Incarico di mediazione all' acquisto vorrei sapere in quanti lo fanno?

Se non ho un incarico di mediazione in esclusiva, nel momento in cui trovo un acquirente, diventa indispensabile che io mi accordi con il venditore con un impegno scritto, programmando le modalità di vendita e il mio compenso. La mia firma, nei contratti fra il proprietario e l'acquirente non c'entra niente, come non c'entra niente che io compaia su un rogito di compra vendita, ma che ci devo fà? Se é per la gloria acconsento

 

[Umberto Granducato]

Se non ho un incarico di mediazione in esclusiva, nel momento in cui trovo un acquirente, diventa indispensabile che io mi accordi con il venditore con un impegno scritto, programmando le modalità di vendita e il mio compenso. La mia firma, nei contratti fra il proprietario e l'acquirente non c'entra niente, come non c'entra niente che io compaia su un rogito di compra vendita, ma che ci devo fà? Se é per la gloria acconsento

Secondo me hai fatto confusione. Passuti parlava di un'altra cosa

Si fa contestualmente alla sottoscrizione della proposta

Lo so quando si fa. Ho chiesto un'altra cosa: chi lo fa???

 

[Luciano Passuti]

L'Incarico di mediazione all' acquisto vorrei sapere in quanti lo fanno?

Nella nostra modulistica l'incarico all'acquisto e' strettamente collegato alla proposta di acquisto/preliminare di vendita pertanto prevedo che tutti i colleghi che hanno acquistato e utilizzano la modulistica della federazione, facciano uso dell'incarico all'acquisto.
Personalmente sono un forte sostenitore di questo metodologia di lavoro per trasparenza e correttezza contrattuale !

 

[Limpida]

Attenzione che se si agisce in nome e per conto di una ditta o societa' non iscritta la Ruolo, la stessa non ha diritto al compenso di mediazione, anche se l'amministratore e' iscritto al Ruolo, perche' in qual momento 'iscritto al Ruolo rappresenta una societa/ditta che ha altri scopi, non quello di mediazione, per altro incompatibili.
Quidi una "agenia immobiliare, ditta individaule o societa', deve essere iscritta al ruolo per avere diritto alla mediazione, In una societa' non e' sufficente che siano iscritti al Ruolo l'Amministatore , i soci o chi opera all'interno

Io ho risposto così Luciano, perché il Commercialista ,come ditta individuale mi ha inserito nelle agenzie anche se di fatto non ho le "mura" di una agenzia immobiliare, alla fine rimango sempre un agente immobiliare .

 

[Luciano Passuti]

Io ho risposto così Luciano, perché il Commercialista ,come ditta individuale mi ha inserito nelle agenzie anche se di fatto non ho le "mura" di una agenzia immobiliare, alla fine rimango sempre un agente immobiliare .

Certo !!
Non occorre avere un uffcio aperto al pubblico per essere un agente immobiliare a tutti gli effetti !