Agente immobiliare senza assicurazione

[Manola 62]

La CCIAA della mia città ha avviato la verifica della copertura assicurativa e ha scritto che in mancanza sarà avviata la procedura di cancellazione dall'ex ruolo.
Vedremo..

Vero ma non del tutto!
Ho parlato direttamente con l'ufficio a Gennaio e mi hanno detto che se uno non era "operativo", nella dichiarazione sostitutiva di atto notorietà, dichiarasse che non svolgeva l'attività; ciò lo esimeva dall'indicare gli estremi della polizza ben conscio però che in caso di compravendita, l'assicurazione è obbligatoria e quindi necessaria anche per il mediatore con lavoro occasionale
Informatami presso un'associazione di categoria mi hanno aggiunto che dall'iscrizione non necessariamente si ha subito la polizza ( che arriva da Roma) ma una certificazione che si é coperti da assicurazione.

Da ciò ritengo che un mediatore iscritto all'ex ruolo, sino a che non arriva al 1° preliminare non possa definirsi abusivo a maggior ragione se collabora con società...
L'esercizio abusivo della professione è punito con una sanzione amministrativa da un minimo di € 7.500,00 ad un massimo di € 15.000,00: L'assicurazione CONVIENE!!

 

[Fratta]

Immodavide.... perdonami, ma come è possibile che un agente immobiliare (come dichiari dal tuo profilo) abbia domande e dubbi quali quelli che stai descrivendo. Sei un agente immobiliare o hai messo sul tuo profilo questo titolo solo per darti una "dignità". Se avessi fatto l'esame camerale (sembra che quello di Milano sia, insieme a quello di Roma tra i più difficili) sapresti le disposizioni dell'art 18 della legge 57 del 2001 che impone maggiori restrizioni all'accesso alla "professione" di agente. Inoltre, non è possibile avere l'iscrizione all'ex ruolo (anche se non esiste neanche più, l"ex ruolo") se non ti iscrivi al REA con tanto di partita IVA (che viene conferita in automatico) oltre che la presentazione dei necessari requisiti, tra i quali la famosa assicurazione.
Perdonami ancora per lo sfogo ma la professione è piena di persone che non hanno la minima conoscenza dei fondamenti, queste sono le persone che aiutano a squalificare tutti. Ti consiglio di superare l'esame camerale e poi di esercitare.

 

[pensoperme]

Immodavide.... perdonami, ma come è possibile che un agente immobiliare (come dichiari dal tuo profilo) abbia domande e dubbi quali quelli che stai descrivendo. Sei un agente immobiliare o hai messo sul tuo profilo questo titolo solo per darti una "dignità". Se avessi fatto l'esame camerale (sembra che quello di Milano sia, insieme a quello di Roma tra i più difficili) sapresti le disposizioni dell'art 18 della legge 57 del 2001 che impone maggiori restrizioni all'accesso alla "professione" di agente. Inoltre, non è possibile avere l'iscrizione all'ex ruolo (anche se non esiste neanche più, l"ex ruolo") se non ti iscrivi al REA con tanto di partita IVA (che viene conferita in automatico) oltre che la presentazione dei necessari requisiti, tra i quali la famosa assicurazione.
Perdonami ancora per lo sfogo ma la professione è piena di persone che non hanno la minima conoscenza dei fondamenti, queste sono le persone che aiutano a squalificare tutti. Ti consiglio di superare l'esame camerale e poi di esercitare.

Io credo che immodavide si sia lasciato ingannare dalle incertezze italiche che fanno scordare il diritto e le norme. Chiunque in uno stato così incivile, dove il legislatore è mediamente idiota o perverso (penso alla legge sul divorzio, che con il 98% di persone che NON ritorna assieme costringe ancora oggi le coppie a un assurdo periodo di interregno, sceso da 5 a 3 e poi a 1/2 a seconda della prole ,evidentemente per motivi di servilismo verso la chiesa) arriva a perdere certezze e dimentica di conoscere le normative in favore di interpretazioni e sofismi dei vari legulei.

 

[Fratta]

?!?!

 

[pensoperme]

Intendo dire che immodavide, probabilmente, più che non sapere delle norme che regolano il suo mestiere, le ha dimenticate in favore di dubbi che lo assalgono vivendo nell'incertezza normativa creata da uno stato che interpreta, male, quel che esso stesso promulga.

 

[immodavide]

Dunque, diciamo che io sono già iscritto e ho la partita IVA e di professori non è ho bisogno,
chiedevo semplicemente, cosa che da te non ho saputo, se una persona che risulta iscritta a ruolo con tessera e tutto il resto ma senza partita IVA..(se lo chiedo è perchè è una situazione reale) è da considerarsi abusivo e quindi la sua mediazione sarebbe nulla oppure sarebbe semplicemente passibile di qualche sanzione amministrativa.
Comunque ho gia avuto la mia risposta

 

[Manola 62]

Un conto è il R.I. e altra cosa il REA
Uno poteva essere iscritto al ruolo e non esercitare la professione, inoltre, se non ricordo male sino a settembre del 1993 chi era in possesso dei requisiti quali il titolo di studio, era esentato dal corso con esame.
Qui a Venezia ci sono oltre 2000 iscritti all'ex Ruolo molti non hanno p.IVA e altri non esercitano ma restano ben visibili presso la CCIAA.
Quello che più mi disturba è che ci siano non Mediatori sulla piazza che hanno più agenzie, un tempo con Agenti ora senza ( si sono messi in proprio) e continuano imperterriti facendo altre attività quali costruzioni e restauri in genere. Un tempo a Venezia c'era una Signora incaricata a controllare le svariate agenzie e le loro VETRINE, purtroppo oggi non è più così e l'unica alternativa, decisamente antipatica, è la denuncia/segnalazione

 

[andrea boschini]

In qualsiasi altra categoria ( protetta da Ordini ) sarebbero spazzati via senza alcuna pieta'...provare a spacciarsi per avvocati,architetti,ingegneri, etc etc, ti fanno un mazzo tanto...ma si sa' , noi siamo buoni

 

[pensoperme]

Andrea, il problema è semplice: NON SIETE CATEGORIA (nel senso positivo del termine)

 

[andrea boschini]

Ithink..sai bene che in questo campo con me sfondi una porta aperta