Agenti immobiliari Freelance

[Thomas89]

Buonpomeriggio a tutti, stamattina ero al lavoro e tornando da un giro in zona (essendo io acquisitore) ed incontro in ufficio un amico del titolare che stava raccontando come in mattinata aveva preso un appartamento in vendita...e via discorrendo.
Ad un certo punto me ne esco con questa domanda.. <<... si ma dove hai l'ufficio?>> mi guarda come se avessi bestemmiato e mi risponde:<< io non ho ufficio lavora da casa..>> sono rimasto a bocca apert, in pratica prende l'ufficio in affitto solo per i preliminari e i contratti di locazione.
Dunque vorrei che mi chiariste come e quali metodi di lavoro usano questi agenti immobiliari.
Mi interessa molto.

Grazie a tutti.

 

[gennaro63]

se sono regolari a livello di iscrizione..... quale mai metodi di lavoro dovrebbero avere....hanno solo un po di spese in meno.....ma non sono diversi da noi... possono fare cosi'..oppure appoggiarsi ad uno studio tecnico oppure si appoggiano da un notaio....a roma ce ne sono...oggi con 39 euro mensili hai pure pagando questa quota...avere una segretaria che ti gestisce il tutto....non ti e' mai capitato di notare questo tipo di pubblicita'...quindi sono tale e quali a noi.....

 

[MaxMatteo]

Maurizio Zucchetti svolge così la sua attività e si trova molto bene

 

[Maurizio Zucchetti]

Assolutamente! Confermo che svolgo una normale attività di Agente Immobiliare con qualche spesa in meno e (a mio avviso) tanta tranquillità in più!
Pensa che in 5 anni di attività non ho mai preso l'ufficio in affitto, nemmeno per preliminare e contratti di locazione!

 

[giovanni1987]

scusami maurizio come fai senza uno studio al momento di una trattativa ?

 

[Thomas89]

Maurizio, se posso.. il metodo di lavoro si svogle più su un passaparola o comunque fai telefonate di acquisizione e quant'altro?

 

[Susy]

Ufficio a tempo se ce n'è bisogno...per il resto tutto a casa dei clienti...pc e stampante, preliminari, proposte. I clienti sono contenti, i bambini sono sistemati nel loro ambiente, non c'è stress da parcheggio in centro ecc. E' importante pero' presentarsi con la modulistica appropriata (autoricalcante) per rilasciare ricevute ecc. ed avere un buon piano di marketing da sottoporre ai clienti....L'ufficio se si traduce in collaborazioni e vendite è ok, altrimenti e' una palla al piede e rappresenta minor tempo da dedicare alle "persone" MEDITATE GENTE MEDITATE

 

[sforza Federico]

Siamo chiari. A livello di " rappresentanza , " l'ufficio che sia ubicato con agenzia su strada o che sia con una stanza in uno studio associato è sicuramente visto meglio. Anche perchè una acquirente potenziale che lascia una caparra per un immobile importante, magari di qualche decina di migliaia di euro, nelle mani di un agente immobiliare che non ha neanche un minimo punto di appoggio in uno studio, la classica stanza, è legittimato a farsi qualche domanda sul perchè di questa scelta. Ma è anche vero che in una città come Roma avere un ufficio su strada, almeno che non sia in una strada dimenticata da Dio, costa non meno di € 1/1500 al mese , che fanno € 12/18.000 annui più tasse e spese di ristrutturazione. Di questi tempi il guadagno di due /tre vendite ( ogni anno ! )che se ne vanno solo per questo. Altra considerazione , in cui concordo con Susy, l'ufficio su strada deve essere produttivo, e se non c'è sempre una persona a dare informazioni ai clienti che magari entrano e a rispondere al telefono, la produttività è ancora più bassa........MEDITATE GENTE MEDITATE

 

[Thomas89]

Anche io credo che avere un luogo di riferimento fisso per trattative, incontri e quant'altro è meglio per i clienti venditori o acquirenti che siano.
Comunque non dev'essere facile acquisire stando comodamente seduti sulla poltrona di casa, per questo il Freelancer mi suona strano... Complimenti però a chi lavora in questo modo e riesce a fatturare abbastanza facilmente.

 

[Sim]

Anche io credo che avere un luogo di riferimento fisso per trattative, incontri e quant'altro è meglio per i clienti venditori o acquirenti che siano.
Comunque non dev'essere facile acquisire stando comodamente seduti sulla poltrona di casa, per questo il Freelancer mi suona strano... Complimenti però a chi lavora in questo modo e riesce a fatturare abbastanza facilmente.

Lavorano tranquillamente e comunque, cambia solo l'aspetto esterno.
Io ho l'agenzia su strada ed ho colleghi amici che invece lavoro in appartamento: la nostra unica differenza è che sono meno visibili, ma il lavoro non cambia. Io avrò sicuramente clienti che entrano per informarsi sulla vendita del loro immobile, ma fondamentalmente non è che tiriamo avanti grazie a loro. E' sempre necessaria una buona acquisizione.