Agenti immobiliari: quanti sono in Italia?

[pensoperme]

forse solo per un agente che lavora in casa.

Quanti sono? O comunque con solo l'affitto minimo, l'inps, il commercialista per ditta individuale presso un ente e la pubblicità Q.B. ? O che si appoggiano a altri?

Quante agenzie costano 1-1500 euro mese?

Tu dici che sono 7 di media? Hai fatto i conti?

 

[leonard]

Quanti sono? O comunque con solo l'affitto minimo, l'inps, il commercialista per ditta individuale presso un ente e la pubblicità Q.B. ? O che si appoggiano a altri?

Quante agenzie costano 1-1500 euro mese?

Tu dici che sono 7 di media? Hai fatto i conti?

...torniamo ai soliti discorsi, efficienza -taglio dei costi e 4 vendite bastano e avanzano. Noto che per molti "tagliare" o ridimensionarsi gli viene però concettualmente difficile...........

 

[pensoperme]

...torniamo ai soliti discorsi, efficienza -taglio dei costi e 4 vendite bastano e avanzano. Noto che per molti "tagliare" o ridimensionarsi gli viene però concettualmente difficile...........

Mica è una buona cosa ANZI!

Continuando con codesto modello significa pensare che le provvigioni non caleranno mai ... io credo invece che si andrà verso una riduzione degli operatori con assorbimenti più alti e provvigioni più basse.

 

[leonard]

..........una strada è quella detta da te, ma non ne escluderei altre tra cui quella "suggerita" da me........
..dipenderà dalle varia aree.....
p.s. pure la carta stampata doveva sparire.............

 

[proge2001]

non capisco la media trilussiana, ma ti garantisco che 4 vendite non bastano, o forse solo per un agente che lavora in casa.
tra telefono, commercialista, tasse, utenze (solo di nettezza urbana 480 euro, poi ci sono, acqua, luce, riscaldamento, pulizie) pubblicità, segretaria part time e spese varie (ogni tre anni imbianchi i muri, cambi un computer) la mia agenzia costa 4 mila euro al mese, 48 mila euro l'anno. e non mi sono rimborsato spese di macchina, gasolio, assicurazione ect. se in un anno faccio 4 vendite ad una media di 10 mila euro a vendita di provvigioni sono in rimessa di 8 mila euro, e non mi sono pagato neppure uno stipendio pari a quello della segretaria partime. l'inps e l'inail, ad esempio la paghi comunque, e sola quelle sono 3-4 mila euro l'anno.

Beato te che ti puoi permettere una segretaria anche solo part time! 4 mila euro al mese di spese non sono affatto pochi di sti periodi! Anzi...

 

[SILENZIOSO]

le 7 8 vendite ad agente, secondo media trilussiana, sono anche ottimistiche.
Le NTN non sono compravendite, sono transazioni normalizzate.
Quindi su una media di 5-600k ntn, 7 compravendite per 70k agenti farebbe ben 490k compravendite, altro che 50% sarebbe il 90% ed oltre ma anche il 100% se si valutassero le ntn che non sono compravendite.

4-5 ad agente in media sono invece un numero più congruo (5 * 70k =300k)

NOn cozzano affatto, una agenzia con un agente che lavora con cellulare ufficio a basso affitto e poco altro ci campa, e questo è il primo dei mali che vi affligge.

4 vendite a 250k di media con una media del 4% di provv totale = 40k lorde = 12-14k nette stando bassi.

Poi c'è chi vende a malapena per pagare le spese e chi invece vende di più.

Ciao pensoperme,

io come sai non sono del settore pero' un autonomo che porta a casa 12/14k nette all'anno non è che ci campa.... poi se è per tenere duro qualche anno finchè il mercato non riparte e nel frattempo utilizza i risparmi è un altro discorso.... ma alla prospettiva di tenere in piedi un'attività per 14k all'anno credo che chiunque si guarderebbe attorno...

 

[pensoperme]

Ciao pensoperme,

io come sai non sono del settore pero' un autonomo che porta a casa 12/14k nette all'anno non è che ci campa.... poi se è per tenere duro qualche anno finchè il mercato non riparte e nel frattempo utilizza i risparmi è un altro discorso.... ma alla prospettiva di tenere in piedi un'attività per 14k all'anno credo che chiunque si guarderebbe attorno...

Io conosco gente che tiene su l'attività da anni per anche meno e non sono la minoranza.

 

[SILENZIOSO]

Io conosco gente che tiene su l'attività da anni per anche meno e non sono la minoranza.

Spero che vivano al sud, dove il costo della vita dicono sia piu' basso che in Veneto, perchè senno' è dura per loro. Sinceramente fossi in loro (e ammesso e non concesso che potessero scegliere) in passato mi sarei cercato un posto come lavoratore dipendente (ora la situazione è talmente ingarbugliata che mi terrei stretto anche quei 14k). Almeno da lavoratore dipendente quando finisci la sera non hai il pensiero di far quadrare i conti..

 

[pensoperme]

ora la situazione è talmente ingarbugliata che mi terrei stretto anche quei 14k

Ecco qua la tua risposta, ma puoi anceh rmetterla così:

ora la situazione è talmente ingarbugliata che mi terrei stretto anche quei pochi k in speranza di migliorie

 

[Gerardo Paterna]

Esistono dati ufficiali o ufficiosi a riguardo del numero degli Agenti Immobiliari sul territorio italiano?

Quanti sono in tutto?

Quanti ce ne sono per regione?
...
o altro ancora ...

per vedere appunto quanti siamo

Se intendi agenti immobiliari in attività, con partita IVA e iscrizione al registro imprese (quindi formalmente agenzie immobiliari con o senza vetrina su strada), il report presente su immofranchising.net/dati-e-report può darti una risposta precisa. Esiste poi una casistica riferita a coloro che hanno i requisiti per esercitare l'attività ma non sono attivi, non riesco però a darti dati ufficiali, in quanto non vi sono numeri pubblicati. Gli abusivi non li conto, in alcune zone è un fenomeno reale ma in via di diminuzione e, per la mia esperienza personale, non li ritengo concorrenza. Senz'altro, come qualcuno ha citato, nel 2013 sarà tutto più chiaro.