Agenzia accetta proposta intero importo e inizia un'odissea

[silvial]

Novità: sabato ho detto all'agenzia che non ho intenzione di procedere e che sarei andata a ritirare l'assegno lunedì, e che se hanno una proposta fanno bene ad accettarla. Ovviamente l'agente bluffava: ha chiamato 4-5 volte mio marito (che è più morbido di me) per invitarlo a ripensarci e che avremmo trovato in accordo. All'appuntamento per il ritiro dell'assegno ecco una nuova proposta: 270.000 euro ma "solo" 10.000 euro tra commissione e notaio (quindi mooolto meno del 5% richiesto in partenza). Domani dovrò dare una risposta. Può sembrare assurdo che ancora stia a pensarci visto il comportamento scorretto dell'agente immobiliare ma ora mi è tutto chiaro: il venditore ha chiesto 300.000 euro, poi è sceso a 270.000; l'agente lo pubblicizza a 250.000 euro per attirare gente come me (...); il venditore non vorrebbe accettare la proposte bassina e mi tiene in sospeso dicendo che se gli accettano la proposta per l'immobile dei suoi sogni alla cifra che ha raggiunto con questa vendita, accetta; il tempo passa; la proposta del venditere non viene accettata; il venditore non accetta di conseguenza la mia proposta perchè non è riuscito a realizzare i suoi propositi.
Del resto io mi rendo ben conto che un appartamento al secondo piano a due passi (letteralmente due passi) dal colonnato di San Pietro, per quanto piccolo non vale 250.000 euro: a questa cifra ho trovato solo seminterrati.
Se riesco a mettere da parte la rabbia e l'orgoglio, potrei accettare.
Ringrazio tutti, e mi raccomando: non prendete spunto dal comportamento di questo agente, non sono tutti gentili come me!

 

[Alessandro Lodi]

Se l'appartamento ti piace davvero tanto fai bene a procedere. Metti bene in chiaro tutti gli aspetti e fatti mettere tutto ciò che ti dice l'agente nero su bianco in maniera semplice e chiara. Buona serata e in bocca al lupo!

 

[mosca]

"solo" 10.000 euro tra commissione e notaio (quindi mooolto meno del 5% richiesto in partenza).

Intanto si è chiarito anche un'altra stranezza di questa storia......l'agente non aveva chiesto il 5 % per il solo suo compenso (percentuale altissima) ma nei 12.500/10.000 euri sono comprese tutte le spese di acquisto (agente, notaio e imposte).
Probabilmente l'agente se conclude non percepirà più del 1-2 %.

 

[silvial]

Intanto si è chiarito anche un'altra stranezza di questa storia......l'agente non aveva chiesto il 5 % per il solo suo compenso (percentuale altissima) ma nei 12.500/10.000 euri sono comprese tutte le spese di acquisto (agente, notaio e imposte).
Probabilmente l'agente se conclude non percepirà più del 1-2 %.

No, no, scusatemi, forse mi sono espressa male. Confermo che in partenza mi ha chiesto il 5% netto solo di commissioni, e lo ha scritto separatamente dalla voce delle spese notarili. Oggi ha ritrattato perchè di fronte a tanta sua insistenza gli ho chiaramente riferito che l'importo di cui dispongo deve bastare per la casa, le spese di agenzia e il notaio. Gli ho anche detto che il 5% è uno sproposito che chiede solo lui (forte di quello che ho letto su queste pagine) e che lo avevo accettato solo perchè l'immobile aveva un ottimo prezzo.....

 

[ccc1956]

No, no, scusatemi, forse mi sono espressa male. Confermo che in partenza mi ha chiesto il 5% netto solo di commissioni, e lo ha scritto separatamente dalla voce delle spese notarili. Oggi ha ritrattato perchè di fronte a tanta sua insistenza gli ho chiaramente riferito che l'importo di cui dispongo deve bastare per la casa, le spese di agenzia e il notaio. Gli ho anche detto che il 5% è uno sproposito che chiede solo lui (forte di quello che ho letto su queste pagine) e che lo avevo accettato solo perchè l'immobile aveva un ottimo prezzo.....

attenzione all'ottimo prezzo.........ho visitato da pochissimo una casa, ottimo prezzo secondo me.....oramai devo decidere a breve.........e casualmente hanno tirato fuori le spese condominiali mensili.
ho fatto un salto sulla sedia...........450 euro mensili.

 

[smoker]

ho fatto un salto sulla sedia...........450 euro mensili.

attico con ampia metratura, con riscaldamento e acqua calda centralizzati? eventualmente anche portineria?

Ci sta la spesa.

Smoker

 

[ccc1956]

attico con ampia metratura, con riscaldamento e acqua calda centralizzati? eventualmente anche portineria?

Ci sta la spesa.

Smoker

macche'...145 mq no acqua centralizzata........una truffa altrimenti. 5 piano
a monza. nessuna spesa straordinaria. Senza giardino.
io ho un immobile a milano di 160 mq circa che sto vendendo e paghiamo 4.800 euro all'anno con custode tutto il gg.
ma stiamo parlando di un immobile + grande in zona semicentro milanese.
e' questione di amministratore.
a monza un immobile + piccolo e 900 euro di spese in piu'??
son pazzi.

 

[smoker]

a monza un immobile + piccolo e 900 euro di spese in piu'??

Se si avesse voglia di vedere più chiaro sarebbe opportuno, preventivamente, analizzare almeno gli ultimi tre consuntivi....

Smoker

 

[panzer]

La provvigione richiesta è del 5%, e cioè ben 12.500 euro!!!!!! Comunque oggi andrò a riprendermi l'assegno e solo quando l'avrò ben stretto in mano dirò all'agente quel che penso di lui. Peccato, quell'appartamentino mi piaceva moltissimo. Grazie!

sconvolgente

 

[Raffaella64]

Leggo solo ora della vicenda di Silvial e mi sorprendono i dubbi sulla sua autenticità. Di recente ho perso una casa proprio a causa di questi comportamenti scorretti, e ne ho raccontato l'accaduto in questo forum. Offro il prezzo pieno (si trattava di un monolocale) e da lì storie varie per giustificare un ripensamento del venditore e il rialzo di diecimila euro...resisto e firmo la proposta d'acquisto che viene rifiutata...ho saputo poi che hanno venduto a 13000 euro in più rispetto al prezzo pubblicizzato "per attirare gente come me".