Agenzia che non rispetta i patti della proposta per l'acquisto di un immobile

[sfn]

Come mi comporto nei confronti dell'agenzia?
Posso pretendere qualcosa?

La cancellazione per me è fondamentale perchè altrimenti la banca non mi può erogare il mutuo...

Io ci tengo particolarmente a questo appartamento, come potrei fare?

alla banca con la quale farai il mutuo non importa che le formalità vengano cancellate al compromesso, ma che siano cancellate al momento del rogito.
ergo, se la casa ti interessa davvero la cosa importante è che ti sistemino la cosa per il giorno dell'atto.

 

[proge2001]

La cancellazione per me è fondamentale perchè altrimenti la banca non mi può erogare il mutuo...

A me invece non è chiaro questo punto. Hai detto che devi fare il compromesso al 30 luglio e non il rogito.

 

[proge2001]

alla banca con la quale farai il mutuo non importa che le formalità vengano cancellate al compromesso, ma che siano cancellate al momento del rogito.
ergo, se la casa ti interessa davvero la cosa importante è che ti sistemino la cosa per il giorno dell'atto.

Mi hai anticipato di circa 45 secondi!
Infatti non capisco!

 

[alessia 81]

Purtroppo la banca a cui mi son rivolta (Intesa San Paolo) per far partire le pratiche del mutuo (e quindi prima del rogito) ci ha chiesto tutta la documentazione e ci ha detto che con queste situazioni purtroppo non la fanno proprio partire...per questo motivo nella proposta che ho fatto ho precisato che il tutto deve essere risolto entro la data del compromesso.

 

[Abakab]

alla banca con la quale farai il mutuo non importa che le formalità vengano cancellate al compromesso, ma che siano cancellate al momento del rogito.ergo, se la casa ti interessa davvero la cosa importante è che ti sistemino la cosa per il giorno dell'atto.

Vero, ma gli accordi scritti erano differenti. Al di là dell'interesse per la casa è un accordo che il 30 Luglio diventa inefficace potendo richiedere, a questo punto, quanto versato.

al compromesso che dovrò fare il 30 luglio (tempi consigliatici dagli agenti immobiliari), dovevano essere cancellate due pregiudizievoli a carico del precedente proprietario

 

[alessia 81]

Allora fatti dare l'immissione in possesso (senza pagamento dell'affitto, però). Potrebbe essere una buona idea.

Cos'è l'immissione in possesso? Scusa la mia ignoranza nel campo...

 

[proge2001]

Purtroppo la banca a cui mi son rivolta (Intesa San Paolo) per far partire le pratiche del mutuo (e quindi prima del rogito) ci ha chiesto tutta la documentazione e ci ha detto che con queste situazioni purtroppo non la fanno proprio partire...per questo motivo nella proposta che ho fatto ho precisato che il tutto deve essere risolto entro la data del compromesso.​

Queste pratiche, soprattutto quando c'è di mezzo un giudice, possono durare anche più del previsto. O cambi banca oppure sposti un pò il preliminare. Quando devi fare il rogito?

 

[sfn]

le banche devono smetterla di rompere le balls ed inventarsi problemi pure dove non ci sono....
fino a quando non si fa l'atto l'immobile appartiene ad altri proprietari e loro di casa loro fanno quel che vogliono fintanto che non la alienano...
oltretutto come dicevi sono solo formalità di debiti estinti...
vai in banca e batti i pugni sul tavolo.
al rogito dovrà essere tutto a posto.
fino a quel momento non gli deve interessare....mica li fanno uscire prima loro i soldi...

 

[sfn]

Vero, ma gli accordi scritti erano differenti. Al di là dell'interesse per la casa è un accordo che il 30 Luglio diventa inefficace potendo richiedere, a questo punto, quanto versato.

si è vero ma dal messaggio della signora Alessia pareva che l'obiettivo fosse comunque la conclusione dell'affare...
il resto, cioè la restituzione di quanto versato, se la volontà è di trovare una soluzione al problema, diventa irrilevante...

 

[proge2001]

Sfn ha detto bene! Le banche creano problemi anche quando non ce ne sono! Debiti estinti e presenza di formalità non causano nessun problema alla banca istruire la pratica. Io cambierei banca.