Agenzia immobiliare che mi assilla con visite inutili

[venditrice1]

Salve a tutti,
lo scorso maggio ho conferito il mandato in esclusiva d un noto franchising immobiliare per la vendita del mio appartamento. Il prezzo nel corso del tempo è stato abbassato perchè io cmq avevo fretta di vendere.
Il mandato è in scadenza a fine giugno, (già tacitamente rinnovato per 7 mesi!!!!) e io, scoraggiata dalla mancata vendita ho deciso di affittare il mio appartamento. L'agenzia avendo capito che non rinnoverò il mandato mi sta letteralmente assillando di visite inutili.... Considerate che circa 40 persone, dall'inizio del mandato, hanno visitato il mio immobile! Sto avendo pure problemi con alcuni condomini che si lamentano di questo via vai di gente di ogni tipo... Cosa faccio? Aspetto silenziosa la fine del mandato, o pongo sin da adesso lo stop a visite perditempo? Non ne possiamo più...

 

[specialist]

Salve a tutti,
lo scorso maggio ho conferito il mandato in esclusiva d un noto franchising immobiliare per la vendita del mio appartamento. Il prezzo nel corso del tempo è stato abbassato perchè io cmq avevo fretta di vendere.
Il mandato è in scadenza a fine giugno, (già tacitamente rinnovato per 7 mesi!!!!) e io, scoraggiata dalla mancata vendita ho deciso di affittare il mio appartamento. L'agenzia avendo capito che non rinnoverò il mandato mi sta letteralmente assillando di visite inutili.... Considerate che circa 40 persone, dall'inizio del mandato, hanno visitato il mio immobile! Sto avendo pure problemi con alcuni condomini che si lamentano di questo via vai di gente di ogni tipo... Cosa faccio? Aspetto silenziosa la fine del mandato, o pongo sin da adesso lo stop a visite perditempo? Non ne possiamo più...

Fondamentale che abbia inviato la R/R di disdetta per tempo.
Per il resto resisterei gli ultimi 40 giorni fino alla fine dell'incarico.
Se ne hai la possibilità, lascia le chiavi all'agenzia e vai via tu in vacanza o da parenti, amici etc.

 

[venditrice1]

Ok grazie per il consiglio, ma il mandato decade automaticamente alla fine del mandato..(tuttavia invierò comunque la raccomandata). Sinceramente non capisco la strategia dell'agenzia con questo pressing a fare vedere casa a persone anche non interessate...in tutti questi mesi non ho ricevuto neanche un'offerta indecente....
A mandato scaduto posso fare ciò che voglio giusto?

 

[venditrice1]

Ah dimenticavo..... io dopo queste infinite visite....(circa una quarantina) posso rifiutare delle visite o sono obbligata a fare vedere casa mia a tutti? Mi viene il dubbio che molte persone vengano a "visitare"gli appartamenti per vedere se ci sono oggetti di valore...per poi fare visita Privata!!!!!!!

 

[specialist]

Probabilmente nutrono una stolida e velleitaria speranza che ti ricreda, portando falsi acquirenti (amici, parenti, collaboratori, colleghi etc.) e sperando di dimostrare che sono bravi e che non mancano le occasioni.
Ben per questo invia subito la raccomandata, almeno forse capiscono che non ne vuoi più sapere.

 

[venditrice1]

Grazie per l'incoraggiamento. Prova settimana raccomandata!!!

 

[leolaz]

Sinceramente non capisco la strategia dell'agenzia con questo pressing a fare vedere casa a persone anche non interessate

Senza entrare nel merito del tuo caso specifico (non conoscendo l'immobile nè il prezzo richiesto), mi è capitato di portare clienti a vedere case che mai nella vita avrebbero voluto vedere (e tantomeno acquistare), per poi fare la proposta 3 giorni dopo.....

 

[Bagudi]

Cosa ti fa essere sicura che queste visite siano inutili e di gente disinteressata ?

Il fatto di non avere avuto una proposta ?

Ma avere delle visite non dà la certezza di vendere: bisogna che la casa sia in prezzo, ma soprattutto che la casa piaccia ...

Ti sei confrontata con l'agenzia per capire cosa c'è che non va ?

Il fatto poi che i vicini si lamentino per il viavai, lascia il tempo che trova.
Se fossero loro a vendere non si lamenterebbero !

 

[specialist]

E' l'impennata di visite all'ultimo momento che è poco credibile.
Se è una strategia da dilettanti, ormai non incanta più nessuno.
Quandanche non lo fosse, ci si chiede allora che cosa abbiano aspettato nei mesi precedenti.

 

[venditrice1]

Se vengono a vedere la casa dei ragazzi under 30 cosa pensate siano?