Agenzia immobiliare e storia incredibile

[Paolo Morini]

un'offerta accettata non si annulla.
vivete su un altro mondo. l'agenzia vorrà comunque la provvigione e il promittente acquirente il doppio della caparra versata. ripeto , cercate altro ed accettate il fatto che qualcuno abbia offerto piu' soldi o condizioni migliori delle vostre.
la prossima volta andrà meglio , forza e coraggio

infatti ho specificato che l'agenzia pretenda poi la provvigione solo dai nuovi eventuali venditori (visto anche la minaccia di richiesta danni). La caparra non è stata versata quindi non c'è da restituire niente. Ripeto, leggi meglio gli interventi prima di commentare.

 

[davideboschi]

Io se fossi il venditore non pagherei provvigioni all'agente (o le autoridurrei a fronte del danno subito) e di fronte a una minaccia di causa lo controminaccerei di reato di truffa, avvalendosi ovviamente delle prove documentali e della testimonianza del cliente (che, pure lui raggirato, potrebbe farsi parte in causa) e del tecnico.

Art. 640 Codice Penale Truffa
Chiunque, con artifizi o raggiri, inducendo taluno in errore, procura a se' o ad altri un ingiusto profitto con altrui danno, è punito con la reclusione da sei mesi a tre anni e con la multa...

 

[jhonny]

Bagudi di cosa parli?
Che lavoro fai? Se non erro l' agente immobiliare..ecco si spiega,comunque rileggi il mio post..e non permettersi di erigerti ciò che non sei cioè un Avvocato

 

[francesca63]

Alla proprietaria avevano presentato subito la nostra offerta (tra l'altro la cifra c'e l'aveva consigliata proprio l'agente) e lei l'aveva rifiutata subito

Le chiacchiere stanno a mille,ma la sostanza è che il venditore ha rifiutato subito la proposta appena presentata.
L’agente ha sbagliato pesantemente a non dirlo subito ai proponenti.
Ma da qui a parlare di truffa ce ne passa.
Quanto ad eventuali danni , non mi pare che siano state fatte spese dopo aver fatto la proposta( cioè a causa della mancata comunicazione).
Le spese (viaggi, tecnico) sono precedenti, e fanno parte dell’alea di una proposta immobiliare fatta a cifra non piena.E a volte non basta nemmeno la cifra piena.
Ovvero, io spendo soldi per decidere se è la casa giusta,per vederla, rivederla, farla controllare, ma se poi il venditore non accetta la mia proposta al ribasso non posso chiedere il risarcimento di quei danni.
Fa parte del gioco, e , pur comprendendo la grande delusione, non credo che quella sia quantificabile economicamente.

 

[n3m3six78]

a parte che qui stiamo sentendo solo una versione dei fatti , si usa spesso il termine truffa quando il mondo non gira come vogliamo noi . la truffa è ben altro. imparate ad incassare le sconfitte e a farne tesoro

 

[Bagudi]

Bagudi di cosa parli?
Che lavoro fai? Se non erro l' agente immobiliare..ecco si spiega,comunque rileggi il mio post..e non permettersi di erigerti ciò che non sei cioè un Avvocato

E tu di che cosa parli ?

e non permettersi di erigerti ciò che non sei cioè un Avvocato

Perchè tu lo sei ?

 

[jhonny]

Bagudi fai l agente immobiliare? Ha validità una proposta senza assegno consegnato?
Di cosa parli?
Ti consiglio di rileggere il post di Benedetta,e rileggere ciò che scrivi...
Documentati e scrivi cose che sai di sicuro...se no accetta chi forse ne sa più di te..senza attacchi gratuiti e inutili!

 

[Bagudi]

senza attacchi gratuiti e inutili!

Vedo che stamattina ti sei svegliato male.
Bene torna ad essere educato, così ti accorgi che gli attacchi gratuiti e inutili sono i tuoi.

 

[davideboschi]

Ha validità una proposta senza assegno consegnato?

Direi di sì, legalmente almeno. Il c.c. non impone di consegnare caparre insieme alla proposta.

 

[Graf]

Se non ci fosse Bagudi....ci sarebbe Immobilio?