Agenzia immobiliare mi chiede €300 per rinnovo di un contratto.

[Bastimento]

L’avvocato a parer mio esagera. La agenzia immobiliare è stata esosa ma si chiama libero commercio. Ne tu ne lei siete reciprocamente vincolati.
Quanto a cosa occorre fare, lo dovreste chiarire tu e il locatore:
1) prorogano il precedente contratto? Non serve scriverne un altro, basta presentare il RLI: però per un transitorio sarebbe irregolare
2) presentare nuovo contratto? Bisogna firmare ed essere d’accordo in due. Per il testo potresti cercare l’accordo territoriale x studenti e lo ricopii.
3) se sei maggiorenne e immagino hai dimestichezza col Pc, ed ha tempo almeno 15 gg, vai sul sito AdE e ti registri a fiscoonline chiedendo il pin: per posta ti arriva la seconda parte. Se lo chiedi in agenzia dovrebbe essere immediato Con Fisconline registri telematicamente gratis compilando il modello RLi con gli estremi del contratto

 

[Sara SaraY90]

L’avvocato a parer mio esagera. La agenzia immobiliare è stata esosa ma si chiama libero commercio. Ne tu ne lei siete reciprocamente vincolati.
Quanto a cosa occorre fare, lo dovreste chiarire tu e il locatore:
1) prorogano il precedente contratto? Non serve scriverne un altro, basta presentare il RLI: però per un transitorio sarebbe irregolare
2) presentare nuovo contratto? Bisogna firmare ed essere d’accordo in due. Per il testo potresti cercare l’accordo territoriale x studenti e lo ricopii.
3) se sei maggiorenne e immagino hai dimestichezza col Pc, ed ha tempo almeno 15 gg, vai sul sito AdE e ti registri a fiscoonline chiedendo il pin: per posta ti arriva la seconda parte. Se lo chiedi in agenzia dovrebbe essere immediato Con Fisconline registri telematicamente gratis compilando il modello RLi con gli estremi del contratto

Grazie mille per le info. Il mio problema è che il proprietario mi rimanda all’agenzia. È stato molto chiaro su questo e a detta sua non vuole “seccature “. Quindi praticamente io sono costretta a continuare il rapporto con quest’agenzia.

 

[Bagudi]

E allora contratta il costo.

Tieni presente che se non si può rinnovare il transitorio, come credo, dovrete fare un nuovo contratto transitorio per studenti, che è diverso, e potrebbe essere per questo che l'agenzia ti ha chiesto 300 euro.

Non parliamo , però per favore, nè di usura , nè di illecito.

 

[cristian casabella]

Il mio problema è che il proprietario mi rimanda all’agenzia

"Se per qualche motivo la proprietaria vuole che lo faccia l'Agente immobiliare non conviene battagliare e anche se sarebbe, come detto prima, da dividere la spesa... se lei non vuole tirare fuori i tuoi 100 o paghi o è meglio che ti cerchi un altro immobile"

Questo te lo avevo già scritto....per quanto riguarda l'avvocato stendiamo un velo pietoso... l'Agenzia non ha nessun obbligo di rifarti il contratto e pure registrartelo a gratis. Ti ha chiesto 300 potevi provare a dirgli che ne hai massimo 150/200 e ad oggi avresti già il rinnovo

 

[Bastimento]

A dover fare a metà sarebbe solo l’imposta di registro, che con la cedolare si azzera.
La commissione all’agenzia è invece un onere diverso: ed il locatore può benissimo stabilire quella condizione. Se il problema è quello di dover redigere un nuovo contratto, prendi per buono il 200€ : non saranno i 50€ a cambiarti la vita se la sistemazione ti piace. Piuttosto verifica se puoi che canone e testo siano quelli “concordati”: potresti avere condizioni più favorevoli. In che città sei? Con il nuovo contratto, una volta che l’hai in mano, prima della registrazione, (e firma) devi chiedere che sia vidimato da una associazione se nella tua città vige un accordo recente

 

[Sara SaraY90]

A dover fare a metà sarebbe solo l’imposta di registro, che con la cedolare si azzera.
La commissione all’agenzia è invece un onere diverso: ed il locatore può benissimo stabilire quella condizione. Se il problema è quello di dover redigere un nuovo contratto, prendi per buono il 200€ : non saranno i 50€ a cambiarti la vita se la sistemazione ti piace. Piuttosto verifica se puoi che canone e testo siano quelli “concordati”: potresti avere condizioni più favorevoli. In che città sei? Con il nuovo contratto, una volta che l’hai in mano, prima della registrazione, (e firma) devi chiedere che sia vidimato da una associazione se nella tua città vige un accordo recente

Vivo a Napoli. Che tipo di contratto potrei fare? L’agenzia mi ha proposto Un altro transitorio. A tutti gli altri inquilini hanno fatto un contatto di 4 anni. A me insiste sul transitorio ( massimo 18 mesi mi ha detto). Non capisco questo atteggiamento

 

[Bastimento]

Perché sei studente: se hai l’iscrizione alla università puoi chiedere il “transitorio x studenti” : ho visto adesso sul sito del Comune Napoli il testo degli accordi territoriali aggiornato al 2018: sicuramente avrà 3 allegati, per il concordatol’ordinario 3+2 anni , transitorio MAX 18 mesi dove occorre specificare l’evento certo che giustifica il transitorio, e iL concordato per studenti. Cerca di ottenere questo con i citati parametri (i canoni sono fissati); se vuole il canone libero legalmente avrebbe solo il 4+4; non so però come sia il “mercato” di Na. Se l’offerta valida è poca, e la domanda alta, sei in posizione di svantaggio

 

[lami]

Dato che non sapevo quanto sarei rimasta in città, abbiamo optato per un contratto transitorio durata 12 mesi con cedolare secca. Ho pagato €400 per la mediazione e €25 per la registrazione del contratto. A fine settembre mi scadrà il contratto. Ho contattato l’agenzia come da accordi per il rinnovo, dato che sarò costretta a rimanere ancora per motivi di studio. L’agenzia in questione, inizialmente mi ha chiesto €300 ( dicendomi che sono spese per la registrazione del contratto).

La registrazione di contratti con cedolare secca NON prevedono nessuna imposta di registrazione.
Ti consiglio di chiedere chiarimenti in merito.

 

[Bagudi]

£spese per la registrazione del contratto" significa tutto o niente, nel senso che può essere l'onorario dell'agente immobiliare.

 

[francesca63]

Io mi preoccuperei più di avere un contratto regolare, cioè conforme alla legge , piuttosto che dei 300 euro: non perché sottovaluto la spesa, ma perché su quella non hai voce in capitolo.
Se vuoi stare lì, penso che dovrai pagare l’agenzia per il servizio offerto, anche se ti sembra caro.