Agenzia immobiliare non chiara sulla reale proprietà dell'immobile

[Jadira]

Ciao a tutti, scrivo qui perché ho finalmente trovato un immobile a cui sono interessata. Una villa bifamiliare con un giardino molto bello. Ma sono perplessa sul comportamento dell'agente immobiliare. Dopo un appuntamento presso l'agenzia è venuto fuori che il giardino è proprietà comune della villa bifamiliare.
Chiedo di avere una visura catastale per fare le mie valutazioni sulla proposta da fare e mi consegna una visura in cui alcune informazioni sono state cancellate. Chiedo come mai abbia cancellato alcune parti e mi risponde dicendomi che sono presenti dati di altri inquilini e non sembrava corretto lasciarli.

Ora io mi chiedo se sia legittimo e corretto da parte dell'agenzia nascondermi i reali proprietari dell'immobile, e consegnarmi un documento manomesso?

 

[PyerSilvio]

Ciao a tutti, scrivo qui perché ho finalmente trovato un immobile a cui sono interessata. Una villa bifamiliare con un giardino molto bello. Ma sono perplessa sul comportamento dell'agente immobiliare. Dopo un appuntamento presso l'agenzia è venuto fuori che il giardino è proprietà comune della villa bifamiliare.
Chiedo di avere una visura catastale per fare le mie valutazioni sulla proposta da fare e mi consegna una visura in cui alcune informazioni sono state cancellate. Chiedo come mai abbia cancellato alcune parti e mi risponde dicendomi che sono presenti dati di altri inquilini e non sembrava corretto lasciarli.

Ora io mi chiedo se sia legittimo e corretto da parte dell'agenzia nascondermi i reali proprietari dell'immobile, e consegnarmi un documento manomesso?

In questa prima fase non ha grandissima importanza.

Atteso che gli atti sono pubblici e che agenzia delle entrate non mente.

Quindi se il problema e’ solo questo, resta risolvibile in due secondi, facendo per conto tuo una visura.

Meglio faresti a fare buon viso, senza innescare polemiche sterili ed inutili, rifissando un sopralluogo per un riesame dell’oggetto.
Con particolare riferimento alle tue esigenze abitative.

In quella sede ed in via diretta troverai modo di toglierti qualche dubbio.

Se l’oggetto, confermerà’ le attese e vorrai proseguire comperandolo, giuocoforza dovrai sapere a chi indirizzare l’offerta.

 

[francesca63]

Ora io mi chiedo se sia legittimo e corretto da parte dell'agenzia nascondermi i reali proprietari dell'immobile, e consegnarmi un documento manomesso?

I reali proprietari ti verranno resi noti se deciderai di fare una proposta d’acquisto.
Evidentemente l’agente ha paura di essere scavalcato , se non te li ha forniti.
Parlare di “documento manomesso” mi pare davvero fuori luogo.

Corretto prendere informazioni sulla consistenza dell’immobile (cioè capire cosa realmente è in vendita) , e valutare se soddisfa le tue esigenze, ma alcune info in questa fase sono ancora superflue.
Se hai dubbi fai domande, invece di pensar subito male.

 

[Bruno2301]

Si, è normale non dare dati sensibili ed informazioni su persone senza precauzioni, non avendo sottoscritto una proposta di acquisto che fa denotare la reale volontà all'acquisto, altrimenti l'agenzia dovrebbe dare a chiunque lo richieda questi dati ma invece l'agenzia è tenuta proprio a non divulgarli.
In definitiva ed in risposta alla tua domanda, si è legittimo e corretto da parte dell'agenzia questo comportamento.
Buona fortuna!

 

[n3m3six78]

Normale non direi ,a me sono sempre stati consegnati i documenti che ho chiesto prima della proposta. Ogni agenzia lavora a modo suo. Ma a te interessa verificare che tutto sia a posto oppure sapere a chi appartiene l'immobile?

 

[Bruno2301]

Si, sono scelte ma se come in questo caso non vengono forniti dati sensibili l'agenzia è nel pieno diritto di non farlo e anzi salvaguarda i dati sensibile del cliente senza nessun discapito per nessuno. Io ad esempio se ho un cliente che proprio non può farne a meno (non si capisce mai il motivo) mi faccio rilasciare dal proprietario il consenso scritto a passare a tal dei tali tutte le info e documenti richiesti. Fermo restando che se uno è curioso se li può fornire da se!
anche perchè se facesse una proposta prima non ci sarebbe nulla di male e farebbe le cose assieme con l'agenzia nella trsparenza e linearità dell'affare, rivolgersi ad un professionista per poi atteggiarsi ad un fai da te come forma suprema non è elegante e denota una non fiducia a prescindere nei confronti di due soggetti in primi l'agenzia e poi nei confronti del proprietario.

 

[n3m3six78]

Balle non sono dati sensibili. Sono a disposizione di tutti. Semplicemente lavora a modo suo.

 

[Bruno2301]

nessuno ha mai sentito parlare di privacy? ecco è il trattamento dei dati personali e cioè un uso diligente dei dati personali dei clienti che te li affidano e questo vuol dire non divulgarli a tutti ma farne un uso per il normale svolgimento dell'attivita altrimenti si rischia di essere sanzionati! Questa è la verità. Se poi un'agenzia o qualsiasi altra attività si sente libera di usarli come vuole affar suo ma rischia sanzioni sia da parte dell'autorità che un risarcimento danni da parte del cliente!
Inoltre, visto che sono dati pubblici vuol dire che tutti possono accedervi, quindi che lo facciano senza la complicità dell'agenzia che non può farlo se non su autorizzazione del legittimo proprietario. Qualcuno si è mai chiesto perchè il catasto non rilascia a nessuno planimetria catastale se non al legittimo proprietario o su sua delega? e quanti clienti chiedono la planimetria a noi agenti immobiliari? tutti! la potrebbero reperire da soli? NO!

 

[n3m3six78]

Tutte balle. Lavorate in 1000 modi diversi , ognuno fa quel che vuole .

 

[CheCasa!]

I dati che identificano la proprietà non sono dati sensibili. Tanto è vero che vengono inseriti pure nei fogli visita. Sono presenti nelle visure catastali consultabili da chiunque senza necessità di delega ed in conservatoria dei registri immobiliari a disposizione di tutti coloro che ne facciano richiesta.

L'agente immobiliare inoltre fa (o dovrebbe far) sottoscrivere dal venditore un'autorizzazione specifica al fine di poter gestire e comunicare i dati.

Se l'agente fosse, di natura, sospettoso meglio, secondo me, evitare di consegnare dei documenti...

In caso contrario meglio consegnare i documenti completi di tutti i dati...