Agenzia immobiliare pubblicizza vendita studio mq 80,dopo rogito acquirente con tecnico rileva mq 55 reali

[Miciogatto]

25 mq di differenza gli rilevava anche il mio gatto

Hai detto gatto?

 

[IL TRUCE]

Caro Truce, con tutto il rispetto e la stima che ho per te, non concordo con quanto scrivi.

Sono Truce ma non dittatore..😂

n merito alla preparazione degli agenti non concordo in toto con te.
Conosco agenti che hanno la terza media che sono preparati, capaci e professionali e altri che sono laureati che invece sono dei perfetti incompetenti.

Ci sono pure stati barellieri che facendosi chiamare Dottore hanno operato per anni. Cose semplici ma comunque..hanno operato.
Tuttavia come non mi farei operare da un barelliere non affiderai una casa da un pippotto ad un semi analfabeta.

Concordo che la professione debba essere riformata, nel senso che prima di poter esercitare liberamente, oltre alla preparazione teorica e al superamento di un esame abilitativo dovrebbe esserci un periodo considerevole di praticantato,

Si diventa prima medici poi specialisti poi dopo anni ti fanno cucire una spina dorsale 😂😂😂😂concordo in pieno con te…MA SE mancano le basi.. Certo l appartamento a Rogoredo con un po’ di pratica “””si fa”” PERÒ PER FSVORE CHE RIMANGANO LI che se non fan danni,

P.S. Non è che ora che ti sei dato alla "bella vita" non svolgendo più l'attività devi "sparare sulla croce rossa".

Nooo amico mio 😂😂😂😂😂😂
Il circo garantisce 2 operazioni all anno a parcella molto buona..una specie di “inviamo il professionista bravo bravo bello bello simpatico… no quello no..”
Una genialatona: nessuno di noi ex va a far qualcosa per altri il know how rimane nel Circo i nuovi Circensi vedono come hai fatto..( ma mai insegnare troppo
..) e tu ti levi qualche bello sfizione.
Sapessi caro che patatona di eredità ho da pelare…ma io dico …ma non possono risolvere prima di ascendere al cielo…no eh ?
Ecco vedi se avessi uno com la 3 media in grado di fare lui..io e te pranziamo su La Trucidissima poi gli diamo il 10% della mia parcella che è pure troppo..
Eh ci h già pensato amico caro….ci ho già pensato…ma quelli in grado di sbrogliare ste matasse i sacchi li voglion TUTTI…ma propio TUTTI..
Cosi DEVO FARLO IO.
Mondo crudele.
Un salutone grande 😁👌💁

 

[Bagudi]

Sono Truce ma non dittatore..😂

Ci sono pure stati barellieri che facendosi chiamare Dottore hanno operato per anni. Cose semplici ma comunque..hanno operato.
Tuttavia come non mi farei operare da un barelliere non affiderai una casa da un pippotto ad un semi analfabeta.

Si diventa prima medici poi specialisti poi dopo anni ti fanno cucire una spina dorsale 😂😂😂😂concordo in pieno con te…MA SE mancano le basi.. Certo l appartamento a Rogoredo con un po’ di pratica “””si fa”” PERÒ PER FSVORE CHE RIMANGANO LI che se non fan danni,

Nooo amico mio 😂😂😂😂😂😂
Il circo garantisce 2 operazioni all anno a parcella molto buona..una specie di “inviamo il professionista bravo bravo bello bello simpatico… no quello no..”
Una genialatona: nessuno di noi ex va a far qualcosa per altri il know how rimane nel Circo i nuovi Circensi vedono come hai fatto..( ma mai insegnare troppo
..) e tu ti levi qualche bello sfizione.
Sapessi caro che patatona di eredità ho da pelare…ma io dico …ma non possono risolvere prima di ascendere al cielo…no eh ?
Ecco vedi se avessi uno com la 3 media in grado di fare lui..io e te pranziamo su La Trucidissima poi gli diamo il 10% della mia parcella che è pure troppo..
Eh ci h già pensato amico caro….ci ho già pensato…ma quelli in grado di sbrogliare ste matasse i sacchi li voglion TUTTI…ma propio TUTTI..
Cosi DEVO FARLO IO.
Mondo crudele.
Un salutone grande 😁👌💁

@IL TRUCE non è certamente vagheggiando situazioni che da noi non esistono che fai valere i tuoi commenti.

E non va bene nemmeno che parli in questo modo degli agenti immobiliari italiani.
Non tutti hanno avuto i privilegi che hai avuto tu e il portafoglio che dici di avere...
Quindi piantala di fare certi commenti che inducono gli utenti solo a difidare di chiunque.
Nel caso in oggetto, sai meglio di me che si pubblicizza la superficie commerciale (e che se i muri sono grossi contano un bel pò di mq) e non quella calpestabile, così come che si rogita a corpo e non a misura, quindi i tuoi commenti sono quantomeno inopportuni.

Se si vogliono 80 mq calpestabili li si chiede espressamente, ma in questo caso probabileente l'utente ha pensato di fare un affare, visto che il prezzo era relativo ai 54 e lui ha pensato di pagarne 80...

 

[IL TRUCE]

@IL TRUCE non è certamente vagheggiando situazioni che da noi non esistono che fai valere i tuoi commenti.

E non va bene nemmeno che parli in questo modo degli agenti immobiliari italiani.
Non tutti hanno avuto i privilegi che hai avuto tu e il portafoglio che dici di avere...
Quindi piantala di fare certi commenti che inducono gli utenti solo a difidare di chiunque.
Nel caso in oggetto, sai meglio di me che si pubblicizza la superficie commerciale (e che se i muri sono grossi contano un bel pò di mq) e non quella calpestabile, così come che si rogita a corpo e non a misura, quindi i tuoi commenti sono quantomeno inopportuni.

Se si vogliono 80 mq calpestabili li si chiede espressamente, ma in questo caso probabileente l'utente ha pensato di fare un affare, visto che il prezzo era relativo ai 54 e lui ha pensato di pagarne 80...

Ah e colpa sua,
Sono ricco dici ? Mha non saprei..dipende .
Attualmente sto facendo la questua.
Prima che impongano titoli preparazione e garanzie patrimoniali ne passerà di tempo, quindi in tanti possono rilassarsi…la pagnotta la porteranno a casa ancora per un po’.
Magari anziché impettirsi che poco risolve penserei al perché il cliente medio italiano farebbe di tutto per far da se mentre in altri Paesi non ci penserebbe manco morto.
A pensar da ricchi non è detto di divento ricchi ma a pensar da poveri di certo ci si rimane,
Un abbraccione.

 

[Zagonara Emanuele]

Ah e colpa sua,
Sono ricco dici ? Mha non saprei..dipende .
Attualmente sto facendo la questua.
Prima che impongano titoli preparazione e garanzie patrimoniali ne passerà di tempo, quindi in tanti possono rilassarsi…la pagnotta la porteranno a casa ancora per un po’.
Magari anziché impettirsi che poco risolve penserei al perché il cliente medio italiano farebbe di tutto per far da se mentre in altri Paesi non ci penserebbe manco morto.
A pensar da ricchi non è detto di divento ricchi ma a pensar da poveri di certo ci si rimane,
Un abbraccione.

E' una questione anche e soprattutto culturale.
All'estero non si sognerebbero neppure di fare da soli, semplicemente perchè non sono italiani !
Negli USA ad esempio (e dovresti saperlo meglio di me) esiste la figura dell'agente immobiliare di famiglia o di fiducia, al pari dell'avvocato di famiglia.
Non fanno da sè, perchè comprendono che la materia è complessa e varia da richiedere competenze.

L'italiano medio, sa tutto, fa tutto, e insegna tutto, soprattutto ciò che non conosce, e per 1 solo € venderebbe anche la madre; perciò questo è il motivo fondamentale che ci differenzia dagli utenti di altri Paesi, specialmente dei Paesi anglosassoni.

In Gran Bretagna gli agenti immobiliari, trasferendo le proprietà immobiliari proprio come fa da noi un notaio.

Pensa cosa accadrebbe se fosse possibile farlo in Italia !
Sicuramente qualche collega venderebbe pure il Colosseo, il ponte di Rialto o la torre di Pisa!

In Spagna non serve alcuna preparazione o titolo di studio, basta iscrivere l'impresa.

In sintesi: sarà anche una visione semplicistica (che rende bene l'dea), ma l'italiano medio è "italiano" (con tutti i suoi difetti ma anche i tanti pregi). Non si può paragonare ad un'altra realtà Europea. Tutto qui.

 

[schisanoa]

L'italiano medio, sa tutto, fa tutto, e insegna tutto, soprattutto ciò che non conosce, e per 1 solo € venderebbe anche la madre

Perdonami ma non condivido questa considerazione sull'italiano "medio", che vedo abbastanza dispregiativa, non dico che non ci siano persone che sanno tutto, insegnano tutto e fanno tutto e per un euro venderebbero la madre, dico solo che siamo ben lungi dal fatto che quella possa essere la media.

Se mi dici che l'italiano medio evade il fisco come se non ci fosse un domani, potrebbe anche essere che tale considerazione sia suffragata da dati istat o altre fonti affidabili, se mi dici che l'italiano medio è un presuntuoso, arrogante, ignorante e spietato tuttofare ( perdonami la parafrasi colorita), è una tua percezione, e secondo me ti sbagli.

perciò questo è il motivo fondamentale che ci differenzia dagli utenti di altri Paesi, specialmente dei Paesi anglosassoni

Secondo me ci differenziamo dagli altri paesi per altre cose, su alcune in meglio, su altre in peggio, ma non ridurrei tutto a ciò

In sintesi: l'italiano medio è italiano.

Mi sarei sorpreso se fosse stato giapponese

 

[IL TRUCE]

Questa mi è tanto piaciuta che sarebbe un piacere averti a cena. La prima che hai detto è proprio quello che mi chiamano a fare. Bellissima anche quella della fontana di Trevi. Rimane poi il dubbio che sarebbero capaci.. perché a pensare che Tizio guadagni si fa presto ma a studiare come lui si fa fatica 😂😂😂comunque risposta da abbraccio e bottiglia di vedovone in ghiaccio. Grande Ps1 comunque se qualcuno è capace me ne sto in barca fa tutto lui e cedo metà parcella.

 

[PyerSilvio]

piantala di fare certi commenti

i tuoi commenti sono quantomeno inopportuni.

Finalmente qualcuno che dice le cose come stanno. Era ora.

In Italia chiunque possa comprare un libricino e superare un esame che farebbe ridere una aspirante matricola, puo mettersi a trattare immobili di qualsiasi valore e complessità.

Se puo' farlo lui, che esercitare significa andar per ristorantini o andare facendo il cameriere degli aficionados dei clubs dei finti ricchi, bè allora, si capisce perchè in Italia l'attività di intermediazione sia tanto trasversale.


Se fosse fondato quanto sostiene, allora agenti di lungo corso, come ad esempio pure quelli presenti qui sul forum tanto per citarne alcuni:
@ingelman @Bagudi @Zagonara Emanuele

Che hanno sostenuto e superato l'esame quando ogni immagine era ancora in bianco e nero in un epoca dove i quiz erano di quelli "vero o falso", secondo lui:
" Che diligenza professionale vuoi che abbiano, che responsabilità vuoi dare a questi?"

Esperienza, professionalità, capacità, pratica, conoscenza, competenza, perizia, saggezza.. i primi requisiti che saltano alla mente.

Tutti elementi che non si trovano sugli scaffali dei supermercati ne nelle boutique di lusso, da reperire con la buona mano di Mamma e Papà.

Argomentazioni talmente scimunite che neanche si accorge di offendere i presenti.

Ma si và..
Viva La Vedova Cliquot!

Beata ignoranza.

 

[Junior]

Perdonami ma non condivido questa considerazione sull'italiano "medio", che vedo abbastanza dispregiativa, non dico che non ci siano persone che sanno tutto, insegnano tutto e fanno tutto e per un euro venderebbero la madre, dico solo che siamo ben lungi dal fatto che quella possa essere la media.

Se mi dici che l'italiano medio evade il fisco come se non ci fosse un domani, potrebbe anche essere che tale considerazione sia suffragata da dati istat o altre fonti affidabili, se mi dici che l'italiano medio è un presuntuoso, arrogante, ignorante e spietato tuttofare ( perdonami la parafrasi colorita), è una tua percezione, e secondo me ti sbagli.

Secondo me ci differenziamo dagli altri paesi per altre cose, su alcune in meglio, su altre in peggio, ma non ridurrei tutto a ciò

Mi sarei sorpreso se fosse stato giapponese

Apprezzo questo civile scambio di opinioni.

Per quanto non conosca talmente bene tutte la altre culture da affermare che siano così tanto diverse da noi, la realtà culturale italiana non è troppo diversa da quella descritta da @Zagonara Emanuele .
Per quanto stiamo parlando di esperienze e percezioni personali, noto fin troppo frequentemente questa 'presunzione' pur non facendo parte del relativo settore lavorativo. Ed evidente è anche la tendenza ad andare al risparmio in campi in cui non si dovrebbe (poi magari sprecando soldi giocando al gratta e vinci).

Non è una visione negativa dell'italiano medio. Più che altro è una obiettiva relazione dei difetti della nostra cultura (se poi volgiamo parlare dei pregi a mio parere non basterebbe l'intero blog per elencarli).

E credo che una conoscenza di questo tipo possa permettere ad buon venditore di interfacciarsi meglio con la clientela: la comprende meglio, riesce a prevedere più facilmente (anche se non in toto...mica siamo maga magò) le eventuali obiezioni che gli si potranno fare e sa come ovviare più velocemente a questi problemi senza doversi sorprendere ogni singola volta.

Non la vedo come una critica. È piuttosto una descrizione di una nostra peculiarità culturale. Oserei dire 'un dato di fatto'...anche se mi pare che la tua esperienza sia diametralmente opposta..e quindi fatta di italiani che si mettono nelle mani di un professionista riconoscendo le competenze (vedi però al contrario il primo utente che vuole fare causa perché confonde mq commerciali con calpestabili e che non sa vedere 25 mq in meno...perché lui ne sa di più dell'AI), di italiani che si fidando (vedi al contrario il pensiero 'questo mi vuole fregare' piuttosto ripetitivo nelle domande su questo forum) e disposto a pagare le competenze e le conoscenze (e di nuovo al contrario vedi i pareri frequenti su questo forum di persone convinte che l'AI non meriti la propria provvigione........che se non vuoi pagarlo allora ci si chiede perché ti ci sei rivolto).

Ma a me pare che se fossero così bravi, logico e maturi in questo paese (direi anche solo il 25% in più) questo lavoro, e tanti altri, sarebbero più sereni.

Ripeto...pare a me...

 

[plutarco]

Due cose..
Prima cosa: “la diligenza”.
La diligenza di chi..del comune padre di famiglia ? Quella la hai già tu, paghi salato qualcuno che dovrebbe avere una completa formazione tecnica e legale ed invece per esercitare ha letto un libricino e risposto ad un quiz difficile quanto l esame di accesso al Milan Club. Purtroppo nel Paese del “io ho detto, tu hai capito, lui pensava” vale quanto ben dice @francesca63.

Seconda cosa: il risarcimento del danno
In Italia chiunque possa comprare un libricino e superare un esame che farebbe ridere una aspirante matricola, puo mettersi a trattare immobili di qualsiasi valore e complessità. Il risarcimento…se non hanno una lira cosa vuoi che ti risarciscano ?
Infatti ridono, ragionando da poveri e proprio per questo normalmente rimangono poveri. ( Cit. #unachelasalunga)
La vita li ha già puniti, aggiungo io.


Alcuni hanno la terza media altri il diploma di pasticcere esperto triennale altro quello serale di Ragioniere. Che diligenza professionale vuoi che abbiano, che responsabilità vuoi dare a questi ?
Un mondo libero…ma per favore..
Vorrebbero persino togliere il numero chiuso nelle università..pensa un po’”..in nome della libertà naturalmente,.
Capre ma liberi,.perché sei TU che non devi credere all AI..come fosse un pubblicitario invece che uno che paghi per aiutarti..
L AI paragonato ad un pubblicitario..che tristezza.. che pena, proprio.

Mentre lo scrivevano si ammazzavano dal ridere a pacche sulla spalla 😂😂😂😂


Caro amico mio..ormai è andata e cosi sia..
A TORTO , che nel Paese dei balocchi potresti avere o A RAGIONE che in un mondo libero dovresti avere.

Con affetto.

La semplificazione dei test per l'accesso alla facoltà di medicina è secondo me lo scandalo più vergognoso dell'anno. Parlando di rimozione di numero chiuso, ecco perché le persone in ospedale muoiono e perché anche pagando i medici competenti in Italia sono ben pochi.