cristianodsb

Membro Junior
Privato Cittadino
Si tratta di un documento che non riveste una funzione urbanistica d'interesse generale, quale quella di attestare la regolarità urbanistica del bene, bensì è posto a presidio dell'interesse particolare del compratore, attestando la capacità del bene di assolvere alla funzione economico-sociale cui è destinato[2], assicurandone il legittimo godimento e la commerciabilità.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Si tratta di un documento che non riveste una funzione urbanistica d'interesse generale, quale quella di attestare la regolarità urbanistica del bene, bensì è posto a presidio dell'interesse particolare del compratore, attestando la capacità del bene di assolvere alla funzione economico-sociale cui è destinato[2], assicurandone il legittimo godimento e la commerciabilità.

Non pregiudica l'atto.

Che può essere stipulato comunque.

Non è un caso che, odiernamente, si fanno degli ottimi affari, proprio per via della mancanza del certificato.

Opportunità limitata solo a coloro che dispongono di risorse proprie per l'acquisto.

Procedendo poi in via successiva, al risanamento del bene, sotto il profilo urbanistico.

Nel tuo caso, in assenza dell'atto definitivo e pure del compromesso, per mancanza del certificato, che determina il rifiuto della banca a procedere al finanziamento, sarà difficile che arai pagato già le mediazioni.

Circostanza che smentisce ipso facto quanto hai sostenuto poco sopra.
 

cristianodsb

Membro Junior
Privato Cittadino
Non pregiudica l'atto.

Che può essere stipulato comunque.

Non è un caso che, odiernamente, si fanno degli ottimi affari, proprio per via della mancanza del certificato.

Opportunità limitata solo a coloro che dispongono di risorse proprie per l'acquisto.

Procedendo poi in via successiva, al risanamento del bene, sotto il profilo urbanistico.

Nel tuo caso, in assenza dell'atto definitivo e pure del compromesso, per mancanza del certificato, che determina il rifiuto della banca a procedere al finanziamento, sarà difficile che arai pagato già le mediazioni.

Circostanza che smentisce ipso facto quanto hai sostenuto poco sopra.
Fai tanta confusione tra agibilità e legittimità urbanistica. Nel passo che avevo allegato prima era chiaro che si trattava di due aspetti ben distinti ed entrambi devono essere rispettati. Un immobile può essere legittimo dal punto di vista urbanistico ma non agibile. In questo secondo caso è limitata la sua commerciabilità.
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
si ma tu lo compreresti un immobile privo di agibilità= senza certificato di collaudo statico, con impianti privi di certificati....???
come no !!

questo lo prenderei subito anche senza statica e senza impianti..

Colosseo-Roma1.jpg


peccato per la classe G.

Mi costerà un patrimonio di infissi
 

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