Agenzia senza un mandato puo pretendere la mediazione

[Slartibartfast]

Stesso livello dei call-center che ti molestano a casa. Nessuno ha l'autorizzazione a usare il tuo recapito telefonico ma tutti se ne fregano allegramente.

Col cacchio! se il tuo numero lo pubblichi su internet non è che poi ho bisogno di autorizzazione per chiamarti.

 

[Rosa1968]

Ora si offenderà ancora di più e Vi darà del Voi.

definendosi Noi Privati pretenderà il Vostra Signoria

 

[specialist]

Ma qualcuno sa dirmi come fare la SCIA per poter iniziare l'attività da Privato?
Non vorrei essere incompatibile o peggio ancora risultare abusivo.

 

[Bruno2301]

Meno male che nel nostro paese ci sia la possibilità di scegliere se avvalersi o nò dell'operato dell'agente immobiliare e quindi ognuno è libero (a proprie spese) di fare con i propri immobili ciò che vuole, ma a me sembra che abbiate troppo rancore, in fondo ciò che vi stanno dicendo i colleghi è che dovete fare da voi, e non pagare provvigioni, ma senza dire..... ho risparmiato 300, 5000, ecc, perchè non lo saprete mai se veramente li avrete risparmiati. Vi faccio un esempio, mi è capitato di vendere un immobile dove ancor prima della proposta il cliente viene con il geometra per farsi consigliare sulla ristrutturazione e quindi sui costi, ma sopratutto sul giusto valore di mercato, e viene fuori che secondo loro il prezzo di mercato èra di lunga più basso. La questione l'abbiamo risolta avendogli dimostrato quali sono i veri valori di mercato per quella tipologia di appartamento, che solo un'agente immobiliare può avere e vi assicuro che non c'è tecnico, ne privato che tenga. Ora vi porgo questa domanda, siete sicuri che il venditore sarebbe riuscito a vendere il suo immobile al giusto valore di mercato senza l'apporto dell'agente immobiliare? e siete sicuri che la provvigione non sia valsa la pena? Questo ovviamente è solo uno degli argomenti che si può trattare per quello che riguarda il lavoro dell'agente immobiliare.

 

[cristian casabella]

Beh dai, leggo annunci di privati con scritto NO PERDITEMPO, quindi immagino che possono essere chiamati solo da chi compra al 1000%, perché sennò si rischia una denuncia al garante della privacy. Giusto?

 

[ornella capoferri]

Beh dai, leggo annunci di privati con scritto NO PERDITEMPO, quindi immagino che possono essere chiamati solo da chi compra al 1000%, perché sennò si rischia una denuncia al garante della privacy. Giusto?

Intervento puerile, sterile, di uno che non sa dire una cosa intelliggente

 

[PyerSilvio]

Intervento puerile, sterile, di uno che non sa dire una cosa intelliggente

Solo L’altro ieri hai elogiato la sua professionalita’.
Mo’ adesso tutto a un tratto il Cristian e’ diventato poco intelligente.

La fiera della sconclusionatezza.

La stesso modus scombinato lo adotti nella tua azione di vendita.

No agenzie, ma se firmano una liberatoria che non pretendono nulla, allora benvenuti tutti quanti a casa mia.

Considerando la mancanza dei mezzi, dell’esperienza e viste le doti che fin qui ci hai esposto, ci sara’ da ridere.

Se il buon giorno si vede dal mattino buonanotte.

 

[Pumix]

ASTENERSI AGENZIE, ma queste si propongono ugualmente dicendo che hanno clienti che ricercano un appartamento con caratteristiche simili al mio, quindi chiedono appuntamento per poterlo visionare e farlo vedere in seguito al cliente in questione

è il classico messaggio d'abbordaggio, mirato a farsi rilasciare un mandato in esclusiva. Al 99,9% il cliente che sta cercando una casa come la tua è solo nell'immaginazione dell'Agente.
Ormai quando mi contattano se vedo (tramite profilo whatsapp o altri canali) che si tratta di una graziosa donzella magari accetto la visita, altrimenti declino da subito...

Al momento ho un intermediario di fiducia, senza mandato, che ogni tanto porta qualcuno. Se ci sarà da pagare qualcosa valuteremo sul momento...

 

[Umberto Granducato]

Se ci sarà da pagare qualcosa valuteremo sul momento...

al limite prova a dargli una coppa e due salami

 

[Manovale]

Però nel bosco non ci sono solo i lupi cattivi...
Fuor di metafora, mi pare esagerato affermare che i clienti siano sempre onesti, belli e buoni, e gli agenti no.

Il messaggio è riferito ai clienti " Fai da te"
Sempre più spesso per un AI la firma del preliminare equivale al momento di cominciare : APE, ARE, conformità urbanistica e catastale, rapporti con Notaio, con le banche, rapporti "post firma" tra i clienti ecc.
Problematica nuova per chi non la conosce, c'è anche chi la conosce troppo bene.
Per un AI che vuol dare un minimo d' assistenza ai clienti è routine
Di contro ho visto dei post inviati da clienti che fanno rimostranze perchè richiesti di documenti banali, estratti di matrimonio, copia di successioni.......
Qualcuno dovrà spiegare ai " fai da te" la differenza tra conformità urbanistica e catastale o perchè il rogito "Accettabile" 20 o più anni fa ora non va più bene.
Di solito è un avvocato.