Agevolazione prima casa: quando ?

[Rosa1968]

Hai cambiato le condizioni volendo inserire una sospensiva che di fatto l'avrebbe dovuta accettare con la proposta.

 

[Rosa1968]

Ora non hai molte strade da seguire se lui non accetta l'inserimento della sospensiva o vai avanti o ti ritiri dall'acquisto perdendo la caparra.

 

[Beppegl]

Scusi rosa io comunque nella proposta lo avevo chiesto che la parte venditrice si accollava le spese notarili e agenzia ma purtroppo l'agenzia non potendo quantificare le spese complete al momento della proposta non lo abbiamo scritto.????.


Grazie beppe

 

[Rosa1968]

Dividiamo le cose.
1 non avete inserito in proposta che le spese agenzia e notaio (strano questo aspetto) saranno a carico della parte venditrice perché non si potevano quantificare. Vabbè era sufficiente enunciare l'obbligo anche senza importi.
2 vuoi inserire una condizione che cambia l'efficacia della proposta. Mi spiego? La sospensiva all'ottenimento del mutuo sposta l'efficacia all'avveramento della condizione. La parte venditrice si trova spiazzata ora. É un suo diritto non accettare questa condizione.

 

[alessandro66]

Scusi rosa io comunque nella proposta lo avevo chiesto che la parte venditrice si accollava le spese notarili e agenzia ma purtroppo l'agenzia non potendo quantificare le spese complete al momento della proposta non lo abbiamo scritto.????.


Grazie beppe

Non è che ci voglia un man in black per quantificare le spese accessorie...l'imposta di registro e la provvigione immagino che siano in grado di calcolarle (o non sanno quanto prendono di provvigione?), la parcella notarile basta chiederla al notaio...possono esserci delle differenze da notaio a notaio ma intanto ci si fa un'idea (l'agenzia ne conoscerà qualcuno...) e il conteggio è bel e fatto! La tua, comunque, e una richiesta di sconto mal formulata...non si chiede mai all'altra parte di pagare spese di propria competenza...e la necessità di sospensiva mutuo andava fatta presente sin da subito. Voglio sperare tu abbia almeno i soldi per le spese relative al mutuo e relativo atto o il venditore deve pagare pure quelle? Praticamente, il venditore dovrebbe pagarti per comprargli casa...

 

[ab.qualcosa]

non vuole farmi inserire nella proposta che la vendita è vincolata al l'erogazione del mutuo

Nella proposta originaria era inserita tale clausola?

Comunque siamo pesantemente OT direi.

 

[Luna_]

Quoto in toto Rosa.

 

[Beppegl]

Scusi rosa 1968 come avevo già detto nella proposta avevamo già scritto che le spese notarili e di aggenzia scrivendole in atto che sarebbero a carico della venditrice in poche parole l'accordo era di 70.000 più le spese, bisognerebbe rifare la proposta nelle medesime condizioni già accettate con un in porto di 78.600 compresi delle spese, tra persone civili non mi sembra di chiedere tanto almeno che la signora abbia avuto un'altra proposta più alta.

Grazie beppe

 

[ab.qualcosa]

Allora paghi tutto tu?

 

[Beppegl]

Scusa ab.qualcosa non ho capito cosa hai detto grazie.

Beppegl