Agevolazione su ristrutturazioni, Bonus mobili e IVA

[Qwerty1984]

Salve a tutti,

Ho da poco acquistato un immobile al grezzo, come prima casa, con IVA al 4% sul prezzo di vendita.

Chiaramente devo finire l'immobile con posa pavimenti, cucina, bagno ecc. (gli infissi già ci sono).

Il geometra mi ha detto che andrà aperta una CILA.
E questa mi permetterà così di poter usufruire dei bonus sui mobili.

Chiedo,

Avrò anche accesso al bonus ristrutturazioni?
Quale aliquota IVA mi verrà applicata sull'acquisto della pavimentazione, radiatori, cucina ecc?

Grazie mille.

 

[davideboschi]

Che io sappia, il bonus ristrutturazioni si applica agli immobili appunto da ristrutturare e non a quelli da completare. Compro un immobile in corso di costruzione e la finisco usufruendo del bonus? La vedo dura... ma aspettiamo che qualcuno più esperto di me ti sappia dire qualcosa.

 

[Qwerty1984]

Come accennavo nel post di apertura il geometra mi ha riferito che per il tipo di intervento che devo fare in casa si dovrà aprire una CILA, che è spesso usata per interventi di ristrutturazione ordinaria delle abitazioni.
Ed è proprio la CILA che in automatico identifica che l'immobile è in ristrutturazione.

Nel caso rientrassi quindi nei bonus del 50%, quando si acquista materiali tipo pavimento / caldaie / bagno... l'IVA applicata è al 10% oppure al 22% ?

 

[Bagudi]

Secondo me, comprando una casa al grezzo, non si configura una ristrutturazione.

 

[Qwerty1984]

stavo leggendo la circolare dell'AE, probabilmente non rientra tra le ristrutturazioni.
Ma potrebbe rientrare cmq tra le manutenzioni straordinarie che riguarda ad esempio l'installazione del bagno, caldaia, ecc ?

 

[Bagudi]

Non credo nemmeno questo.

Si tratta di una casa di NUOVA costruzione, quindi tutto quello che fai è dovuto.

 

[Qwerty1984]

è un ediificio vecchio, ristrutturato.
lasciato al grezzo.
Mi è stata applicata l'IVA al momento dell'acquisto come se fosse un abitazione nuova.

 

[Bagudi]

In questo caso, non so proprio.

Prova a fare un interpello all'Ufficio delle Entrate.

 

[Umberto Granducato]

secondo me non hai diritto al bonus ristrutturazioni, ma hai l'IVA agevolata sui lavori

 

[Qwerty1984]

Capisco.
Ma nella mia condizione potrò usufurire del bonus mobili per cucina e bagno?