Agevolazioni prima casa e residenza

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Salve,

A quanto ho capito la normativa circa l'acquisto con le agevolazioni prima casa recita cosi:

1.Io posso comprare un abitazione con agevolazioni prima casa se vi trasferisco la residenza entro 18 mesi nel comune dove è situato l'immobile e non per forza nell'immobile stesso

2.Se io compro la casa e la rivendo entro 1 anno per comprarne un altra, in questo immobile vi devo trasferire la residenza giusto ?

A questo punto se io compro immobili sporadicamente per rivenderli entro l'anno , ogni volta devo trasferirvi la residenza in quell'immobile cioè andarci a vivere?

Quali sono le soluzioni possibili per evitare ogni volta di trasferimi in quell'immobile ? Cioè posso inserire la residenza ma non abitarci ?

Grazie anticipatamente

 

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C'è qualcuno che cortesemente può rispondermi ?

Grazie

 

[ccc1956]

Salve,

A quanto ho capito la normativa circa l'acquisto con le agevolazioni prima casa recita cosi:

1.Io posso comprare un abitazione con agevolazioni prima casa se vi trasferisco la residenza entro 18 mesi nel comune dove è situato l'immobile e non per forza nell'immobile stesso

2.Se io compro la casa e la rivendo entro 1 anno per comprarne un altra, in questo immobile vi devo trasferire la residenza giusto ?

A questo punto se io compro immobili sporadicamente per rivenderli entro l'anno , ogni volta devo trasferirvi la residenza in quell'immobile cioè andarci a vivere?

Quali sono le soluzioni possibili per evitare ogni volta di trasferimi in quell'immobile ? Cioè posso inserire la residenza ma non abitarci ?

Grazie anticipatamente

si' alla prima domanda, la residenza deve essere nel Comune dove e' situato l'immobile.
si' alla seconda domanda. la residenza entro 18 mesi a meno che tu non ce l'abbia gia' nel comune stesso.
la residenza deve essere almeno nel COMUNE non nella casa che compri.
tu puoi avere la residenza in affitto e poi comprare casa nello stesso comune con le agevolazioni.
senza fare altro.
la residenza in quel comune ce l' hai gia'.

 

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si' alla prima domanda, la residenza deve essere nel Comune dove e' situato l'immobile.
si' alla seconda domanda. la residenza entro 18 mesi a meno che tu non ce l'abbia gia' nel comune stesso.
la residenza deve essere almeno nel COMUNE non nella casa che compri.
tu puoi avere la residenza in affitto e poi comprare casa nello stesso comune con le agevolazioni.
senza fare altro.
la residenza in quel comune ce l' hai gia'.

Se ho capito bene , se io compro con agevolazioni prima casa , poi rivendo e poi ricompro entro l'anno non c'è bisogno di mettere la residenza nel nuovo immobile che ho comprato oppure basta averla nel comune?

Sono un pò confuso perche' si dice che quando si riacquista entro l'anno, bisogna adibire l'immobile ad abitazione principale.

Esempio: se ricompro un altra casa entro l'anno per sfruttare le agev. 1 casa , posso avere la residenza nel comune o la devo inserire nell'immobile?

Spero si possa chiarire questa matassa.

Grazie

 

[ccc1956]

Se ho capito bene , se io compro con agevolazioni prima casa , poi rivendo e poi ricompro entro l'anno non c'è bisogno di mettere la residenza nel nuovo immobile che ho comprato oppure basta averla nel comune?

Sono un pò confuso perche' si dice che quando si riacquista entro l'anno, bisogna adibire l'immobile ad abitazione principale.



Esempio: se ricompro un altra casa entro l'anno per sfruttare le agev. 1 casa , posso avere la residenza nel comune o la devo inserire nell'immobile?

Spero si possa chiarire questa matassa.

Grazie

te l'ho spiegato gia' bene. rileggi con attenzione.

ps. tu puoi comprare una prima casa con le agevolazioni e darla in affitto.
ma per avere le agevolazioni devi avere la residenza in quel comune........magari vivendo tu stesso in affitto o a casa dei tuoi.

per fruire delle agevolazioni prima casa non è necessario che l'immobile acquistato sia destinato ad abitazione propria e/o dei familiari, tant'è che può essere acquistata con le agevolazioni "prima casa" anche un'abitazione affittata o da affittare dopo l'acquisto (circolari n. 38 del 12 agosto 2005, n. 19/E del 1° marzo 2001 e n. 1/E del 2 marzo 1994).

 

[luxitems]

Tutto chiaro fin qui e sei stato molto bravo a spiegare.

Ma quello che dico io è questo.

1.Io compro una casa con le agevolazioni
2.La rivendo
3.Ne ricompro un altra entro l'anno che secondo la normativa deve essere adibita ad abitazione principale.

E' questo che non capisco. L'abitazione principale coincide con la residenza?
Posso anche non mettervi la residenza in quell'immobile?

 

[beppebre]

Per non perdere le agevolazioni devi riacquistare entro un anno e destinare la nuova casa ad abitazione principale, cioè prendervi la residenza.

Trasferire la residenza è inoltre indispensabile per non pagare le tasse sulla plusvalenza.

 

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E se vi trasferisco la residenza e poi vado in fitto o mi trasferisco da un altra parte sempre nello stesso comune?

 

[ccc1956]

Per non perdere le agevolazioni devi riacquistare entro un anno e destinare la nuova casa ad abitazione principale, cioè prendervi la residenza.

Trasferire la residenza è inoltre indispensabile per non pagare le tasse sulla plusvalenza.

per fruire delle agevolazioni prima casa non è necessario che l'immobile acquistato sia destinato ad abitazione propria e/o dei familiari, tant'è che può essere acquistata con le agevolazioni "prima casa" anche un'abitazione affittata o da affittare dopo l'acquisto (circolari n. 38 del 12 agosto 2005, n. 19/E del 1° marzo 2001 e n. 1/E del 2 marzo 1994).
la residenza deve essere nel comune dove e' situato l'immobile.
Si ricordi che, attualmente, ai fini dell'agevolazione in esame, non è più previsto l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione principale o di dichiarare la volontà, da parte del contribuente, di provvedere a tale destinazione; come rilevato in altra circostanza, (si veda Circolare 69/E del 14 agosto 2002) tale obbligo, che costituiva requisito necessario ai sensi della precedente disciplina, non è stato più riproposto dalla normativa attuale.

la casa deve essere ubicata nel Comune dove l'acquirente ha la propria residenza o in cui intende stabilirla entro 18 mesi dall' acquisto (il termine è stato elevato da 12 a 18 mesi dal 1° gennaio 2001), oppure nel Comune in cui l'aquirente svolge la propria attività.

Aggiunto dopo 3 minuti...

E se vi trasferisco la residenza e poi vado in fitto o mi trasferisco da un altra parte sempre nello stesso comune?

nooooooooooooooooooooooo.................................leggi sotto quello che ho scritto sulla residenza nella casa che compri.
non e' piu' necessaria. basta che tu l'abbia nel comune.

 

[beppebre]

Nel caso di vendita infraquinquennale di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa si decade dai benefici ottenuti.
Non si perdono le agevolazioni prima casa se si riacquista, entro un anno, un immobile da adibire a abitazione principale.

Ti è chiara la differenza tra le due situazioni?