Aggiudicazione immobile libero all'asta

[monicamatte]

Salve a tutti.
Qualche giorno fa ho partecipato ad un'asta immobiliare e mi sono aggiudicata l'immobile. Ho tempo 60 giorni per saldare il prezzo. Mi hanno spiegato che dal saldo poi passerà almeno un mesetto (ma forse anche di più) per ottenere il decreto di trasferimento. L'immobile in questione è libero, l'esecutato non vive là pur avendo mantenuto la residenza. L'immobile è visibilmente vuoto e i vicini confermato. Ho letto da qualche parte che è possibile, al momento del saldo, chiedere al giudice di essere nominata custode del bene e quindi entrare in possesso delle chiavi prima del decreto di trasferimento, che è solo una formalità che perfeziona la cosa, ma al momento che mi sono aggiudicata e ho pagato, la casa è mia. E' vero? Qualcuno sa dirmi la procedura da seguire (tempi e modi)? Grazie mille

 

[pinacio]

Per mia personale esperienza posso dirti che mi hanno consegnato le chiavi e fatto firmare relativo verbale di consegna circa dopo un mese dall'aggiudicazione ma senza che io facessi alcuna richiesta. Mi hanno messo in possesso motu proprio e lo stesso è successo ad un mio amico con altri due immobili.

 

[Manzoni Maurizio]

Credo che ci sia x tempo per eventuale rilancio sul prezzo da Te offerto e riaprire l'asta!

 

[Avv Luigi Polidoro]

Credo che ci sia x tempo per eventuale rilancio sul prezzo da Te offerto e riaprire l'asta!

Dipende dalle modalità della vendita, se si trattava di vendita con o senza incanto.[

 

[monicamatte]

la vendita è senza incanto e sono passati i 10 giorni per il rilancio

 

[monicamatte]

Per mia personale esperienza posso dirti che mi hanno consegnato le chiavi e fatto firmare relativo verbale di consegna circa dopo un mese dall'aggiudicazione ma senza che io facessi alcuna richiesta. Mi hanno messo in possesso motu proprio e lo stesso è successo ad un mio amico con altri due immobili.

@pinacio. Ho letto solo ora la tua riposta. Cosa intendi un mese dopo l'aggiudicazione? Ossia quando hai vinto l'asta o guando hai pagato o quando hai avuto il decreto di trasferimento? Mi sembra strano prima di pagare...

 

[pinacio]

Dopo l'aggiudicazione avvenuta a novembre, a gennaio, mi sono state consegnate le chiavi e dopo il saldo del dovuto hanno mandato una ditta per sgomberare tutte le immondizie che c'erano. Il decreto di trasferimento è stato emesso qualche mese più in là, mi sembra marzo/aprile.

 

[monicamatte]

@pinacio. Scusami se insisto ma non mi è chiaro. Ti sei aggiudicato la casa a novembre, a gennaio ti hanno consegnato le chiavi ossia prima di saldare???? Mi sembra strano. Comunque oggi ho provato a chiamare la cancelleria del tribunale in questione e mi ha detto che prima del saldo non se ne parla nemmeno. E anche dopo è difficile, in quanto va avanzata la richiesta al tribunale e ci vuole in consenso dell'esecutato. Inoltre la cancelleria mi ha detto che il giudice non è molto propenso..

 

[pinacio]

Questa sera se ho tempo vado a guardarmi le date e poi te le posto più precise.

 

[pinacio]

Verificato le date ed effettivamente mi sono sbagliato, la sequenza è la seguente: 13/10/2011 gara ed aggiudicazione, 31/01/2012 emissione decreto di trasferimento (preceduto dal saldo), 11/02/2012 immissione in possesso, il qui pro quo mnemonico si è creato per la vicinanza delle date del decreto e dell'immissione in possesso e soprattuto dal fatto che il decreto materialmente mi è stato recapitato il 12/03/2012 dopo che l'associazione notarile che ha curato le operazioni di asta, cancellazione ipoteche e trascrizioni ha restituito le somme, non utilizzate, di quanto da me anticipateo per le spese. Mi scuso per l'imprecisione.