Agibilità casa non concessa dal Comune

[brizio75]

infatti si sta divagando a me interessa avere quest'atto di agibilità tutto il resto viene dopo....

 

[Rosa1968]

Perché avvocato se ancora non si conoscono le irregolarità. Chiedere in comune perché sono stati interrotti i termini, da lì procedere.

 

[Manzoni Maurizio]

Non è così, anche perché c'è qualcosa che non mi è chiara in questa vicenda. Intanto manca una frase importantissima in quella che tu chiami bufala che è l'impegno da parte del costruttore a provvedere nel caso venissero interrotti i termini.
Altro punto, il comune quando interrompe i termini agisce. Mi chiedo, che tipo di azioni hanno fatto oltre alla richiesta di integrazione di documentazione. Allora con le lettere di diffida e quant'altro si può parlare di falso, diversamente io incaricherei un tecnico per verificare il tutto, capire cosa è successo e intimare il costruttore a fornire la documentazione mancante per il rilascio.

Un amico mi ha incaricato di assisterlo all'atto notarile per l'acquisto di un immobile, il notaio del costruttore aveva inserito la frase in cui il costruttore/venditore dichiarava che l'immobile aveva tutte le caratteristiche per ottenere l'agibilità, ho preteso che venisse inserita la frase dove era obbligo del costruttore ottenere l'agibilità dell'immobile venduto.
Il notaio (del Costruttore) sosteneva che era praticamente la stessa cosa, io non sono stato d'accordo e abbiamo fatto quanto da me richiesto.
Era un P.L. dove l'agibilità l'avrebbero rilasciata dopo la conclusione delle opere previste tra cui una rotonda su una strada statale.

 

[Rosa1968]

Hai fatto benissimo Maurizio, il costruttore è lui che deve adoperarsi per il rilascio.
Poi ci sono varie convenzioni, come nel tuo caso, dove il comune fa la forzatura sul rilascio se non dopo le opere di urbanizzazione.

 

[gmp]

ma il notaio dell'acquisto nel 2012 senza agibilità, lo aveva scelto il costruttore?

 

[brizio75]

ma il notaio dell'acquisto nel 2012 senza agibilità, lo aveva scelto il costruttore?

No no scelto da me purtroppo io mi sono fidato di quanto detto e scritto e stessa cosa ha fatto il notaio...aspetto in settimana di avere la risposta e le carte da parte del comune e poi vedere se ci sono gli estremi per procedere...

 

[Rosa1968]

Questa è la dimostrazione che il notaio non è di parte, ha applicato le disposizioni come avrebbe fatto un altro notaio.

 

[brizio75]

Questa è la dimostrazione che il notaio non è di parte, ha applicato le disposizioni come avrebbe fatto un altro notaio.

Quindi?

 

[Rosa1968]

Mi riferivo alla domanda di GMP, il notaio era del costruttore?
Quindi nulla, credo di averti già detto come procedere.

 

[brizio75]

Tra le altre cose rileggendo il preliminare di compravendita c'è scritto chiaramente che il venditore si impegna a fornire il certificato di agibilità... La domanda è il preliminare ha qualche valore legale?