Agibilità crepe e assenza di acqua potabile

[Daniela379]

Buongiorno, vorrei sapere una casa senza tubature e allaccio idrico all'acquedotto è agibile ? Fessure larghe oltre 5 cm della pavimentazione esterna possono significare un cedimento della struttura ? I vigili urbani possono periziare ? E inoltre possibile fittare una casa che non sia agibile ? Come controllare lo sia? Grazie a chi può aiutarmi a capire ? Sono molto preoccupata crepe esterne di ogni direzione , la padrona di casa dice essere radici alberi , ma sui terrazzi c'è solo un piccolo alberello , le crepe sono molte di più di quelle allegate , sottili spaccature anche intorno agli infissi

 

[francesca63]

E ‘ una casa che vorresti prendere in affitto, o ci vivi già ?

 

[Daniela379]

E ‘ una casa che vorresti prendere in affitto, o ci vivi già ?

Buongiorno Francesco, ci vivo da 6 mesi , purtroppo al sopralluogo non mi ero accorta di tutte queste problematiche e avevo bisogno della casa x i miei cani a cui altrimenti avrei dovuto rinunciare

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno, vorrei sapere una casa senza tubature e allaccio idrico all'acquedotto è agibile ? Fessure larghe oltre 5 cm della pavimentazione esterna possono significare un cedimento della struttura ? I vigili urbani possono periziare ? E inoltre possibile fittare una casa che non sia agibile ? Come controllare lo sia? Grazie a chi può aiutarmi a capire ? Sono molto preoccupata crepe esterne di ogni direzione , la padrona di casa dice essere radici alberi , ma sui terrazzi c'è solo un piccolo alberello , le crepe sono molte di più di quelle allegate , sottili spaccature anche intorno agli infissi

Premettendo che è impossibile dare delle risposte senza un sopralluogo e senza essere tecnici specializzati, a occhio sembrano crepe dell'intonaco. Chiaramente se fosse, come sembra, una casa antica, non avrà pilastri ma muri portanti, quelle hanno l'aria di crepe superficiali, ma ripeto le deve vedere minimo un impresario edile se non un tecnico.
Di solito le crepe strutturali hanno altre forme, sono anche interne ecc
Stessa cosa la pavimentazione esterna, basta che l'acqua piovana dilavi un po' di terra sottostante e si formano crepe, tieni conto che i sampietrini non sono stabili, con quasi qualsiasi tensione ricevano , incluse le radici.
Se non sei tranquilla chiama un tecnico, privatamente, un architetto ad esempio, ma probabilmente ti confermerà le mie ipotesi. Ciao!

 

[Daniela379]

Premettendo che è impossibile dare delle risposte senza un sopralluogo e senza essere tecnici specializzati, a occhio sembrano crepe dell'intonaco. Chiaramente se fosse, come sembra, una casa antica, non avrà pilastri ma muri portanti, quelle hanno l'aria di crepe superficiali, ma ripeto le deve vedere minimo un impresario edile se non un tecnico.
Di solito le crepe strutturali hanno altre forme, sono anche interne ecc
Stessa cosa la pavimentazione esterna, basta che l'acqua piovana dilavi un po' di terra sottostante e si formano crepe, tieni conto che i sampietrini non sono stabili, con quasi qualsiasi tensione ricevano , incluse le radici.
Se non sei tranquilla chiama un tecnico, privatamente, un architetto ad esempio, ma probabilmente ti confermerà le mie ipotesi. Ciao!

Ciao Giuseppe, grazie del consiglio si a breve farò valutare la cosa da un esperto, anche se avrei voluto diversamente perché io sono solo l affittuario, il viale accanto casa non sono san pietrini ma quadrati di circa 50 x 50 , proprio stamattina spazzando ho notato un blocco staccato , l ho sollevato e sotto ho notato non c'è terreno è giù di quasi 30 cm ho anche notato un altra crepaverticale profondissima che da sul terrazzo che ha sua volta ha una grossa spaccatura sul suolo che pare sia collegata alla verticale , cmq ho notato che tutto il vialetto circa 15 m lineari è staccato dalla casa di circa 1 cm la casa credo sia anni 70/80 sai quanto può essere profondo intonaco ?

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao Giuseppe, grazie del consiglio si a breve farò valutare la cosa da un esperto, anche se avrei voluto diversamente perché io sono solo l affittuario, il viale accanto casa non sono san pietrini ma quadrati di circa 50 x 50 , proprio stamattina spazzando ho notato un blocco staccato , l ho sollevato e sotto ho notato non c'è terreno è giù di quasi 30 cm ho anche notato un altra crepaverticale profondissima che da sul terrazzo che ha sua volta ha una grossa spaccatura sul suolo che pare sia collegata alla verticale , cmq ho notato che tutto il vialetto circa 15 m lineari è staccato dalla casa di circa 1 cm la casa credo sia anni 70/80 sai quanto può essere profondo intonaco ?

Dai dettagli delle foto non sembra così recente la casa, ma se lo fosse sarebbe in pilastri di cemento armato, infilati nelle fondamenta, quindi quelle crepe sarebbero ancora meno preoccupanti. Non vedo nulla di particolare, sembra solo una casa in pessimo stato ti manutenzione, ma serve un tecnico per dirtelo. Quando scrivi che l'immobile non ha le tubature, cosa intendi?

 

[Daniela379]

Dai dettagli delle foto non sembra così recente la casa, ma se lo fosse sarebbe in pilastri di cemento armato, infilati nelle fondamenta, quindi quelle crepe sarebbero ancora meno preoccupanti. Non vedo nulla di particolare, sembra solo una casa in pessimo stato ti manutenzione, ma serve un tecnico per dirtelo. Quando scrivi che l'immobile non ha le tubature, cosa intendi?

Che manca l allaccio all acquedotto, non c'è ne contatore ne tubazioni , l unica acqua è presa da una piscina che raccoglie quella piovana e quella che porta la cisterna . Cmq grazie intanto che non faccio controllare sono più serena

 

[brina82]

Buongiorno, vorrei sapere una casa senza tubature e allaccio idrico all'acquedotto è agibile ? Fessure larghe oltre 5 cm della pavimentazione esterna possono significare un cedimento della struttura ? I vigili urbani possono periziare ? E inoltre possibile fittare una casa che non sia agibile ? Come controllare lo sia? Grazie a chi può aiutarmi a capire ? Sono molto preoccupata crepe esterne di ogni direzione , la padrona di casa dice essere radici alberi , ma sui terrazzi c'è solo un piccolo alberello , le crepe sono molte di più di quelle allegate , sottili spaccature anche intorno agli infissi

Sai, mi pare difficile immaginare che quando l'hai vista non ti sei accorta del pessimo stato manutentivo dei luoghi.

Penso più che altro che quando l'hai presa potessi essere alla "disperata" ricerca di una soluzione del genere per i tuoi cani (sto esagerando, per questo ho virgolettato) ed hai accettato questa soluzione, forse perchè l'unica di una certa tipologia o comunque che ti permettesse una soluzione rapida al tuo problema.

La casa sicuramente non è proprio l'ideale di casa, densa di problemi (quelle sono fessure vecchie, chissà da quanto tempo ci sono).

Prima hai firmato un contratto, salvo poi rinsavire dopo 6 mesi, razionalizzare, forse anche grazie a qualcuno che te lo ha fatto notare, e adesso non ti sta più bene.

C'è gente che fa questo con lo scopo di chiedere sconti al proprietario, ma dal mio punto di vista non sarebbe corretto, perchè quella casa è ed era così anche 6 mesi fa (sono un Ing. strutturista e problematiche del genere non escono nel giro di 6 mesi, a meno che non sia una nuova casa mal costruita, o una vecchia casa in cui il proprietario pur di venderla o affittarla ha occultato lo stato di pessima manutenzione dei luoghi, presenza di crepe richiuse e poi ovviamente riaperte, quindi non mi sembrano questi i casi, confermi?).

A me pare più corretto cambiare casa, in una situazione del genere, piuttosto che armare macelli coi VVF e spendere soldi a vanvera con consulenze varie, che ti porterebbero comunque a cambiare casa.

Questa è stata la mia impressione coi dati a disposizione, ma magari sbaglio; certo che per comprendere meglio servirebbe un sopralluogo da parte di un tecnico, come già ti è stato suggerito.