Al rogito la consegna delle chiavi dopo aver controllato il denaro in banca

[giada1]

Salve. Qual è la frase che più mi tutela come venditrice: "La parte promissaria acquirente verrà immessa nel possesso dell'immobile in oggetto, entro e non oltre la data del rogito notarile" che è scritta sul compromesso. Io ho chiesto al notaio di aggiungere "con la consegna delle chiavi esclusivamente quando gli attuali proprietari entreranno in possesso del saldo rimanente a mezzo di assegno circolare" Postilla che non è stata approvata dal notaio perché Lei ha già scritto in un altro articolo che i "residuali euro verranno versati, a mezzo di assegni circolari o bonifici bancari non trasferibili, al momento del rogito notarile, una volta che sia verificata la condizione " che la Banca Carige dia il mutuo al 100%. La"caparra confirmatoria" di 5000 euro la restituirò senza nulla a pretendere se la Banca non dà agli acquirenti il mutuo. Mi date un consiglio per cortesia?

 

[Umberto Granducato]

Credo stiate dicendo la stessa cosa...
Qual è il dubbio?

 

[francesca63]

Mi date un consiglio per cortesia?

Quanto predisposto dal notaio va bene e ti tutela a sufficienza;no soldi=no rogito=no consegna immobile.

 

[Rosa1968]

una volta che sia verificata la condizione " che la Banca Carige dia il mutuo al 100%.

quello che manca è una data entro il quale la banca darà il benestare, quel dia il mutuo significa che la data coincide con il rogito e questo non è corretto.

 

[giada1]

Grazie Umberto e Francesca per la risposta. Il dubbio è la consegna delle chiavi prima di aver controllato se il denaro effettivamente è in banca. Ma l'assegno circolare mi dovrebbe garantire. Ieri al compromesso mi volevano dare 5000 Ero con l'assegno bancario che ho rifiutato e il notaio ha spostato l'appuntamento giovedì 21 c.m. Grazie ancora

 

[Rosa1968]

Ma l'assegno circolare mi dovrebbe garantire.

tu fai preparare l'assegno circolare qualche giorno prima e ti fai dare la fotocopia e con quella fotocopia chiedi i controlli in banca sull'assegno.

 

[giada1]

Rosa 1968 , grazie per la risposta,gli acquirenti mi hanno chiesto 6(sei) mesi di tempo perché usufruiscono della legge Consap che li agevolano: lei non ha 35 anni e affermano che per questa pratica ci vuole più tempo... anche se a me per la richiesta del mutuo e per questa agevolazione mi sembra eccessivo. Grazie mille

 

[Rosa1968]

Quanto chiedono di mutuo? intendo la percentuale 50/60/70%

 

[giada1]

100% e i 5000 euro di caparra se li sono fatti prestare che li dovrò restituire se la banca non concede loro il mutuo

 

[Slartibartfast]

tu fai preparare l'assegno circolare qualche giorno prima e ti fai dare la fotocopia e con quella fotocopia chiedi i controlli in banca sull'assegno.

Ellamadonna! E se poi quello che ti risponde in banca è d'accordo con chi ha emesso il circolare falso?
se poi viene fuori che la banca era finta?
se cade un meteorite sulla casa?
dai, siamo realistici e meno paranoici