l'avevo pensato e in effetti senza spunta è OK.
ma l'APE(i cui estremi sono indicati in contratto) dev'essere consegnato appena in possesso della ricevuta telematica?
In attesa di vedere se e come gli annunciati provvedimenti del Governo interverranno in materia (si fa strada l’ipotesi di cancellare la nullità), al momento resta obbligatoria la produzione, consegna e allegazione dell’APE da parte del locatore al contratto di locazione, pena la validità del contratto stesso (articolo 6, commi 2, 3 e 3-bis, DL n°63/2013). L’Agenzia delle Entrate, nella risoluzione in parola, rileva, tuttavia, che, “
in capo ai soggetti tenuti alla registrazione del contratti del contratto non grava un obbligo d produrre detto attestato in sede di registrazione, atteso che l’obbligo di allegazione dell’attestato al contratto concluso è suscettibile di esplicare effetti sulla validità dell’atto, ma non ha riflessi sulla registrazione del relativo contratto“ (in buona sostanza, la norma ha effetti civilistici, non fiscali).[DOUBLEPOST=1386333582,1386333417][/DOUBLEPOST]
Fatto registrare un contratto preliminare: l'AdE ha voluto la fotocopia dell'APE e bollo da 1€.
Ultima testimonianza della dimensione surreale in cui galleggiano gli uffici fiscali qui da noi, in Italia. Una dimensione in cui le regole da applicare, in un sistema fiscale ad altissimo tasso di complessità, sono a totale discrezione dell’ufficio competente (o incompetente, verrebbe da dire a volte…). Io mi domando perché il direttore centrale dell’Agenzia delle Entrate si affanni, ogni volta, a precisare – come nel caso della risoluzione in commento - che “
Le Direzioni regionali vigileranno affinché i principi enunciati e le istruzioni fornite con la presente risoluzione [NO imposta di registro e di bollo sull’APE]
vengano puntualmente osservati dalle Direzioni provinciali e dagli Uffici dipendenti”, quando le risoluzioni direttoriali nascono già condannate – tra l’incredulità, lo sconforto e la rabbia dei contribuenti - ad essere disattese dagli uffici territoriali e dove a pagare sono sempre gli stessi. Cioè noi.
Ma non ci avevano obbligati a registrare telematicamente per svuotare gli uffici dell'AdE?
