Allacciamenti due case adiacenti di mia proprietà

[Melegna]

Non so se sia la sezione corretta.

Sta di fatto che dovrei acquistare un A5 adiacente ad un immobile già di mia proprietà. Potró poi sfruttare l’adiacenza per avere un unico contatore per le utenze? Si tratta di case indipendenti. Grazie.

 

[francesca63]

dovrei acquistare un A5 adiacente ad un immobile già di mia proprietà. Potró poi sfruttare l’adiacenza per avere un unico contatore per le utenze? Si tratta di case indipendenti. Grazie.

No, se lasci i due immobili indipendenti .
Per avere regolarmente un unico contatore dovresti fondere gli immobili, e ricavare un'unica unità immobiliare.

 

[Melegna]

Ma posso fonderli su carta e lasciarli indipendenti fisicamente?

 

[francesca63]

Ma posso fonderli su carta e lasciarli indipendenti fisicamente?

No.
Per fonderli serve una pratica edilizia , un pratica catastale, e l'esecuzione dei lavori necessari a renderli un'unico immobile .

 

[angy2015]

spiace contraddire ma non ci sono problemi amministrativi ad allacciare le utenze di più immobili, bisogna solo considerare i problemi pratici di allacciamento e quelli di portata o potenza delle forniture nonchè i costi/benefici che si avrebbero considerando le diverse tariffe che cambiano in base ai consumi. Ci sarebbero anche da fare eventualmente i collaudi degli impianti modificati nel caso di gas o luce.

 

[francesca63]

spiace contraddire ma non ci sono problemi amministrativi ad allacciare le utenze di più immobili,

Non sono d'accordo; per l'elettricità ci vuole un contatore per ogni unità immobiliare e sue pertinenze.

Luce deve corrispondere una singola unità immobiliare, catastalmente autonoma

I due appartamenti attigui, di proprietà della stessa persona, devono necessariamente avere ognuno un proprio contratto di fornitura luce

www.avvocatogratis.it

 

[angy2015]

Non sono d'accordo; per l'elettricità ci vuole un contatore per ogni unità immobiliare e sue pertinenze.

Luce deve corrispondere una singola unità immobiliare, catastalmente autonoma

I due appartamenti attigui, di proprietà della stessa persona, devono necessariamente avere ognuno un proprio contratto di fornitura luce

www.avvocatogratis.it

hai citato una regolamentazione del 2011/2015, non ho sottomano quella successiva ma a me risulta che il monopolio per l'erogazione di energia sia stato abolito, penso quando hanno liberalizzato le forniture

 

[francesca63]

hai citato una regolamentazione del 2011/2015, non ho sottomano quella successiva ma a me risulta che il monopolio per l'erogazione di energia sia stato abolito, penso quando hanno liberalizzato le forniture

Liberalizzare le forniture non credo corrisponda a permettere un contatore per due appartamenti.

 

[angy2015]

per quanto riguarda la luce:
nel 2016 circolare per emersione dei clienti nascosti, quindi risultava ancora vietato

Arera: Schede tecniche

www.arera.it

ma da fine 2017 si liberalizza per unità contigue con medesima proprietà, come nel caso postato

https://www.arera.it/allegati/docs/17/894-17.pdf

poi dopo potrebbero anche aver allargato le maglie ma già così è risolta la questione posta.
Per l'acqua si son sempre utilizzati contatori comuni a più utenze.
Per il gas non saprei ma il problema è sopratutto per la luce dove la voce spese fisse è abbastanza costosa

 

[francesca63]

ma da fine 2017 si liberalizza per unità contigue con medesima proprietà, come nel caso postato; poi dopo potrebbero anche aver allargato le maglie ma già così è risolta la questione posta.

non mi pare; leggendo il tuo secondo link, si trovano le stesse info che avevo io, cioè possibile un solo contatore per le pertinenze, e per attività produttive in unico luogo.
Questo è ricavato da li, e non si parla proprio di immobili abitativi contigui:
modificare il Testo Integrato Sistemi Semplici di Produzione e Consumo sostituendo, all’articolo 1, comma 1.1, la lettera pp) con la seguente lettera: “
pp) unità di consumo (UC): insieme di impianti per il consumo di energia
elettrica connessi a una rete pubblica, anche per il tramite di reti o linee elettriche private, tali che il prelievo complessivo di energia elettrica relativo al predetto insieme sia utilizzato per un singolo impiego o finalità produttiva. Essa, di norma, coincide con la singola unità immobiliare. È possibile aggregare più unità immobiliari in un’unica unità di consumo nei seguenti casi:

• - unità immobiliari nella piena disponibilità della medesima persona fisica o giuridica legate tra loro da vincolo di pertinenza (unità immobiliare principale e sue pertinenze) e che insistono sulla medesima particella catastale o su particelle contigue;
• - unità immobiliari pertinenziali (solai, garage, cantine), anche nella disponibilità di diverse persone fisiche o giuridiche, facenti parte di un unico condominio. Il predetto insieme di unità immobiliari pertinenziali può a sua volta essere inglobato nell’unità di consumo relativa alle utenze condominiali;
• - unità immobiliari nella piena disponibilità della medesima persona giuridica, eventualmente da quest’ultima messe a disposizione di soggetti terzi, localizzate su particelle catastali contigue, all’interno di un unico sito e utilizzate per attività produttive di beni e/o servizi destinate prevalentemente alla realizzazione, in quello stesso sito, di un unico prodotto finale e/o servizio.