Altezza minima tetto inferiore 2,70 mt. Possibili problemi di vendita

[Curiosone79]

Che pastrocchio!!! Quindi ti ritrovi:
- 2,50 ml da precedente edilizio;
- 3,00 ml da planimetria catastale;
- 2,90 ml nella realtà a parte la cucina che è ridotta a 2,30 ml.

In buona parte sarebbe anche sanabile, ma se acquisti devi pretendere che l'immobile ti venga venduto conforme sia catastalmente che urbanisticamente (leggasi sanatoria a spese del venditore). Mi pare curiosa soprattutto l'altezza della cucina, che se non si tratta né di un controsoffitto, né di un ex balcone o similari in seguito trasformato in cucinotto, non se ne capisce troppo il motivo.
Se sei nel sottotetto ci sono comunque deroghe a livello regionale all'altezza utile dei locali (potrebbe quindi essere sanabile anche la cucina), inoltre nel 1972 in territorio rurale l'altezza minima dei locali era proprio di 2,50 ml, e combacerebbe con quanto dichiarato nel precedente edilizio.

Nessun controsoffitto aimè 😣 ... cucina di 2.30mt . L'edificio è residenziale in pieno centro non in campagna Jan..

 

[alexpoggi]

per gli appartamenti in montagna ci possono essere altezze inferiori a 2,70 metri