Anche per le case acquistate all’asta è applicabile il c.d. “Prezzo Valore”

[Miciogatto]

Chiama il professionista delegato alla vendita e chiedigli conferme.

 

[brina82]

Chiama il professionista delegato alla vendita e chiedigli conferme.

E poi facci sapere

 

[mosca]

Chiama il professionista delegato alla vendita e chiedigli conferme.

In effetti ho già chiamato....è un avvocato ....non si era nemmeno reso conto che il prezzo d'asta era inferiore al "prezzo valore"....mi ha detto di scrivere la mia richiesta nella domanda di partecipazione e di attendere, in caso di aggiudicazione, la decidione del Giudice.
Io volevo inserire nella Domanda un preciso riferimento normativo.

 

[Miciogatto]

Il riferimento normativo riguarda il caso contrario.

Non saprei. E non credo esista un riferimento normativo che dice che puoi scegliere di pagare di piu' e nessuno ti puo' costringere a pagare di meno.

Spiega che qui si tratta di una tua scelta per evitare grane future con l'ade, un po' come faresti dal notaio.

Mi spiace ma non so, facci sapere come finisce.

 

[Umberto Granducato]

secondo me non puoi pagare sul valore dell'assegnazione.
Prova a guardare qst sentenza: sentenza della Corte costituzionale n. 6/2014, depositata il 23 gennaio 2014.
IO non l'ho ancora vista, ma credo sia utile

 

[Ponz]

io pagherei sul prezzo valore

Poi fai te Dav...

 

[mosca]

Il riferimento normativo riguarda il caso contrario.

Non saprei. E non credo esista un riferimento normativo che dice che puoi scegliere di pagare di piu' e nessuno ti puo' costringere a pagare di meno.

Spiega che qui si tratta di una tua scelta per evitare grane future con l'ade, un po' come faresti dal notaio.

Mi spiace ma non so, facci sapere come finisce.

Ciao Micio
Forse hai capito male....se chiedo di pagare le imposte sul prezzo Valore (46.000 €) queste sono maggiori delle spese che pagherei sul prezzo effettivo di aggiudicazione (31.000 €).
In altre parole a me conviene pagare le imposte sull'effettivo prezzo pagato all'Asta !
Vorrei essere sicuro o comunque chiedere che mi siano applicate le imposte sul prezzo pagato (31.000 €)

 

[Miciogatto]

Si, hai ragione ho fatto confusione.

Quindi tu vorresti pagare le imposte sul prezzo di aggiudicazione perché inferiore al prezzo valore.

Anche il rischio ade, a naso, mi sembra basso perché' hai una prova ineccepibile con il decreto di trasferimento. Non possono certo farti un accertamento sospettando un pagamento in nero con il tribunale! Come potrebbe invece avvenire con un normale rogito.

Se acquisti come prima casa la differenza non e' eccessiva (credo intorno ai 300 euro se ho fatto bene i conti), come seconda casa effettivamente pesa di piu'.

Rimane il fatto che io non so, vedi che ti dicono.

 

[bebo1972]

io ho fatto la richiesta di rimborso proprio in questi giorni ..l'ho fatta entro i tre anni dal pagamento dell'imposta di registro...ora dovrò aspettare mesi per la risposta..attendo con pazienza..

 

[mosca]

Aggiornamento.....Asta purtoppo andata male...hanno fatto rilanci fin oltre il 50 % del prezzo di partenza.
Ma ho avuto modo di capire meglio il mio quesito: di fatto entro 30 gg dopo la data di aggiudicazione sarei dovuto passare dalla cancelleria per sottoscrivere una dichiarazione in atto notorio sostitutivo in cui chiedevo, eventualmente l'applicazione del regime I° casa e l'applicazione del pagamento delle imposte sul "prezzo Valore" ....in caso contrario avrei pagato le imposte in regime ordinario e l'applicazione dell aliquote sul prezzo di aggiudicazione....peccato sarà per la prossima