Andamento e previsioni 2013 e futuro

[Ale.]

Auguri Silenzioso !!!!!!!!!

Dami guarda che ho detto che è enzino33 mica enzo6....vai a guardarti FOL imperversa anche li con la sua lotta contro i mulini a vento....intanto il fiume ribassista sta ingrossando sempre più...la piena è in arrivo....

 

[PROGETTO_CASA]

ah pensavo di graf. silano non se ne va vedrai hihi

Le ultime parole famose.
Proprio quando silano aveva la possibilità di togliersi delle soddisfazioni contro i suoi detrattori me lo fate scappare.

 

[Mil]

in ogni caso il futuro dell'immobiliare sarà la klimahaus e la demolizione di migliaia di case e condomini vecchi, fatiscenti e senza mercato

...sempre che si vada ad agire anche sull'altra leva, quella del diffuso latrocinio che rende ingiustificabili in ogni caso determinati importi di spese condominiali. E' un altro punto su cui la gente si sta gradualmente svegliando e sta scoppiando il bubbone del secondo mutuo inspiegabile su edifici recenti..

 

[sylvestro]

...sempre che si vada ad agire anche sull'altra leva, quella del diffuso latrocinio che rende ingiustificabili in ogni caso determinati importi di spese condominiali. E' un altro punto su cui la gente si sta gradualmente svegliando e sta scoppiando il bubbone del secondo mutuo inspiegabile su edifici recenti..

Mi piacere avere qualche riscontro sulle spese condominiali (poi rivelerò meglio perchè parlando delle mie)

Hai (avete) confrontato i preventivi o i consuntivi degli ultimi anni? avete verificato per voci macro cosa è aumentato e cosa diminuito escluso le spese straordinarie?

Io ho scoperto cose interessanti, ditemi la vostra ...

 

[Riccardo Zanini]

La mia è una situazione "anomala", abito a Concordia s/Secchia (MO) nel centro del "cratere sismico" del maggio 2012..... ufficio e casa inagibile, vivo in un container dietro casa; ufficio prima in tenda, poi in casetta di legno e per finire in un locale piccolo piccolo salvato dal terremoto in muratura.... Da noi circa il 5-8% della popolazione (9.000 abitanti) è esiliata fuori comune e il centro storico ad un anno e 1/2 dal sisma è ancora tutto inagibile e devastato.... Nel 2012 nessuna vendita (prima volta in assoluto) e tanti affitti... il 2013 si è aperto con alcune vendite (anche importanti) per gente che ha perso la casa e ha optato per nuovi alloggi....

 

[topcasa]

La mia è una situazione "anomala", abito a Concordia s/Secchia (MO) nel centro del "cratere sismico" del maggio 2012..... ufficio e casa inagibile, vivo in un container dietro casa; ufficio prima in tenda, poi in casetta di legno e per finire in un locale piccolo piccolo salvato dal terremoto in muratura.... Da noi circa il 5-8% della popolazione (9.000 abitanti) è esiliata fuori comune e il centro storico ad un anno e 1/2 dal sisma è ancora tutto inagibile e devastato.... Nel 2012 nessuna vendita (prima volta in assoluto) e tanti affitti... il 2013 si è aperto con alcune vendite (anche importanti) per gente che ha perso la casa e ha optato per nuovi alloggi....

Buongiorno collega allora siamo vicinissimo apro ad una proficua collaborazione

 

[Mil]

Mi piacere avere qualche riscontro sulle spese condominiali (poi rivelerò meglio perchè parlando delle mie)

Hai (avete) confrontato i preventivi o i consuntivi degli ultimi anni? avete verificato per voci macro cosa è aumentato e cosa diminuito escluso le spese straordinarie?

Io ho scoperto cose interessanti, ditemi la vostra ...

Non sono un esperto del settore, ma so che sono una delle principali cause di "mortalità" degli acquirenti. A Milano d'altronde le cifre sono alte anche in contesti recenti, senza parti verdi comuni e in palazzine con più condòmini. La gente inizia a chiedersi se per mantenere un ascensore e poco altro sia davvero necessario uno stipendio medio e questo sta orientando non poco le scelte d'acquisto. Comunque sì, bisognerebbe analizzare questo punto che impatta non poco sul mercato delle vendite.

 

[sylvestro]

Non sono un esperto del settore, ma so che sono una delle principali cause di "mortalità" degli acquirenti. A Milano d'altronde le cifre sono alte anche in contesti recenti, senza parti verdi comuni e in palazzine con più condòmini. La gente inizia a chiedersi se per mantenere un ascensore e poco altro sia davvero necessario uno stipendio medio e questo sta orientando non poco le scelte d'acquisto. Comunque sì, bisognerebbe analizzare questo punto che impatta non poco sul mercato delle vendite.

In realtà intendevo dire altro, ma sono completamente OT rispetto al tema del thread, ne accenno appena, nel caso apriremo un altro thread.

Io sui miei ultimissimi resoconti mi sono accorto che nelle normali spese ordinarie dell'insieme dei condomini sono diminuite (DIMINUITE!) le voci sui consumi e manutenzione (acqua, pulizie, ascensore, verde, ...) e sono aumentate quelle relative a fisco e alle banche. Consumiamo di meno, facciamo lavorare di meno (pulizie, tecnici, fornitori, ...) ma paghiamo di più.

 

[Mil]

In realtà intendevo dire altro, ma sono completamente OT rispetto al tema del thread, ne accenno appena, nel caso apriremo un altro thread.

Io sui miei ultimissimi resoconti mi sono accorto che nelle normali spese ordinarie dell'insieme dei condomini sono diminuite (DIMINUITE!) le voci sui consumi e manutenzione (acqua, pulizie, ascensore, verde, ...) e sono aumentate quelle relative a fisco e alle banche. Consumiamo di meno, facciamo lavorare di meno (pulizie, tecnici, fornitori, ...) ma paghiamo di più.

mmm...in ogni caso credo che manutentori e amministratori siano decisamente gli ultimi a potersi lamentare. I tariffari sono più vergognosi di quelli di fisco e banche.

 

[ludovica83]

mmm...in ogni caso credo che manutentori e amministratori siano decisamente gli ultimi a potersi lamentare. I tariffari sono più vergognosi di quelli di fisco e banche.

Mi trovi perfettamente d'accordo, soprattutto poi se ti trovi a pagare chi non svolge nemmeno il proprio lavoro...