Annullamento contratto di vendita immobile

[irma]

la casa al catasto risulta come garage mentre nella pratica è stata venduta per casa residenziale grazie a un falso nel numero di sanatoria

sul atto del notaio è descritto come A4 e non viene spedificato nulla dei servizi

Come fai allora a dire che al catasto risulta garage?
Fai confusione tra catasto e Comune? Intendi dire che in catasto è Categoria A/4 mentre per il comune ha destinazione C/6 (autorimessa)?
Se il notaio riporta la categoria A4 (abitazione modesta) presumo che l'abbia presa dalla visura catastale..
Occorre chiarire bene come stanno le cose..... Fatti anche una visura catastale a nome degli attuali proprietari, in cui potrai vedere la categoria e la data in cui eventualmente è stata variata da C/6 a A/4 (cosa improbabile senza presentazione di regolare concessione comunale)
Cerca di rispondere correttamente una volta per tutte alle domande che ti abbiamo fatto, inanzitutto per chiarire a te stesso la situazione e anche per non perdere tempo in tanti.

 

[Bastimento]

Non credo sia una battuta: ci chiediamo come un notaio abbia potuto rogare indicando A4, quando si trova una visura catastale in C

 

[cech12]

Come fai allora a dire che al catasto risulta garage?
Fai confusione tra catasto e Comune? Intendi dire che in catasto è Categoria A/4 mentre per il comune ha destinazione C/6 (autorimessa)?
Se il notaio riporta la categoria A4 (abitazione modesta) presumo che l'abbia presa dalla visura catastale..
Occorre chiarire bene come stanno le cose..... Fatti anche una visura catastale a nome degli attuali proprietari, in cui potrai vedere la categoria e la data in cui eventualmente è stata variata da C/6 a A/4 (cosa improbabile senza presentazione di regolare concessione comunale)
Cerca di rispondere correttamente una volta per tutte alle domande che ti abbiamo fatto, inanzitutto per chiarire a te stesso la situazione e anche per non perdere tempo in tanti.

il notaio lo ha scelto lui,riepilogando:
notaio A4 quindi anche al catasto
al comune è un garage con tanto di foto dello stato precedente alla vendita
(aggiungo che il bravo venditore sta cercando di modificare l'atto alle mie spalle dandomi per non rintracciabile quindi abbiamo gia mandato un telegramma per diffidare le modifiche)[DOUBLEPOST=1415354022,1415353937][/DOUBLEPOST]

Non c'è sarcasmo, non mi permetterei.
Cerco di provocare una chiara esposizione dei fatti.
La categoria A4 doveveva allarmare un notaio attento ( che presumo scelto da te) circa la regolarità dell'immobile compravenduto.
Tu inoltre hai detto che avresti postato la decrizione in atto e gli altri elementi per reci di dare delle risposte concrete.
Hai esordito parlando di garage cioè di una catagoria "C". Ora la categoria è "A4" che è comunque abitazione.

Comunque non interverrò più : nè gradito nè utile

Ti porgo le mie scuse,pensavo stessi facendo del sarcasmo,grazie della tua utile risposta

 

[irma]

il bravo venditore sta cercando di modificare l'atto alle mie spalle dandomi per non rintracciabile

L'atto è un documento pubblico.... il notaio entro trenta giorni dalla stipula, prima di consegnartene copia (firmata e con numero di registro), deve averne inviata telematicamente una copia in Agenzia delle entrate, per la registrazione e sopratuto deve aver provveduto alla trascrizione degli estremi salienti dell’atto immobiliare nei Registri Immobiliari e alla voltura catastale...di tutto resta traccia.
Ti consiglio di fare al più presto una visura catastale aggiornata e possibilmente anche una visura in conservatoria (Registri immobiliari), che ha ancora più validità legale.

 

[Bastimento]

Continuo ad avere qualche perplessità .
Mai sentito che una delle parti possa far modificare un atto: se mi si spiega come, avrei giusto un caso che lo richiederebbe!

 

[cech12]

L'atto è un documento pubblico.... il notaio entro trenta giorni dalla stipula, prima di consegnartene copia (firmata e con numero di registro), deve averne inviata telematicamente una copia in Agenzia delle entrate, per la registrazione e sopratuto deve aver provveduto alla trascrizione degli estremi salienti dell’atto immobiliare nei Registri Immobiliari e alla voltura catastale...di tutto resta traccia.
Ti consiglio di fare al più presto una visura catastale aggiornata e possibilmente anche una visura in conservatoria (Registri immobiliari), che ha ancora più validità legale.

grazie,cercherò di farli al piu presto cosi da avere una prova scritta

 

[irma]

Una prova in più è sempre utile.