Annullamento rogito, e il mutuo?

[Civis Romanus]

Eh, succede...succede...

 

[Miciogatto]

Allora non so.
Spiega come fa a succedere.

 

[ab.qualcosa]

Attenzione, il terzo datore di ipoteca non è un garante e non risponde di nulla.

La figura del terzo datore di ipoteca nasce nel caso in cui nella procedura di erogazione del mutuo la banca debba mettere l'ipoteca sull'immobile prima che sia stipulato l'atto di compravendita.

 

[Miciogatto]

Allora ho fatto confusione io, chiedo venia.

 

[Civis Romanus]

Ciao AB.qualcosa (grandissima citazione la tua )
la banca se eroga il mutuo ipotecario l'ipoteca ce la mette di per se sull'immobile...
la mia domanda appunto era:
Immobile di A
Ipoteca sull'immobile di A
Datore di Ipoteca B - nessun immobile intestato

Che succede se A impazzisce e non paga piu il mutuo?

 

[ab.qualcosa]

Condizionato di mutuo -> La banca iscrive ipoteca sull'appartamento di Caio e stipula il mutuo con Tizio
Atto definitivo di mutuo -> Consolidata l'ipoteca la banca eroga la somma con cui Tizio compra la casa di Caio.
Tizio rimane con ipoteca e obblighi con la banca (e con l'immobile), Caio vola via coi soldi.

 

[ab.qualcosa]

Datore di Ipoteca B - nessun immobile intestato

B non è datore d'ipoteca (se non ha immobili su che la da ipoteca?), semmai sarà fideiussore/garante.

In tal caso risponde delle obbligazioni del contratto in solido con il mutuatario (e senza beneficio di preventiva escussione) rispondendo con tutto il proprio patrimonio.

 

[Civis Romanus]

Grazie AB!