Annullare un contratto preliminare

[xypangio]

trattativa tra privati ... non c'è l'agenzia ...
La casa è bella con la strutturazione diventerebbe ancora più bella ....
Prezzo da listino immobiliare 295000 ... ma non considerando l'impianto fotovoltaico da 6 Kw ... c'è la piscina ... bel giardino ... da un certo punto di vista mi dispiace perderla.... ma la situazione è tale che son davvero preoccupato (egoisticamente parlando)

 

[Umberto Granducato]

trattativa tra privati ... non c'è l'agenzia

meno male che non è stato un collega a scrivere una castroneria del genere
la caparra chi ce l'ha?

 

[francesca63]

risoluzione vuol dire che dovrai dare qualcosa

In che senso ?

Prezzo da listino immobiliare 295000

Quale listino ?

 

[xypangio]

ops,... media data da borsino immobiliare ... ma sopratutto consentendo perizia fatta da parte della banca ..

l'assegno ce l'ha il venditore privato ...

Sto chiedendo alla banca di darmi ufficialmente esito negativo .... solo che le banche al momento sono chiuse o prese da problemi molto più
grandi del mio e quindi non rispondono .... grrrrrrrrrrrrrr....

 

[specialist]

Fate compravendite tra privati solo se siete in grado di acquistare "cash", almeno eviterete di inserire sospensive inguardabili come questa. Ora l'evoluzione più probabile è che salterà l'acquisto ma perderai la caparra. E ti va già di lusso così.

 

[xypangio]

nel peggiore dei casi compro .... non butto via 30000 euri ...

 

[Perizio]

C n cosa copri la differenza ? Finanziamento ?

 

[xypangio]

il mutuo che mi darebbero sarebbe di 328.000 Euro e mi copre il valore della casa + parte della ristrutturazione ...
Il progetto di ristrutturazione era parte decisiva per procedere ...
chiaramente se sarò costretto a compare dovrò rivedere o rimandare parte della ristrutturazione desiderata...
La vera problematica è dover iniziare un mutuo con una banca impegnandomi per i prossimi 20 anni quando non saprò se tra 6 mesi avrò 1 euro di fatturato ...

 

[Perizio]

... non credo sia difficile abbandonare una spesa del genere visto il momento ..

 

[francesca63]

nel peggiore dei casi compro .... non butto via 30000 euri ...

Hai dato 30.000 euro ad un privato, pur in presenza di condizione sospensiva ?
Mi pare un enorme azzardo, visto che di solito, con la condizione, si versa una cifra “modesta” (che resta all’agente fino ad ok mutuo), e si integra la caparra ad ok ottenuto.
Ahi ahi ahi, fai da te...
Insisti con la banca per un diniego, se possibile, e rimanda l’eventuale acquisto di una casa (questa o un’altra), ad un periodo migliore.
Oltretutto non puoi nemmeno essere certo che il prezzo sia così interessante....