Anticipo su nuova costruzione

[peppinello87]

Salve a tutti, sono nuovo del forum. Sto acquistando una nuova costruzione e volevo sapere quanto solitamente viene chiesto come anticipo per un appartamento. Grazie!

 

[Bagudi]

Dipende dal costruttore.

C'è chi chiede il 10%, chi il 20%, chi il 30%...

 

[specialist]

Salve a tutti, sono nuovo del forum. Sto acquistando una nuova costruzione e volevo sapere quanto solitamente viene chiesto come anticipo per un appartamento. Grazie!

Dipende da quanto sei disposto a rischiare di perdere per un rendering di un appartamento sulla carta.

 

[sgaravagli]

come dice @Bagudi non vi è una norma precisa, la caparra deve essere coerente con il contratto che si sta per stipulare.... dal 10% al 20% è una cifra onesta.... ricorda che una proposta viene valutata nel suo complesso caparre tempi e prezzo offerto, se la concessione edilizia è stata rilasciata dopo marzo del 2019 sei sufficientemente garantito dai rischi di fallimento dell'azienda costruttrice..... se ti piace compra senza indugio.... se l'immobile è ancora senza divisioni interne avrai la libertà di personalizzare il tuo immobile senza grossi problemi.... i miei clienti più soddisfatti sono coloro che si sono impegnati prima dell'inizio della costruzione..... sappi tuttavia che qualche problema potrebbe nascere durante la realizzazione del manufatto.... ma in corso d'opera quasi sempre si trova un accordo per accontentare il cliente....

 

[peppinello87]

Il costruttore mi ha chiesto un anticipo del 35% e mi è sembrata un cifra un po’ alta. Avevo preventivato di anticipare massimo il 20% e poi, alla vendita il resto con l’eventuale mutuo. C’è qualcosa di sbagliato nel mio ragionamento? Secondo voi posso trattare? Avete dei consigli da darmi?
Vi ringrazio in anticipo per la disponibilità ☺️

 

[n3m3six]

Le condizioni le detta il costruttore, l'importante è che le somme versate siano coperte da fideiussione.

 

[Umberto Granducato]

Salve a tutti, sono nuovo del forum. Sto acquistando una nuova costruzione e volevo sapere quanto solitamente viene chiesto come anticipo per un appartamento. Grazie!

20% coperto da fideiussione bancaria

 

[sgaravagli]

20% coperto da fideiussione bancaria

costa troppo!!! se non si vuole ripetere il costo della fideiussione bancaria sull'acquirente, è opportuno scegliere un'ottima assicurazione.... sul nuovo le spese accessorie sono più alte dell'usato, se aggiungiamo pure questa si rischia di andare fuori mercato con i prezzi degli immobili!!!

 

[Umberto Granducato]

è opportuno scegliere un'ottima assicurazione.

se costa meno...

 

[Bagudi]

Il costruttore mi ha chiesto un anticipo del 35% e mi è sembrata un cifra un po’ alta. Avevo preventivato di anticipare massimo il 20% e poi, alla vendita il resto con l’eventuale mutuo. C’è qualcosa di sbagliato nel mio ragionamento? Secondo voi posso trattare? Avete dei consigli da darmi?
Vi ringrazio in anticipo per la disponibilità ☺️

Puoi sempre provare a proporre la tua offerta, ma non è detto che sia accettata.
La costruzione è già iniziata ?