APE e mutuo

[Alexpa80]

Buongiorno, se dalla perizia (positiva)il valore dell'immobile é praticamente uguale al prezzo di acquisto e non é presente la certificazione energetica il mutuo può essere bocciato per questo motivo ?

 

[RhPositivo]

No, ma ne ha bisogno il notaio per fare il rogito. Per cui non vedo perché l'ape non debba essere fatto
Nota bene che ogni banca potrebbe avere condizioni diverse e che potrebbe necessitare dell'ape per dare parere favorevole. Se te la chiedono devi procurarla, sono loro a dettare le condizioni

 

[eldic]

che io sappia la certificazione energetica deve essere allegata al rogito; non basta autodichiarare l'appartenenza alla classe peggiore,

 

[Bagudi]

Ultimamente, la Banche stanno chiedendo l'APE fra i primi documenti richiesti...

 

[Alexpa80]

Grazie a tutti.
Ho appena parlato con il mediatore creditizio, il quale mi ha detto che l'APE é obbligatorio ma non vincolante in quanto può essere presentato anche poco prima dell'atto.
Inoltre mi ha anticipato che vorrebbero propormi di fare l'atto entro marzo (era scadenza entro aprile) ma i proprietari avrebbero lasciato l'immobile verso la metà di aprile.
Ho detto di no.
Che ne pensate?

 

[RhPositivo]

Che se va bene a te a me non cambia niente

 

[Utente Cancellato 72152]

vorrebbero propormi di fare l'atto entro marzo (era scadenza entro aprile) ma i proprietari avrebbero lasciato l'immobile verso la metà di aprile.
Ho detto di no.

SE i proprietari non se ne vanno prima della fine di APRILE 2021, hai fatto bene a dire di NO.
Questo perché quando fai l'atto notarile, L'IMMOBILE DEVE ESSERE LIBERO DA PERSONE E COSE, diversamente potresti trovarti nell'imbarazzante situazione di pagare il venditore, pagare il notaio, pagare l'agente immobilare, e trovare la casa occupata sino a data indefinita e da stabilirsi secondo i comodi del venditore ("Ancora qualche mese perché ci serve un appartamento con una stanza in più..."). Il giorno prima del rogito chiedi di andare a vedere l'appartamento, per controllare che sia effettivamente sgombero. E' un tuo diritto.

 

[specialist]

Ho detto di no.
Che ne pensate?

Che hai fatto bene e che devi essere inamovibile su questo e anche sull'APE.

 

[Alexpa80]

Grazie a tutti per le dritte